आर्किस्टार, ब्लैकफोर्ट और कोरेलॉजिक ने ग्रैनी फ्लैट विकास के लिए सिडनी, मेलबर्न और ब्रिस्बेन में 655,000 संभावित स्थलों की पहचान की है।

सिडनी, एयू, 17 अक्टूबर, 2023 - (एसीएन न्यूज़वायर) - ऑस्ट्रेलिया की तीन सबसे बड़ी राजधानियों में सभी आवासीय संपत्तियों के नए विश्लेषण ने ग्रैनी फ्लैट के निर्माण के लिए उपयुक्त 655,000 से अधिक साइटों की पहचान की है, जो आवास की कमी को कम करने में मदद करने के लिए एक समाधान पेश करती है।

उद्घाटन रिपोर्ट ग्रैनी फ़्लैट्स: विकास की सबसे बड़ी संभावनाएँ कहाँ हैं? राष्ट्रीय नगर नियोजन अनुसंधान मंच द्वारा आर्किस्टार, रियल एस्टेट निर्माण ऋणदाता ब्लैकफोर्ट, और संपत्ति डेटा और विश्लेषण प्रदाता CoreLogic यह निर्धारित करने के लिए सिडनी, मेलबर्न और ब्रिस्बेन में प्रत्येक आवासीय ब्लॉक का मूल्यांकन किया गया कि कितनी व्यक्तिगत संपत्तियों में स्व-निहित दो-बेडरूम इकाई के लिए निर्माण क्षमता है।

सिडनी लगभग 242,000 उपयुक्त संपत्तियों के साथ सबसे अधिक ग्रैनी फ्लैट विकास के अवसरों का घर है, जो मेट्रो क्षेत्र के आवास स्टॉक का 17.6% प्रतिनिधित्व करता है। मेलबर्न में लगभग 230,000 संभावित साइटें हैं, जो 13.2% स्टॉक का प्रतिनिधित्व करती हैं, जबकि ब्रिस्बेन में लगभग 185,000 उपयुक्त साइटें हैं, जो पूरे मेट्रो क्षेत्र में 23.3% का प्रतिनिधित्व करती हैं।

इन साइटों में से, एक तिहाई से अधिक (36%) ट्रेन या लाइट रेलवे स्टेशन के दो किलोमीटर के भीतर हैं और 17% में उपनगरीय सीमा के भीतर एक अस्पताल है, जो आवश्यक श्रमिकों के लिए फास्ट-ट्रैक आवास विकल्पों तक पहुंच और अवसर के संयोजन का प्रदर्शन करता है। स्वास्थ्य देखभाल क्षेत्र में.

कोरलॉजिक रिसर्च के निदेशक टिम लॉलेस ने कहा कि नतीजे महत्वपूर्ण अप्रयुक्त विकास क्षमता को उजागर करते हैं जो देश के सबसे बड़े शहरों में आवास की कमी को दूर करने की दिशा में कुछ हद तक मदद कर सकता है।

श्री लॉलेस ने कहा, "एनएचआईएफसी के पूर्वानुमानों से संकेत मिलता है कि राष्ट्रीय आवास बाजार में अगले पांच वर्षों में 106,300 आवासों की कम आपूर्ति होने का अनुमान है।"

“नीति निर्माताओं और सरकार के लिए, ग्रैनी फ़्लैट मौजूदा नगर नियोजन दिशानिर्देशों के अंतर्गत आवश्यक आवास आपूर्ति प्रदान करने का एक तत्काल और लागत प्रभावी अवसर प्रस्तुत करते हैं। घर के मालिकों के लिए, दूसरा स्व-निहित आवास जोड़ने से परिवार के सदस्यों के लिए किराये का आवास या अतिरिक्त आवास प्रदान करने का अवसर मिलता है, साथ ही, उनकी संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होती है और संभावित रूप से अतिरिक्त किराये की आय प्राप्त होती है। 

