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विषय - सूची [छिपाना]
मूल निवेश त्वरित सारांश
निवेश योग्य संपत्ति | निजी रियल एस्टेट फंड |
मंच | शुरुआती उन्मुख; फंड अवलोकन दस्तावेज आसानी से मिल जाते हैं और स्पष्ट रूप से दिखाई देते हैं |
मोबाइल ऐप | अपने ऐप के माध्यम से उन्नत कार्यक्षमता और निवेश विकल्प प्रदान करता है, पाथ बाय ओरिजिन |
निवेश न्यूनतम | निवेश न्यूनतम $50,000 से शुरू होता है; संपत्ति के आधार पर अधिक निवेश की आवश्यकता हो सकती है |
फीस | चुने गए निवेश के आधार पर भिन्न |
मूल निवेशों में से प्रत्येक 'निजी' अचल संपत्ति फंड अपनी अनूठी फीस के साथ आते हैं। आपके द्वारा निवेश किए गए फंड के आधार पर आपको एक अधिग्रहण शुल्क, एक प्रशासन शुल्क, एक वार्षिक प्रबंधन शुल्क और/या एक प्रदर्शन शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है। आप संपत्ति की पेशकश पृष्ठ पर उनके मालिकाना निवेशक वेब पोर्टल के भीतर प्रत्येक पेशकश की फीस देख सकते हैं।
मूल निवेश के साथ शुरू होने वाला न्यूनतम प्रारंभिक निवेश फंड या संपत्ति के अनुसार भिन्न होता है। उदाहरण के लिए, आपको मूल QOZ फंड के साथ शुरुआत करने के लिए कम से कम $50,000 देने के लिए तैयार रहना चाहिए। मूल निवेश केवल मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए खुला है।
आपके पास मूल निवेश के साथ शुरुआत करना बहुत आसान होगा - भले ही आपने पहले कभी निजी अचल संपत्ति में निवेश नहीं किया हो। ओरिजिन इन्वेस्टमेंट प्लेटफॉर्म से हमें पसंद आने वाली कुछ विशेषताओं में शामिल हैं:
● त्वरित साइनअप। मूल निवेश के साथ शुरुआत करना असाधारण रूप से आसान है - हम 5 मिनट से कम समय में खाता खोलने में सक्षम थे। अपनी निवल संपत्ति और जोखिम सहनशीलता के बारे में कुछ प्रश्नों के उत्तर दें, कुछ व्यक्तिगत जानकारी दर्ज करें और निवेश के अवसरों की खोज शुरू करने के लिए अपना व्यक्तिगत डैशबोर्ड प्राप्त करें।
जल्दी से एक खाता खोलें और कुछ ही मिनटों में मूल निवेश के साथ निवेश के अवसरों को ब्राउज़ करना शुरू करें।
● व्यापक शिक्षा केंद्र। हम ओरिजिन इन्वेस्टमेंट के व्यापक शिक्षण अनुभाग से विशेष रूप से प्रभावित हुए, जो सभी उपयोगकर्ताओं और आगंतुकों के लिए मुफ्त में उपलब्ध है। ओरिजिन इन्वेस्टमेंट की वेबसाइट के माध्यम से रियल एस्टेट निवेश की मूल बातें से लेकर उन्नत निजी रियल एस्टेट निवेश विषयों तक सब कुछ की जांच करने वाले लेख ब्राउज़ करें। उनके सीखने के केंद्र में पहले से रिकॉर्ड किए गए वेबिनार का चयन भी शामिल है जो आपको मंच के संस्थापकों के साथ सीखने की अनुमति देता है। पिछले कुछ वेबिनार विषयों में "कैसे सक्रिय प्रबंधन मंदी के जोखिम को कम करता है" और "एक व्यथित बाजार वातावरण में अपराध कैसे खेलें" शामिल हैं। शिक्षा उपकरण लोकप्रियता और अनुभव के स्तर से व्यवस्थित होते हैं, और प्रत्येक निवेशक खाता खोलने से पहले कुछ सीख सकेगा।
