टेकक्रंच के संस्थापक ने ग्राउंडब्रेकिंग डील में अपने अपार्टमेंट को एनएफटी के रूप में बेचने पर विचार किया

BeinCrunch ने TechCrunch के संस्थापक माइकल अरिंगटन और Propy के सीईओ नतालिया करायनेवा से बात की, उनके नवीनतम उद्यम के बारे में — selling Arrington’s apartment as a गैर प्रतिमोच्य टोकन (एनएफटी).

एनएफटी 2021 में बड़ा रहा है लेकिन ज्यादातर डिजिटल कला की दुनिया में चला गया है। यह बेहद सफल रहा है, लेकिन इन टोकन के लिए अन्य वास्तविक दुनिया के अनुप्रयोगों के बारे में भी सवाल उठाए हैं।

Some have speculated ways in which the ownership inherent in NFTs can be applied to various spaces. However, much of this has taken place online, with a big focus on using NFTs to provide ownership to virtual products. These include items like clothing or weapons to आभासी अचल संपत्ति.

अब, करायनेवा और अरिंगटन पहली बार रियल एस्टेट एनएफटी के साथ एक वास्तविक दुनिया का जवाब प्रदान कर रहे हैं।

कीव में अरिंगटन का स्टूडियो अपार्टमेंट उच्चतम बोली लगाने वाले को एनएफटी के रूप में बेचा जाने वाला है। $20,000 से शुरू होकर, संग्रह में स्वामित्व हस्तांतरित कागजी कार्रवाई, अपार्टमेंट की तस्वीर, और कीव कलाकार, Chizz द्वारा एक अद्वितीय डिजिटल कलाकृति NFT तक पहुंच शामिल है।

This is also no average apartment. Arrington bought the property as part of the first-ever blockchain-based real estate sale back in 2017 by Propy.

संपत्ति को एनएफटी कैसे बनाएं

यह पता लगाना कि रियल एस्टेट को एनएफटी में कैसे बनाया जाए, इस प्रक्रिया के दौरान प्रोपी और एरिंगटन के सामने एक चुनौती थी। हालांकि ऐसा लग सकता है कि टाइटल डीड को टोकन किया जा सकता है, लेकिन ऐसा नहीं है।

बल्कि पाया गया समाधान संपत्ति को कानूनी इकाई, एलएलसी, या ट्रस्ट में शीर्षक रखना था। यहां से, करायनेवा की कंपनी एनएफटी बनाने के लिए कागजी कार्रवाई तैयार करने में मदद करती है।

"हम Propy पर लेन-देन मंच पर कागजी कार्रवाई भेजेंगे, गृहस्वामी इस कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करेगा, और यह कागजी कार्रवाई 'संपत्ति को NFT' करेगी," वह बताती हैं।

हालांकि, एक बार पूरा होने के बाद, संपत्ति को केवल एनएफटी के रूप में स्थानांतरित किया जा सकता है। करन्येवा बताते हैं,

"भविष्य में मकान मालिक संपत्ति को स्थानांतरित करने का एकमात्र तरीका केवल एनएफटी होगा, मालिक इसे पारंपरिक रूप से बेचने में सक्षम नहीं होगा, या सिर्फ अन्य मालिकों को एलएलसी कागजी कार्रवाई में डाल देगा। लेकिन मुख्य बात यह है कि एक बार जब वे हमारे संपत्ति लेनदेन मंच पर इस कागजी कार्रवाई पर हस्ताक्षर करते हैं, तो यह गृहस्वामी एनएफटी स्तर पर ऑन-चेन रहेगा, यह सब डिजिटल है, और यह विशेष रूप से एनएफटी पर था।

एलएलसी के रूप में संपत्ति का होना संपत्ति के स्वामित्व और बिक्री में एक महत्वपूर्ण बदलाव है।

"यह मूलभूत परिवर्तन है जो हम रियल एस्टेट उद्योग में कर रहे हैं जहां हमने काउंटी से गृहस्वामी को अलग कर दिया है। एक बार जब काउंटी में एलएलसी का रिकॉर्ड हो जाता है, तो भविष्य के सभी ट्रेड संपत्ति के माध्यम से हो रहे हैं, एलएलसी मालिकों को बदल रहे हैं, ”कारन्येवा कहते हैं।

"इसलिए हम इसे एलएलसी से दूसरे एलएलसी को नहीं बेचते हैं, बल्कि हम इस एलएलसी के मालिकों को बदलते हैं। इस प्रकार, हम काउंटी रिकॉर्ड और स्वामित्व के शीर्षक से पूरी तरह स्वतंत्र हैं।"

"ब्लॉकचेन के माध्यम से डेटा का उपयोग पूरी तरह से किया जाता है, जिसका अर्थ है कि यह अपरिवर्तनीय है। यह अप्राप्य है, और इसी तरह। ”

अवधारणा का प्रमाण बनाना

अरिंगटन और करन्येवा के लिए, यह पहली नीलामी अवधारणा का प्रमाण है। यह देखने के लिए एक प्रारंभिक परीक्षण है कि क्या सभी कानूनी मुद्दों पर काम किया गया है, और क्या यह हस्तांतरण का एक व्यवहार्य तरीका है।