आर्किस्टार के सह-संस्थापक डॉ. बेंजामिन कूरी ने कहा कि इन बड़ी राजधानियों में बढ़ती आबादी को समायोजित करना एक महत्वपूर्ण मुद्दा है जिसे लचीले आवास समाधान संबोधित करने में मदद कर सकते हैं।

"चूंकि ग्रैनी फ्लैट विकास मौजूदा लॉट क्षेत्रों का लाभ उठाता है और टाउन प्लानिंग विनियमन में कोई बदलाव की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए वे खरीदारों और किरायेदारों दोनों के लिए आने वाले पांच वर्षों में अपेक्षित आवास की कमी और सामर्थ्य दबाव को संबोधित करने का तत्काल अवसर प्रदान करते हैं।"

शीर्ष सिडनी परिषद क्षेत्र और उपनगर

सिडनी सबसे अधिक ग्रैनी फ्लैट विकास के अवसरों का घर है, जहां 242,081 मौजूदा आवासीय आवास ग्रैनी फ्लैट बनाने के लिए ज़ोनिंग, भूमि क्षेत्र और मौजूदा घर की स्थिति की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।

सिडनी के काउंसिल क्षेत्रों में, सेंट्रल कोस्ट सभी संभावित स्थलों में से 41,569 या 17.2% के साथ सबसे अधिक ग्रैनी फ्लैट विकास के अवसरों की मेजबानी करता है। उत्तरी समुद्र तट (19,884 / 8.2%), हॉर्स्बी (18,344 / 7.6%), ब्लैकटाउन (17,909 / 7.4%) और कू-रिंग-गाई (14,617 / 6.0%) शीर्ष पांच क्षेत्रों में आते हैं।

उपनगरीय स्तर पर, पड़ोसी उत्तर-पश्चिमी उपनगरों में ग्रैनी फ़्लैट विकास के सबसे अधिक अवसर दिखाई देते हैं। बौलखम हिल्स (4,673 / 43.3%), कैसल हिल (4,423 / 39.8%), चेरीब्रुक (3,421 / 61.8%), कार्लिंगफोर्ड (2,910 / 46%) और वेस्ट पेनांट हिल्स (2698 / 49.3%) अपनी बड़ी भूमि के कारण अलग दिखते हैं। शहर के अंदरूनी इलाकों की तुलना में क्षेत्र।

श्री लॉलेस ने कहा, "सिडनी का घरेलू गठन 2025 से आपूर्ति से अधिक होने का अनुमान है, 2025 तक सबसे महत्वपूर्ण कम आपूर्ति की उम्मीद है और 2026 तक -15,900 आवासों तक बनी रहेगी।"

शीर्ष मेलबोर्न परिषद क्षेत्र और उपनगर

उन्होंने कहा, "मेलबर्न को 2023 से 2027 तक आवास की बड़ी कमी का सामना करना पड़ेगा, जिसमें 23,800 आवासों की कमी होगी, जो इसी अवधि के दौरान सिडनी में 12,100 नए आवासों की अनुमानित कमी से लगभग दोगुना है।"

मेलबोर्न के व्यापक क्षेत्रों के भीतर, मॉर्निंगटन प्रायद्वीप 23,870 साइटों के साथ ग्रैनी फ्लैट विकास के लिए उच्चतम क्षमता प्रदान करता है, जो शहर भर में कुल साइटों का 10.4% है। केसी (16,861 / 7.4%), मोनाश (13,960 / 6.1%), नॉक्स (13,741 / 6.0%) और मैनिंघम (13,063 / 5.7%) सबसे ग्रैनी फ्लैट विकास स्थलों के लिए शीर्ष पांच नगर पालिकाओं में शामिल हैं।

मेलबर्न के सीबीडी के पूर्व, ग्लेन वेवर्ली (4,009 / 27.4%), रोविल (3,674 / 30.3%) और बेरविक (3,604 / 18.3%) उपनगर ग्रैनी फ्लैट निवेश स्थलों के लिए उच्चतम अवसर दिखाते हैं। हॉटस्पॉट क्षमता राई के तटीय उपनगर (3,705 / 38.6%) और डोनकास्टर पूर्व के उत्तरी उपनगर (3,397 / 34.9%) तक फैली हुई है।

