À Raleigh, une récession « qui donne à réfléchir » pourrait signifier « d'énormes opportunités », déclare le directeur

RALEIGH – Regarder 2023 donne à réfléchir, a déclaré Brian Leary, directeur de l'exploitation chez Highwoods Properties, qui s'est adressé mercredi à un public lors de l'événement Launch 2023 au centre-ville de Raleigh.

"Cela donne à réfléchir", a déclaré Leary, soulignant que l'année à venir devrait être marquée par des rendements négatifs dans l'immobilier commercial.

Pourtant, a déclaré Leary, « Raleigh est meilleure que les États-Unis ».

Et il n'y a pas de meilleur endroit où être qu'à Raleigh, a déclaré Leary, alors que nous sommes confrontés à l'incertitude que 2023 va apporter à l'économie locale.

Pour cette raison, il existe « d'énormes opportunités » dans la région, a déclaré Leary, soulignant qu'il s'agit d'une bonne nouvelle, car ce qui se passe dans l'économie américaine est, dans une certaine mesure, auto-infligé.

Néanmoins, des changements pourraient survenir en 2023, a déclaré Leary.

"Pour que l'économie fasse ce que la Fed veut qu'elle fasse, il faut qu'elle crée 4 millions d'emplois", a déclaré Leary. «Nous avons une politique qui vise à réduire la vitesse de nos moteurs, à réduire nos ventes et à supprimer les emplois de notre économie.»

En Caroline du Nord, cela pourrait signifier 50,000 personnes perdre leur emploi, a prédit le Dr Michael Walden mercredi lors d'un événement antérieur.

Et cela pourrait signifier que les entreprises se tournent vers l’écran Zoom pour déterminer quels travailleurs pourraient être licenciés.

"La productivité est en baisse", a déclaré Leary, relayant le message selon lequel son entreprise entend de la part de ses locataires de bureaux qu'ils pourraient bientôt exiger que les employés retournent dans leurs bureaux.

50,000 2023 personnes perdront leur emploi en Caroline du Nord lorsque la récession frappera fin XNUMX, prévient un économiste

Le logement reste une préoccupation jusqu’en 2023

Le marché immobilier de Raleigh est fascinant en ce moment, a déclaré Leary. C'est parce que même si Raleigh s'est classée 6ème sur une liste des principaux marchés immobiliers à surveiller en 2023, dans un rapport d'octobre 2022 de l'Urban Land Institute et du rapport de classement de PWC, il y a désormais une indication claire que les acheteurs et les vendeurs vont être faire la bataille parvenir à un accord en 2023.

Et la bataille pour logement sécurisé Cela pourrait également s’étendre au marché locatif, a noté Leary.

« Les loyers continuent d'augmenter, mais pas autant qu'avant », a déclaré Leary. «Nous avons livré 400,000 2022 unités multifamiliales en 2023 et en 490,000, nous livrerons XNUMX XNUMX unités multifamiliales.»

Mais, a déclaré Leary, cela ne répondra pas aux besoins. Pas même de moitié, car comme il l’a dit, l’économie américaine a besoin de plus d’un million de logements supplémentaires.

Économiste : 2023 sera une année de « montagnes russes » pour l'économie de Triangle, en Caroline du Nord

+ + +

Note de l'éditeur : WRAL est un sponsor de l'événement Launch 2023 et a été sponsor d'événements de lancement antérieurs organisés par la Raleigh Chamber. Regardez celui d'aujourd'hui événement en direct ici sur WRAL.com.