अचल संपत्ति को टोकन देने में समस्याएं और इसे कैसे ठीक करें

रियल एस्टेट को वास्तविक जीवन की संपत्ति को श्रृंखला में लाने की पवित्र कब्र के रूप में घोषित किया गया है। स्टॉक, बॉन्ड और अन्य संपत्तियों से कहीं ज्यादा। रियल एस्टेट आज तरलता की कमी और उच्च लेनदेन लागत से ग्रस्त है। नतीजतन, एथेरियम और स्मार्ट कॉन्ट्रैक्ट्स के आगमन के बाद से, कई लोगों ने टोकन रियल एस्टेट के लाभों का सपना देखा है। बहुत हो गया चर्चा की और लिखा हुआ के बारे में चुनौतियाँ सटीक शीर्षक और विलेख, और ब्लॉकचेन पर इस तरह के डेटा को रिकॉर्ड करने के लाभ। 

फिर भी, की तीव्र वृद्धि के बावजूद विकेन्द्रीकृत वित्त (DeFi) और टोकनयुक्त सोना, अमेरिकी डॉलर और अन्य वास्तविक दुनिया की संपत्ति का उदय, टोकन वाली अचल संपत्ति मायावी बनी हुई है। क्या टोकन के वादे सच हैं, और अचल संपत्ति है अभी भी पवित्र कब्र? उस प्रश्न का उत्तर देने के लिए, हम उन लाभों का मूल्यांकन करते हैं जो tokenization अचल संपत्ति ला सकता है और यह आकलन कर सकता है कि क्या इन लाभों को अब तक महसूस किया गया है।

एक दशक से अधिक के अनुभव के साथ एक रियल एस्टेट उद्योग के दिग्गज के रूप में, मैंने कई कुशल रियल एस्टेट संरचनाएं देखी हैं। हालाँकि, एक डेफी डिजेन के रूप में पार करने के बाद, मैं तीन प्रमुख लाभों के साथ, पारंपरिक अचल संपत्ति संरचनाओं की तुलना में टोकन वाली अचल संपत्ति को अधिक पूंजी-कुशल के रूप में देखता हूं: (1) पहुंच, (2) कंपोजिबिलिटी और (3) तरलता।

अभिगम्यता

डीआईएफआई के चमत्कारों में से एक यह है कि किसी के लिए भी उच्च गुणवत्ता वाले नए रियल एस्टेट अवसरों को कुशलतापूर्वक निष्पक्ष तरीके से एक्सेस करने की क्षमता है। क्रिप्टो ने बंद बाजारों तक पहुंच का लोकतंत्रीकरण किया है, और हमने सामान्य औसत जोस को 1,000 अमेरिकी डॉलर के लॉन्च मूल्य पर कला एनएफटी खरीदते देखा है जो यूएस $ 500,000 तक बढ़ गया है, जिनमें से सबसे उल्लेखनीय एक परियोजना है जिसे ऊब एप यॉट क्लब कहा जाता है। यह बेहद बंद कला बाजार में सिर्फ एक साल पहले अनसुना होता। 

हम देखते हैं कि डेफी आज के बंद कुलीन पारिस्थितिकी तंत्र तक पहुंच खोल रहा है, और हमें विश्वास है कि रियल एस्टेट बाजार में भी ऐसा ही हो सकता है। चाहे वह सिंगापुर में एक प्रीमियम शॉपहाउस हो या लंदन में एक कार्यालय भवन, डेफी दीवार वाले बगीचे पारिस्थितिकी तंत्र तक पहुंच खोलेगा जहां अवसर आमतौर पर पेशेवर फंड के लिए आरक्षित होते हैं। 

सांकेतिक अचल संपत्ति किसी को भी नौकरशाही कागजी कार्रवाई की परेशानी के बिना उच्च गुणवत्ता वाली अचल संपत्ति के विकास में भाग लेने में सक्षम बनाएगी, जो आज के रियल एस्टेट ब्रह्मांड की बगबियर है, जहां अवसर केवल निवेशकों के एक बंद नेटवर्क के लिए सुलभ हैं।

संगतता

यह हमें # 2, कंपोज़ेबिलिटी की ओर ले जाता है। पूरी तरह से संगत होने के लिए, ये टोकन वाहक संपत्ति होनी चाहिए जो आपके अपने हार्डवेयर वॉलेट में रखी जा सकती हैं। इन टोकनों को तृतीय-पक्ष केंद्रीकृत पार्टियों द्वारा "टोकनीकरण" प्रयास के लिए लिप सर्विस का भुगतान करके आपको प्रतिपक्ष जोखिमों के अधीन नहीं किया जाना चाहिए। 

वास्तविक संयोजन क्षमता को सक्षम करने के लिए, रियल एस्टेट टोकन को वास्तविक वाहक परिसंपत्ति टोकन होना चाहिए जिसे किसी तृतीय-पक्ष प्रतिपक्ष से अनुमति लेने के बिना शीर्षक और विलेख के लिए भुनाया जा सकता है। टाइटल डीड को भुनाने का अधिकार मौजूदा कानूनी ढांचे द्वारा लागू किया जाना चाहिए। किसी भी रियल एस्टेट टोकन के लिए कर्षण हासिल करना चुनौतीपूर्ण होगा यदि वे कानूनी प्रणाली द्वारा सबसे बुनियादी स्तर पर संरक्षित नहीं हैं। 