शीर्ष ब्रिस्बेन परिषद क्षेत्र और उपनगर

श्री लॉलेस ने कहा कि ब्रिस्बेन की आवास आपूर्ति में कमी बड़े राजधानी शहरों की तुलना में अधिक आसन्न है, इस वर्ष नवनिर्मित आवास आपूर्ति में 3,100 की कमी का वर्तमान पूर्वानुमान है।

ग्रेटर ब्रिस्बेन के परिषद क्षेत्रों में, ब्रिस्बेन एलजीए में 184,660 या सभी अवसरों के 40.5% के साथ सबसे अधिक ग्रैनी फ्लैट विकास स्थल हैं। लोगान (33,414 / 18.1%), मोरेटन बे (31,949 / 17.3%), इप्सविच (22,569 / 12.2%) और रेडलैंड (19,243 / 10.4%) सबसे ग्रैनी फ्लैट विकास स्थलों के लिए शीर्ष पांच परिषद क्षेत्रों में शामिल हैं।

ग्रैनी फ़्लैट विकास के लिए उच्चतम क्षमता वाले शीर्ष पांच ब्रिस्बेन उपनगर शहरी केंद्रों में फैले हुए हैं, जिनमें द गैप (2,986 / 48.8%), एलेक्जेंड्रा हिल्स (2,789 / 46%), रेडबैंक प्लेन्स (2,479 / 30.3%), अल्बानी में अवसर हैं। क्रीक (2,378/44%) और रोशडेल साउथ (2,215/42.3%)।

दादी फ्लैट विकास लाभ

श्री लॉलेस ने कहा कि उन निवेशकों के लिए तत्काल जीवनशैली और वित्तीय लाभ हैं जिनकी संपत्तियां योजना आवश्यकताओं को पूरा करती हैं।

“दादी का फ्लैट जोड़ने से विस्तारित परिवार, बहु-पीढ़ी वाले घरों या किराये के उद्देश्यों के लिए अतिरिक्त रहने की जगह मिलती है, जिससे संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होती है और संभावित रूप से बढ़ती रहने की लागत के लिए अतिरिक्त आय पैदा होती है।

“कोरलॉजिक आंकड़े अतिरिक्त दो शयनकक्ष दिखाते हैं, और एक अतिरिक्त बाथरूम मौजूदा आवास के मूल्य में लगभग 32% जोड़ सकता है। $500,000 मूल्य के घर के लिए, दादी के फ्लैट के जुड़ने से संपत्ति के मूल्य में लगभग $160,000 जुड़ने की संभावना है।'

डॉ. कूरी ने कहा कि शोध से पता चला है कि पहचानी गई एक तिहाई से अधिक साइटें परिवहन या अस्पताल जैसी मौजूदा सुविधाओं और सेवाओं के करीब हैं।

“ग्रैनी फ़्लैट राज्य और स्थानीय सरकारों के लिए रेलवे, बस मार्गों और प्रमुख सड़क नेटवर्क जैसे मौजूदा बुनियादी ढांचे के करीब बढ़ती पूंजी आबादी के लिए आवास आपूर्ति को बढ़ावा देने का एक लागत प्रभावी अवसर प्रदान करते हैं।

"हालांकि द्वितीयक आवासों के निर्माण के नियम अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग हैं, यह सभी जनसांख्यिकी, विशेष रूप से स्वास्थ्य देखभाल क्षेत्र जैसे उद्योगों में आवश्यक श्रमिकों के लिए किफायती आवास विकल्पों को तेजी से ट्रैक करने की पहुंच और अवसर के संयोजन को खोलता है।"

पूरा ग्रैनी फ़्लैट पढ़ें: विकास रिपोर्ट के लिए सबसे बड़े अवसर कहाँ हैं यहाँ उत्पन्न करें.