"मुझे लगता है कि अवधारणा का यह पहला प्रमाण गृहस्वामी के प्रतिमान को बिल्कुल बदल सकता है। और अभी, हम संयुक्त राज्य अमेरिका में घरेलू घरों के लेन-देन का एक नया तरीका बना रहे हैं, ”कारन्येवा कहते हैं।

यूक्रेन में होने के बावजूद, संपत्ति का स्वामित्व एक अमेरिकी इकाई - अरिगटन की एलएलसी के पास है। इसका मतलब यह है कि कानूनी ढांचा जिसमें बिक्री संचालित होती है, वह यूएस से है जैसा कि कार्नेवा कहते हैं:

"एक बार जब हम अवधारणा का यह प्रमाण करते हैं, और यह सफल होता है, तो इसका मतलब है कि हम किसी भी यूएस-आधारित संपत्ति के लिए कानूनी ढांचे के साथ तैयार हैं।"

“वकील यहां नए कानून का आविष्कार कर रहे हैं। और इसलिए हमें देखना होगा कि यह कैसे चलता है। और इसलिए यह हस्तांतरण की वैधता पर अवधारणा का प्रमाण है," अरिंगटन कहते हैं।

बड़े पैमाने पर गोद लेने को ध्यान में रखते हुए

जब एनएफटी और रियल एस्टेट दोनों की बात आती है, तो इस बात को लेकर चिंता होती है कि बड़े पैमाने पर गोद लेना कितना व्यावहारिक है। अचल संपत्ति का स्वामित्व धन का संकेत होने के लिए कुख्यात है, संपत्ति की कीमतें दुनिया भर में अविश्वसनीय ऊंचाइयों तक पहुंच रही हैं।

In addition, while NFTs aren’t exclusively expensive, the big-name sales have been into the millions. The most expensive NFT ever sold continues to be Beeple’s compilation artwork, sold for $69 million. This price could easily buy some of the world’s luxury properties.

तो, इन दो क्षेत्रों के साथ जो गंभीर खर्च की संभावना प्रदान करते हैं, मुख्यधारा को कैसे अपनाया जा सकता है?

अरिंगटन के अनुसार, यह संभव है लेकिन कुछ चेतावनियों के साथ। वो समझाता है:

"मेरा मतलब है, अगर यह प्रक्रिया सुचारू रूप से चलती है, और स्थानांतरण होता है, और सरकार नहीं आती है और इसे उड़ा देती है - जो हमें पूरा विश्वास है कि क्या होने जा रहा है - तो ठीक है, इसके लिए मिसाल पैमाने, और ऐसा करने के लिए इच्छुक और सक्षम गुण हैं। ”

He also sees this as a gateway to even more use-cases inside Defi. These include other financial tools like collateralized loans and peer-to-peer mortgages.

वैधताओं के साथ, कारायनेवा इस नई स्थानांतरण प्रक्रिया के आसपास शिक्षा पर विचार करता है।

"मुझे लगता है कि आखिरकार, यह अवसर है। शिक्षा और रियल एस्टेट उद्योग में जागरूकता लाने के लिए बहुत काम करना है।"

"तो पिछले दो वर्षों में, हमने वास्तव में पारंपरिक उद्योग प्रतिभागियों के बीच जागरूकता में भारी निवेश किया है, इसलिए वे इस नई अवधारणा को अपनाते हैं," वह कहती हैं।

"क्रिप्टोक्यूरेंसी के माध्यम से भुगतान किए जाने पर रियल एस्टेट को कैसे स्थानांतरित किया जाए, इसके बारे में कुछ वस्तुओं के बारे में जानने के लिए हमें रियल एस्टेट एजेंटों से जबरदस्त दिलचस्पी है।"

एनएफटी . के रूप में भावी अमेरिकी संपत्ति property

इस पहली नीलामी के बाद, करायनेवा का कहना है कि और भी अधिक की योजना है लेकिन अगली बार यूएस में प्रोपी में लगभग 30 संपत्तियां हैं जिन्होंने एनएफटी के रूप में बेचा जाने के लिए आवेदन किया है।

हालांकि, यह मांग पर निर्भर है, जिसके लिए समझ और स्वीकृति में वृद्धि की आवश्यकता होती है।

"हमें विश्वास है कि हम रियल एस्टेट एजेंटों, रियल एस्टेट एजेंटों को एलएलसी के माध्यम से संपत्ति हासिल करने के लिए खरीदारों और विक्रेताओं की सिफारिश करना शुरू करने के लिए शिक्षित करेंगे। और जब वे एलएलसी में उनका अधिग्रहण और बिक्री शुरू करेंगे, तो यह एनएफटी में सबसे सरल प्लग है, ”वह कहती हैं।

"मुझे लगता है कि वे इसे एनएफटी/एलएलसी के माध्यम से करने के इच्छुक होंगे। इसलिए एनएफटी/एलएलसी के माध्यम से अचल संपत्ति बेचने और हासिल करने के लिए संयुक्त राज्य अमेरिका में यह एक आदर्श बन सकता है।"