एक बार विश्वास, अखंडता और प्रामाणिकता के इस स्तर को हासिल करने के बाद, हम अन्य डीआईएफआई परियोजनाओं के साथ अधिक उपयोग के मामलों का निर्माण करने के लिए रियल एस्टेट टोकन का लाभ उठाने में सक्षम होंगे, जिसके परिणामस्वरूप स्वाभाविक रूप से टोकनयुक्त अचल संपत्ति के मूल्य में वृद्धि होगी। इनमें से कुछ संभावित उपयोग के मामलों में रिवर्स मॉर्टगेज, सूचकांक, वायदा, विकल्प, अचल संपत्ति-समर्थित स्थिर मुद्रा और कई अन्य शामिल हैं। 

जिस तरह एथेरियम ने वित्तीय नवाचार का मार्ग प्रशस्त किया, उसी तरह टोकन वाली अचल संपत्ति से कई संभावनाएं खुलने की उम्मीद है, जिसे हम आज भी नहीं समझ सकते। 

चलनिधि

अंत में, अचल संपत्ति के लिए सबसे स्थायी चुनौतियों में से एक तरलता की कमी है, जो इक्विटी को कुशलतापूर्वक अनलॉक करने की क्षमता को सीमित करती है। औसतन, परिसंपत्तियों को पांच से 10 वर्षों के लिए रखा जाता है, जिसमें महत्वपूर्ण दंड के बिना पदों को खोलने का बहुत कम अवसर होता है। 

यह अचल संपत्ति को तरल पूंजी, निराशाजनक मांग और संपत्ति के उचित उचित मूल्य के लिए दुर्गम बनाता है। 

हालांकि, विकेन्द्रीकृत एक्सचेंजों (डीईएक्स) और स्वचालित बाजार निर्माताओं (एएमएम) जैसे डीआईएफआई नवाचारों का लाभ उठाकर, हम रियल एस्टेट टोकन धारकों के लिए 24/7 तरलता को अनलॉक करने में सक्षम होंगे, प्रक्रिया में एक बार मायावी तरलता प्रीमियम पर कब्जा कर लेंगे, और बढ़ाएंगे चेन पर अचल संपत्ति का मूल्य। DeFi के साथ, रियल एस्टेट टोकन आसानी से थोड़े घर्षण, कम फिसलन और कम लेनदेन शुल्क 24/7 के साथ लेन-देन कर सकते हैं।  

वर्तमान परिदृश्य

अब जैसा कि हम रियल एस्टेट टोकन परियोजनाओं के वर्तमान परिदृश्य का आकलन करते हैं। हमने एक की बिक्री देखी है Propy . द्वारा यूक्रेन में अपार्टमेंट और प्रतिष्ठित का टोकननाइज़ेशन सेंट रेगिस एस्पेन सहारा। Algorand दावा है कि अब बड़ी मात्रा में टोकन वाली अचल संपत्ति है, और अब रीयलटी भी है, जिसमें कई टोकन संपत्तियां हैं जो ज्यादातर शिकागो और डाउनटाउन डेट्रॉइट में स्थित हैं। 

इन प्रयासों के बावजूद, टोकन वाली अचल संपत्ति अभी भी एक विशिष्ट बाजार बनी हुई है और अभी तक अपनी पूरी क्षमता तक नहीं पहुंच पाई है। इन रियल एस्टेट टोकननाइज़ेशन परियोजनाओं में से कई को उतना कर्षण नहीं मिला है, जितना कि उन्हें होना चाहिए था, इसका एक कारण यह है कि टेरा के एंकर जैसे पोंज़िनोमिक प्रोजेक्ट्स साथ ही अन्य परियोजनाएं जो उपयोगकर्ताओं को लुभाती हैं सतत उपज अपेक्षाएं. 

कम जोखिम वाली निष्क्रिय आय की तलाश करने वाले अनसुने उपयोगकर्ताओं के लिए, एंकर जैसी परियोजनाएं एक मालगाड़ी के सामने निकल उठा रही थीं। इस अनुभव को देखते हुए, रियल एस्टेट द्वारा समर्थित वास्तव में स्थायी उपज वाले फार्मों को अंततः वह ध्यान आकर्षित करने और डेफी ब्रह्मांड में अगले विकास चक्र का नेतृत्व करने का मौका मिल सकता है। फिर भी, अपनी पूरी क्षमता को प्राप्त करने के लिए टोकनयुक्त अचल संपत्ति के लिए अभी भी बहुत काम करने की आवश्यकता है।

रियल एस्टेट टोकनाइजेशन सफल होने के लिए, इसे आज की पेशकश की तुलना में रियल एस्टेट ऑन-चेन के लिए बेहतर मूल्य अनलॉक करना होगा। बेहतर पहुंच, संरचना और तरलता के माध्यम से पूंजी दक्षता के अपने वादे के साथ डेफी - पवित्र कब्र है। 

यह डीआईएफआई ब्रह्मांड में एक नए चक्र की शुरुआत करेगा, और अचल संपत्ति की स्थिर और स्थिर दुनिया में नवाचार का एक नया युग लाएगा। प्रगति हुई है, लेकिन बहुत कुछ किया जाना चाहिए। उन सभी के लिए जो वास्तविक दुनिया की संपत्ति को चेन पर, आगे और ऊपर लाने की कोशिश कर रहे हैं!