निवेश शुरू करने से पहले खुद को शिक्षित करें या ओरिजिन इन्वेस्टमेंट के फ्री लर्निंग टूल्स के साथ खाता खोलें।
मूल निवेश प्रतिस्पर्धी निवेश प्लेटफार्मों की तुलना में ग्राहक सेवा के लिए अधिक व्यक्तिगत दृष्टिकोण लेता है। जब आप किसी खाते के लिए साइन अप करते हैं, तो आपको एक ईमेल प्राप्त होगा जो आपको आपके व्यक्तिगत निवेश संपर्क से जोड़ता है। आपको एक सामान्य ग्राहक सेवा केंद्र से जोड़ने के बजाय, आप अपने व्यक्तिगत निवेश सहयोगी के साथ आमने-सामने कॉल शेड्यूल करने में सक्षम होंगे।
मूल निवेश आपको एक व्यक्तिगत निवेश सहयोगी से जोड़ता है - एक सामान्य ग्राहक सेवा लाइन नहीं। जैसे ही आप ईमेल के माध्यम से साइन अप करते हैं, आप आरंभ करने के लिए अपने सहयोगी के साथ कॉल शेड्यूल कर सकते हैं।
अपने सहयोगी के साथ व्यक्तिगत कॉल के अलावा, आप निम्नलिखित विधियों का उपयोग करके मूल निवेश से भी संपर्क कर सकते हैं:
● इन-प्लेटफॉर्म मैसेजिंग के माध्यम से। अपने डेस्कटॉप प्लेटफॉर्म के माध्यम से ओरिजिन की टीम को संदेश भेजने के लिए, अपने खाते में लॉग इन करें, "हमसे संपर्क करें" लेबल वाले टैब पर क्लिक करें और फिर "निवेशक संबंध" लेबल वाले टैब पर क्लिक करें। यहां से, आप अपना प्रश्न या चिंता सीधे प्लेटफॉर्म के ऑनलाइन मैसेजिंग सिस्टम के माध्यम से सबमिट कर सकते हैं।
● फोन के जरिए। अगर आप फोन द्वारा ओरिजिन इन्वेस्टमेंट की टीम से संपर्क करना चाहते हैं, तो 800-628-8008 पर कॉल करें।
मूल निवेश एक रियल एस्टेट निवेश फर्म है जो वाणिज्यिक संपत्तियों का स्वामित्व और संचालन करती है। निवेशकों के पास अपने फंड को कंपनी के मालिकों और अन्य निवेशकों के साथ एक आय-सृजन में निवेश करने का विकल्प होता है, जो उनके खुले फंड के हिस्से के रूप में संपत्ति की सराहना करता है।
मूल निवेश सिर्फ एक रियल एस्टेट क्राउडफंडिंग वेबसाइट नहीं है। वे एक निजी रियल एस्टेट फंड मैनेजर हैं जो अपने खुले रियल एस्टेट फंड के माध्यम से बाहरी निवेशकों को उपलब्ध कराए गए रियल एस्टेट अवसरों का हाथ से चयन करते हैं।
वर्तमान में, मूल निवेश तीन निजी रियल एस्टेट फंड (आय प्लस फंड, मल्टीफ़ैमिली क्रेडिट फंड और क्यूओजेड फंड II) प्रदान करता है।
इनकम प्लस फंड
ओरिजिन इन्वेस्टमेंट्स इनकमप्लस फंड एक वृद्धि और आय-उन्मुख फंड है जो मान्यता प्राप्त निवेशकों को स्थिर तक पहुंच प्रदान करता है, निष्क्रिय आय. इनकमप्लस फंड सदाबहार है, जिसका अर्थ है कि इसकी कोई समाप्ति तिथि नहीं है। हालांकि, यह उन निवेशकों को आवधिक तरलता प्रदान करता है जिन्हें अपनी पूंजी तक पहुंचने की आवश्यकता होती है। इस "फंड एंड होल्ड" रणनीति ने कर दक्षता और लंबी अवधि के धन वृद्धि लाभ को सिद्ध किया है।
इनकमप्लस फंड में वर्तमान में पाइपलाइन में अधिक संपत्तियों के साथ 6 बहु-पारिवारिक इकाइयां शामिल हैं। प्रत्येक बहु-पारिवारिक संपत्ति में 120 और 409 इकाइयाँ होती हैं, और फंड इकाई को बनाए रखने और किराया वसूल करके आय उत्पन्न करता है। आप सीधे अपने मूल निवेश खाते के माध्यम से फंड में प्रत्येक संपत्ति के लिए संपत्ति, स्थान और समझौते की जानकारी देख सकते हैं।
