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Les investisseurs peuvent désormais acheter des tranches de capital immobilier via des NFT fractionnés

Horodatage: 23 février 2022 4:13
Ben Franklin Dollar NFT
  • "Imaginez un monde où, en quelques clics de souris, vous pouvez accéder à la totalité de la valeur accumulée de la valeur nette de votre maison sans contracter de dettes ni vendre et déménager", a déclaré le PDG de Vesta.
  • Les NFT fractionnés sont conditionnés en tant que sécurité et enregistrés auprès de la SEC

Une startup immobilière a déployé un service qui permet aux propriétaires de se séparer d'une fraction de leur valeur nette via des ventes NFT fractionnées.

Vesta Equity a exploité la blockchain Algorand pour son marché NFT (jeton non fongible), qui, selon elle, est le premier échange peer-to-peer qui permet aux propriétaires d'exploiter et de vendre une part de capitaux propres avec des objets de collection numériques.

"Imaginez un monde où, en quelques clics de souris, vous pouvez accéder à la totalité de la valeur accumulée de la valeur nette de votre maison sans contracter de dettes ni vendre et déménager", a déclaré le PDG Michael Carpentier dans un communiqué.

Les NFT fractionnés – qui ne confèrent pas de droits de résidence – sont présentés comme des titres et enregistrés comme tels auprès de la Securities and Exchange Commission. Les détenteurs, a déclaré Carpentier, peuvent constituer un portefeuille d'actifs immobiliers pour compléter les investissements en actions traditionnels.

Se qualifier en tant que titre et répondre aux exigences réglementaires de la SEC ont souvent été des points d'ambiguïté pour les sociétés de cryptographie.

L'année dernière, un recours collectif a été déposée contre Dapper Labs, le créateur de collections NFT populaires telles que NBA Top Shot Moments, alléguant que certains des objets de collection numériques agissaient comme des titres non enregistrés.

Vesta voit peu de zones grises dans l’interprétation de la SEC – Carpentier dit qu’il ne « pense pas que l’environnement réglementaire n’est pas clair ».

"La position de la SEC sur les actifs immobiliers fractionnés est très clairement exprimée", a-t-il déclaré. "Ils les considèrent comme des titres et leur vente doit être effectuée dans le cadre d'une offre de type SEC."

Le marché rejoint un nombre croissant de projets NFT en lice pour des cas d'utilisation réels.

Propy, startup blockchain le mois dernier vendu aux enchères une maison de Floride en tant que NFT pour plus de 653,000 XNUMX $. Natalia Karayaneva, PDG de Propy, a déclaré à Blockworks que les services de l'entreprise pourraient « devenir une norme dans le secteur [immobilier] ».

« Les ventes de NFT ont atteint 4 milliards de dollars en décembre 2021, et les actifs du monde réel représenteront bientôt une part importante de ce marché », a déclaré Karayaneva.

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