रैले - अब के एक और महीने के साथ उम्मीद से बेहतर रोजगार संख्या शुक्रवार को आ रहा है, फेडरल रिजर्व लगभग तय है ब्याज दरें बढ़ाएंअर्थशास्त्री डॉ. माइकल वाल्डेन ने शुक्रवार को डब्ल्यूआरएएल टेकवायर को बताया। और यह त्रिभुज सहित आवास और श्रम बाजारों पर निरंतर प्रभाव डाल सकता था।
यूएस ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स द्वारा रोजगार की स्थिति के आंकड़े जारी करने के बाद शुक्रवार को फेडरल रिजर्व की नवंबर की बैठक में एक बड़ी दर वृद्धि की संभावना में एक बड़ा कदम देखा गया। के मुताबिक सीएमई फेडवाच टूल, नौकरियों की रिपोर्ट जारी होने के बाद गुरुवार और शुक्रवार के बीच एक और तीन-चौथाई ब्याज दर वृद्धि की संभावना लगभग 10% बढ़ गई। शुक्रवार को दोपहर 2 बजे ईटी के अनुसार, टूल ने नवंबर में आने वाली 84.3-बेस पॉइंट रेट हाइक की 75% संभावना रखी।
मूवमेंट मॉर्गेज के शाखा नेता जॉन डेहार्ट ने कहा, "मुद्रास्फीति पर अभी भी काबू पाना बाकी है, जिन्होंने शुक्रवार को डब्ल्यूआरएएल टेकवायर को बताया कि वह ब्याज दरों को 75 आधार अंकों या एक प्रतिशत के तीन-चौथाई बढ़ाने के लिए फेडरल रिजर्व के कदमों को दांव पर लगाएंगे।" नवंबर की बैठक में।
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एक मंदी
यह आवास बाजार को और धीमा कर सकता है, क्योंकि जैसे-जैसे बंधक ब्याज दरें बढ़ती हैं, उधार लेने की लागत बढ़ती है, और मासिक लागत और गृहस्वामी को आगे बढ़ाने के लिए पैसे उधार लेने की कुल लागत भी बढ़ जाती है।
"वॉल्यूम कम है," डीहार्ट ने कहा। कैसे कम?
छवि: वेक काउंटी रजिस्टर ऑफ डीड्स।
वेक काउंटी रजिस्टर ऑफ डीड्स के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, वेक काउंटी में, अगस्त की तुलना में सितंबर में उधार देने की गतिविधि में 14% की कमी आई, जिसने शुक्रवार सुबह अपनी मासिक डेटा रिपोर्ट जारी की।
और सितंबर 2021 की तुलना में सितंबर 48 में उधारी गतिविधि में 2022% की कमी आई।
एक कारण यह है कि बंधक पुनर्वित्त गतिविधि, जिसमें ऋण और गृह ऋण की घरेलू इक्विटी लाइनें भी शामिल हैं, गिर गई है।
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क्रैश आ रहा है?
राष्ट्रीय स्तर पर, अक्टूबर के पहले सप्ताह में बंधक ऋण आवेदनों में 14.2% की गिरावट आई है, साथ ही, a . के अनुसार रिपोर्ट बंधक बैंकर्स एसोसिएशन से।
और शुक्रवार की नौकरियों की रिपोर्ट का मतलब हो सकता है आवास बाजार धीमा हो सकता है आगे भी।
"आवास बाजारों के संदर्भ में, हम अभी भी आवास पर आपूर्ति की कमी देखते हैं, लेकिन उच्च ब्याज दरें घर खरीदने की लागत बढ़ा रही हैं, इसलिए हम निर्माण पर नीचे की ओर दबाव देख रहे हैं," डॉ। गेराल्ड कोहेन ने समझाया, एक के दौरान बोलते हुए आभासी घटना शुक्रवार को। "तो जनसांख्यिकीय दृष्टिकोण से आवास अभी भी मांग में है, लेकिन उच्च ब्याज दरें उस मांग को नरम कर सकती हैं।"
त्रिभुज में, हालांकि, जबकि हैं संकेत कि कुछ खरीदार और विक्रेता हैं डर लग रहा है तेजी से बदलते बंधक बाजार से आवास की मांग बनी हुई है।
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खुशखबरी?
वेक काउंटी में अचल संपत्ति लेनदेन की कुल संख्या में 14% की कमी के बावजूद, वेक काउंटी रजिस्टर ऑफ डीड्स की रिपोर्ट में पाया गया कि सितंबर 465,000 में औसत बिक्री मूल्य $ 2022 तक वापस उछल गया।
सभी अचल संपत्ति लेनदेन में औसत बिक्री मूल्य जून 2022 में $470,000 पर पहुंच गया, फिर जुलाई 465,750 में $2022 तक गिर गया, और अगस्त 2022 में फिर से गिरकर $455,000 हो गया।
काउंटी में अचल संपत्ति के औसत बिक्री मूल्य में इस तरह के बदलाव मुख्य बाजार से आते हैं, रिपोर्ट नोट, सितंबर में सभी लेनदेन के 94% के साथ कोर बाजार में, जो रिपोर्ट नोट में संपत्तियां होती हैं जो एक मूल्य पर बेची जाती हैं $ 1 मिलियन या उससे कम का।
छवि: वेक काउंटी रजिस्टर ऑफ डीड्स।