आर्किस्टार के बारे में

3डी जेनरेटिव डिजाइन के वैश्विक विशेषज्ञ डॉ. बेंजामिन कूरी द्वारा स्थापित, आर्किस्टार प्रॉपर्टी उद्योग के लिए दुनिया का अग्रणी डिजिटल प्लेटफॉर्म है। यह प्लेटफ़ॉर्म संपत्ति में निर्णय लेने की जानकारी देने के लिए वास्तुशिल्प डिज़ाइन को कृत्रिम बुद्धिमत्ता के साथ जोड़ता है और इसका उपयोग देश भर में एजेंटों, डेवलपर्स, आर्किटेक्ट्स, सरकारी योजनाकारों और घर मालिकों द्वारा किया जाता है। 2018 में लॉन्च होने के बाद से, आर्किस्टार तेजी से विकसित हुआ है, जिसे एएफआर द्वारा ऑस्ट्रेलिया में 20वीं सबसे तेजी से बढ़ने वाली कंपनी के रूप में सूचीबद्ध किया गया है।

ब्लैकफोर्ट के बारे में

ब्लैकफोर्ट एक क्रांतिकारी रियल एस्टेट ऋणदाता है, जो वाणिज्यिक रियल एस्टेट ऋण बाजार की लंबी फंडिंग जरूरतों पर ध्यान केंद्रित करता है - AU$750,000 से AU$20 मिलियन। कंपनी ऑस्ट्रेलिया, न्यूजीलैंड और कनाडा में समान रूप से फंडर्स और डेवलपर्स के लिए आत्मविश्वास और तेजी से निर्णय लेने में सक्षम बनाने के लिए साइटों की विकास क्षमता का तेजी से आकलन करने के लिए मालिकाना एआई के नेतृत्व वाली निर्णय लेने की प्रक्रिया का उपयोग करती है। कंपनी का नेतृत्व एक विश्व स्तरीय कार्यकारी प्रबंधन टीम और बोर्ड द्वारा किया जाता है और इसके अध्यक्ष मर्डोक मीडिया के पूर्व प्रबंध निदेशक प्रभात सेठी हैं।

CoreLogic . के बारे में

CoreLogic AsiaPacific (CoreLogic) प्रॉपर्टी डेटा और एनालिटिक्स का एक अग्रणी, स्वतंत्र प्रदाता है। हम लोगों को सर्वोत्तम संपत्ति निर्णयों की सूचना देने वाली समृद्ध, नवीनतम संपत्ति अंतर्दृष्टि प्रदान करके बेहतर जीवन बनाने में मदद करते हैं। पिछले 30 वर्षों में एकत्र किए गए व्यापक ज्ञान और गहराई के साथ, हम बैंकिंग और वित्त, रियल एस्टेट, सरकार, बीमा और निर्माण सहित उद्योगों की एक विस्तृत श्रृंखला में सेवाएं प्रदान करते हैं।

अधिक जानकारी या साक्षात्कार अनुरोध के लिए कृपया संपर्क करें:
मिशेल मैकिनॉन और सेंटी आर्य के माध्यम से Media@corelogic.com.au

संपादकों के लिए नोट: रिपोर्ट में एक ग्रैनी फ़्लैट को आंतरिक रूप से कम से कम 60 वर्गमीटर मापने वाले एक स्व-निहित दो-बेडरूम / एक-बाथरूम आवास के रूप में परिभाषित किया गया है, और आर्किस्टार का कहना है कि प्रत्येक संपत्ति अतिरिक्त आवास के लिए उपयुक्त नहीं है। रिपोर्ट की कार्यप्रणाली शहर नियोजन दिशानिर्देशों, न्यूनतम भूमि आकार आवश्यकताओं और मौजूदा संपत्ति के पदचिह्न को ध्यान में रखती है, जो दादी के फ्लैट की उपयुक्तता निर्धारित करती है।

विषय: प्रेस रिलीज़ सारांश
स्रोत: आर्किस्टार / ब्लैकफोर्ट / CoreLogic
क्षेत्र: रियल एस्टेट और आरईआईटी, डेली न्यूज, स्थानीय बिज़ो
https://www.acnnewswire.com

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• स्रोत: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/