निकोल गुडकाइंड द्वारा, सीएनएन बिजनेस
निवेशक घबरा रहे हैं कि फेडरल रिजर्व की आक्रामक ब्याज दरों में बढ़ोतरी अमेरिकी अर्थव्यवस्था को नुकसान पहुंचा सकती है (बस मंगलवार को देखें) बेच डाल).
बढ़ती चिंता का एक क्षेत्र: आवास। ब्याज दरों में बढ़ोतरी का कारण बन सकता है उच्च बंधक दर, जिसके कारण लोग दो बार सोच सकते हैं घर खरीदना.
अब तक, बिक्री में गिरावट आ रही है, जबकि कीमतें स्थिर बनी हुई हैं। लेकिन कुछ अर्थशास्त्रियों ने चेतावनी दी है कि फेड द्वारा जारी ऐतिहासिक दरों में बढ़ोतरी से आवास बाजार के दुर्घटनाग्रस्त होने का खतरा हो सकता है, जो केंद्रीय बैंक के लिए आगे के कठिन कार्य को रेखांकित करता है।
क्या हो रहा है: मंगलवार की उपभोक्ता मूल्य सूचकांक रिपोर्ट के अनुसार, आवास की लागत 0.7% बढ़ी अगस्त में और साल-दर-साल 6.2% ऊपर हैं, 1991 के बाद सबसे बड़ी वृद्धि।
अगस्त की अपेक्षा से अधिक मुद्रास्फीति की गति के लिए यह वृद्धि काफी हद तक जिम्मेदार थी। एक तंग श्रम बाजार के साथ, उन उच्च कीमतों ने फेड को अगले सप्ताह और उसके बाद की नीति बैठक में कड़ी मेहनत जारी रखने का कारण दिया, स्टेट स्ट्रीट के वरिष्ठ रणनीतिकार मार्विन लोह ने मुझे बताया।
फेडरल रिजर्व की भूमिका
लोह ने कहा कि फेड को अपने अंतिम मुद्रास्फीति लक्ष्य तक पहुंचने के लिए आवास लागत में लगभग आधा प्रतिशत की कमी देखने की जरूरत है।
काम आसान नहीं होगा। आवास की कीमतें हठपूर्वक ऊंची रह सकती हैं, भले ही फेड उनका मुकाबला करने के लिए काम करता है।
आरएसएम यूएस के मुख्य अर्थशास्त्री जोसेफ ब्रुसुएलस ने मुझे बताया, "आवास की कीमतें "चिपचिपी मुद्रास्फीति का प्रकार हैं जो जल्द ही कम नहीं होगी।" "यही कारण है कि फेड को परिवहन और ऊर्जा में उत्साहजनक गिरावट के बावजूद सितंबर की बैठक में नीति दर में 75 आधार अंकों की वृद्धि करके संकल्प का प्रदर्शन करने की आवश्यकता होगी।"
जोखिम: कुछ अर्थशास्त्री ध्यान दे रहे हैं हाउसिंग मार्केट में कमजोरी झाँकने लगते हैं। जुलाई में लगातार छठे महीने घरेलू बिक्री में गिरावट आई है। घर शुरू होते हैं, का एक उपाय नया घर निर्माण, उस महीने भी गिर गया क्योंकि भवन की आपूर्ति की लागत अधिक रही और संभावित खरीदारों की कीमत बाजार से बाहर थी।
तो क्या फेड को अपनी ऐतिहासिक बढ़ोतरी जारी रखनी चाहिए?
केंद्रीय बैंक को एक सावधान लाइन पर चलना चाहिए - एक आवास मंदी पिछले 12 मंदी में से नौ से पहले हुई है, और निवेशक 2008 में अमेरिका के विनाशकारी आवास संकट को नहीं भूले हैं।
ध्यान रखें: हालांकि हाउसिंग लैग्स पर सीपीआई रिपोर्ट का सुझाव देने के कुछ कारण हैं, जो वास्तव में बाजार में चल रहा है, और यह कि आवास की कीमतें पहले से ही कम हो सकती हैं, हम हैं बाजार ढहने के पास कहीं नहीं.
फिर भी, आने वाले महीनों में फेडरल रिजर्व के अधिकारियों को कड़े फैसले का सामना करना पड़ेगा। क्या वे आवास बाजार के लचीलेपन का उपयोग आक्रामक दर वृद्धि के साथ आगे बढ़ने और दुर्घटना के जोखिम के लिए एक जनादेश के रूप में करते हैं?