इनकमप्लस फंड एक सीमित देयता कंपनी (एलएलसी) के रूप में एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) सहायक के साथ संरचित है। जब आप इनकमप्लस फंड में निवेश करते हैं, तो आप एलएलसी में ही अपना निवेश करते हैं, जो आरईआईटी का 100% मालिक है। आरईआईटी सहायक आपको अपने आईआरए या 401 (के) के साथ फंड में निवेश करने की अनुमति देता है, इस बारे में चिंता किए बिना कि आप असंबंधित में क्या देय होंगे व्यापार आयकर. फंड के भीतर शामिल संपत्तियों का स्वामित्व और प्रबंधन आरईआईटी द्वारा किया जाता है, जो निवेशकों को उनके निवेश के आकार के आधार पर फंड वितरित करता है। ओरिजिन इन्वेस्टमेंट का कहना है कि इनकमप्लस फंड 9% से 11% के कुल शुद्ध रिटर्न को लक्षित करने का इरादा रखता है, जिसमें मासिक लाभांश में भुगतान की गई 6% वार्षिक उपज शामिल है।
मल्टीफ़ैमिली क्रेडिट फ़ंड
मूल निवेश मल्टीफ़ैमिली क्रेडिट फंड एक रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट (आरईआईटी) है जो फ्रेडी मैक से उच्च श्रेणी के बांड खरीदता है और वार्षिक ब्याज के माध्यम से निवेशकों के लिए रिटर्न उत्पन्न करता है। फ़्रेडी मैक के साथ उधार देने का मूल का ठोस इतिहास और इसकी अच्छी तरह से पूंजीकृत स्थिति इसे फ़्रेडी मैक से इन बांडों को खरीदने के लिए योग्य बहुत कम फंडों में से एक बनाती है। संस्थापक जोखिम को कम करते हुए निवेशक रिटर्न को अधिकतम करने के लिए फ़्रेडी मैक से बी-रेटेड के-डील और एसबीएल बॉन्ड का सावधानीपूर्वक चयन करते हैं।
$ 100,000 न्यूनतम निवेश के बदले में, मान्यता प्राप्त निवेशक 8% से 10% की लक्षित शुद्ध आंतरिक दर (IRR) और 6% से 8% की लक्षित शुद्ध उपज के साथ एक फंड में खरीद सकते हैं। निवेश में 7 साल की अवधि होती है और निवेशकों को वार्षिक आय के साथ महत्वपूर्ण कर लाभ प्रदान करता है। ओरिजिन के मल्टीफ़ैमिली क्रेडिट फ़ंड में शेयरधारक सभी वितरणों पर 20% टैक्स क्रेडिट के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं क्योंकि उन्हें पासथ्रू आय के रूप में माना जाता है।
क्यूओजेड II फंड
ओरिजिन इन्वेस्टमेंट का QOZ फंड अब उपलब्ध नहीं है। हालाँकि, फर्म अब निवेशकों को QOZ II फंड में खरीदारी करने का अवसर दे रही है। यह फंड अवसर क्षेत्र (ओजेड) के रूप में नामित क्षेत्रों में ए-रेटेड बहु-पारिवारिक समुदायों के निर्माण, स्वामित्व और संचालन के लिए मौजूद है। निर्दिष्ट अवसर क्षेत्रों पर ध्यान केंद्रित करके, QOZ II फंड निवेशकों को एक OZ में निर्माण के साथ आने वाले कर प्रोत्साहन के अनुपात की पेशकश करने में सक्षम है। प्रत्याशित रिटर्न के अलावा, QOZ II निवेशक निवेश की अवधि के दौरान प्राप्त मुनाफे पर किसी भी पूंजीगत लाभ कर के लिए उत्तरदायी नहीं हैं।
QOZ II एक विकास-केंद्रित फंड है जो 10% से 12% के शुद्ध IRR और 2.25x से 2.5x के लक्षित शुद्ध इक्विटी गुणक को लक्षित करता है। QOZ II में निवेश 1031 एक्सचेंज टैक्स डिफरमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, जब तक कि निवेशक 2026 के अंत से पहले पेशकश का लाभ उठाते हैं। QOZ II में प्राप्त लाभ पर 10-वर्षीय पूंजीगत लाभ के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, निवेशक पूंजी में रहना चाहिए पूरे 10 साल की होल्ड अवधि के लिए फंड।
2007 में इसकी स्थापना के बाद से, अपने निवेशक के अनुकूल दृष्टिकोण और विश्वसनीय रिटर्न देने की क्षमता के लिए मूल निवेश ने निवेशकों के बीच एक मजबूत अनुसरण प्राप्त किया है। आज तक, ओरिजिन $1.4 बिलियन से अधिक की संपत्ति का प्रबंधन कर रहा है और ऐतिहासिक रूप से अपने सभी निवेशों पर 24% की औसत IRR की पेशकश की है। हालांकि यह भविष्य के रिटर्न की कोई गारंटी नहीं है, और सभी निवेशों में नुकसान का जोखिम होता है, यह मजबूत प्रदर्शन इतिहास मल्टीफ़ैमिली क्रेडिट फंड और क्यूओजेड II फंड विकल्प दोनों को निवेशकों की एक विस्तृत श्रृंखला से गंभीरता से विचार करने योग्य बनाता है।
ओरिजिन इन्वेस्टमेंट्स ऐप को पाथ बाय ओरिजिन इन्वेस्टमेंट्स कहा जाता है। आप ऐप पर उसी लॉगिन जानकारी का उपयोग कर सकते हैं जिसका उपयोग आप डेस्कटॉप पर अपने मूल निवेश खाते में लॉग इन करते समय करते हैं। पाथ ऐप ओरिजिन इन्वेस्टमेंट्स के स्मार्ट रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट प्लेटफॉर्म का विस्तार है। ऐप की हमारी कुछ पसंदीदा विशेषताओं में शामिल हैं:
● निवेश ट्रैकिंग। अपने संपूर्ण पोर्टफोलियो की निगरानी करें और ट्रैक करें कि मूल निवेश ऐप द्वारा सभी समावेशी पथ के साथ समय के साथ आपकी शेष राशि कैसे बदल रही है।
● निजी अचल संपत्ति निवेश ब्राउज़ करें। डेस्कटॉप प्लेटफॉर्म की तरह ही, आप ऐप के माध्यम से भी निजी रियल एस्टेट फंडों में ब्राउज़ कर सकते हैं और रुचि दिखा सकते हैं। आप पिछले बंद फंड को भी ब्राउज़ कर सकते हैं और सीधे ऐप पर कानूनी और उचित परिश्रम दस्तावेजों के माध्यम से स्वाइप कर सकते हैं।
पाथ बाय ओरिजिन इन्वेस्टमेंट ऐप ऐप्पल और एंड्रॉइड दोनों मोबाइल उपकरणों के लिए मुफ्त डाउनलोड के रूप में उपलब्ध है।
मूल निवेश आपको एक सुविधाजनक मंच से पेशेवर रियल एस्टेट विशेषज्ञों, कर-लाभप्रद और आय-उत्पादक फंडों का लाभ उठाने की अनुमति देता है। मूल निवेश उन निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक विकल्प हो सकता है जो अधिक व्यक्तिगत ग्राहक सेवा विकल्पों को महत्व देते हैं। हालांकि मंच केवल मान्यता प्राप्त निवेशकों के लिए खुला है, ओरिजिन इन्वेस्टमेंट अचल संपत्ति में निवेश करने और अपने निवेश पर रिटर्न देखने का एक आसान और निष्क्रिय तरीका प्रदान करता है।
पोस्ट मूल निवेश समीक्षा by एरिक मैककोनेल पर पहली बार दिखाई दिया Benzinga। भेंट Benzinga इस तरह की और बेहतरीन सामग्री पाने के लिए।
स्रोत: https://www.benzinga.com/money/origin-investments-review/
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