Az Archistar, a Blackfort és a Corelogic 655,000 XNUMX lehetséges helyszínt azonosított Sydneyben, Melbourne-ben és Brisbane-ben a nagyi lakások fejlesztésére.

SYDNEY, AU, 17. október 2023. – (ACN Newswire) – Ausztrália három legnagyobb fővárosában az összes lakóingatlanra vonatkozó új elemzés több mint 655,000 XNUMX helyet azonosított, amelyek alkalmasak nagyi lakás építésére, és megoldást kínálnak a lakáshiány enyhítésére.

Az alakuló beszámoló Nagyi lakások: Hol van a legnagyobb fejlődési lehetőség? országos településrendezési kutatási platform Archistar, ingatlan építési hitelező Blackfort, valamint ingatlanadat- és elemzési szolgáltató CoreLogic Sydney-ben, Melbourne-ben és Brisbane-ben minden lakótömböt megvizsgált, hogy meghatározza, hány egyedi ingatlanban van építési potenciál egy önálló, két hálószobás egység számára.

Sydney ad otthont a legtöbb nagymamás lakásfejlesztési lehetőségnek, mintegy 242,000 17.6 alkalmas ingatlannal, ami a metrórégió lakásállományának 230,000%-át teszi ki. Melbourne-ben csaknem 13.2 185,000 potenciális telephely található, ami az állomány 23.3%-át jelenti, míg Brisbane-ben csaknem XNUMX XNUMX megfelelő helyszín van, ami a metrórégió XNUMX%-át jelenti.

Ezeknek a helyszíneknek több mint egyharmada (36%) két kilométeres körzetben található vasútállomástól vagy kisvasút-állomástól, és 17%-án van kórház a külvárosi határon belül, ami a megközelíthetőség és a gyors lakhatási lehetőségek kombinációját mutatja az alapvető munkavállalók számára. az egészségügyi szektorban.

Tim Lawless, a CoreLogic kutatási igazgatója szerint az eredmények jelentős kiaknázatlan fejlesztési lehetőségeket tárnak fel, amelyek valamilyen módon hozzájárulhatnak az ország legnagyobb városaiban tapasztalható lakáshiány kezeléséhez.

"Az NHIFC előrejelzései szerint az országos lakáspiac az előrejelzések szerint 106,300 XNUMX lakást tesz ki a következő öt évben" - mondta Lawless.

„A politikai döntéshozók és a kormányzat számára a nagyi lakások azonnali és költséghatékony lehetőséget jelentenek a nagyon szükséges lakáskínálat biztosítására a meglévő várostervezési irányelvek keretein belül. A lakástulajdonosok számára egy második önálló lakás kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a családtagoknak bérlakást vagy további szálláslehetőséget biztosítsanak, ugyanakkor növeli ingatlanaik értékét, és potenciálisan további bérbeadásra is szert tehet. 

Az Archistar társalapítója, Dr. Benjamin Coorey elmondta, hogy a növekvő lakosság befogadása ezekben a nagyobb fővárosokban olyan kritikus kérdés, amelyet a rugalmas lakhatási megoldások segíthetnek megoldani.

„Mivel a nagyilakás-fejlesztések kihasználják a meglévő telekterületeket, és nem igényelnek változtatást a városrendezési szabályozáson, azonnali lehetőséget kínálnak a lakáshiány és a megfizethetőségi nyomás kezelésére, amely az elkövetkező öt évben várható mind a vevők, mind a bérlők számára.”

Sydney tanácsának legnépszerűbb régiói és elővárosai

Sydney ad otthont a legtöbb nagyilakás-fejlesztési lehetőségnek, 242,081 XNUMX meglévő lakóházzal, amelyek megfelelnek a zónák, a földterület és a meglévő otthoni elhelyezkedési követelményeknek egy nagyi lakás építéséhez.

Sydney tanácsi régióiban a Central Coast ad otthont a legtöbb nagymama lakásfejlesztési lehetőségnek, 41,569 17.2, azaz 19,884%-kal az összes lehetséges helyszín közül. Az északi strandok (8.2 18,344 / 7.6%), Hornsby (17,909 7.4 / 14,617%), Blacktown (6.0 XNUMX / XNUMX%) és Ku-Ring-Gai (XNUMX XNUMX / XNUMX%) zárják az első öt régiót.

Kerületi szinten a szomszédos észak-nyugati külvárosok mutatják a legnagyobb lehetőségeket a nagyi lakások fejlesztésére. Baulkham Hills (4,673 43.3 / 4,423%), Castle Hill (39.8 3,421 / 61.8%), Cherrybrook (2,910 46 / 2698%), Carlingford (49.3 XNUMX / XNUMX%) és West Pennant Hills (XNUMX XNUMX / XNUMX %) nagyobb területe miatt kiemelkedik. területek a belvárosi negyedekhez képest.

"Az előrejelzések szerint a Sydney-i háztartások száma 2025-től meghaladja a kínálatot, a legjelentősebb alulkínálat pedig 2025-ig várható, és 2026-ig -15,900 XNUMX lakásban marad" - mondta Lawless.

A melbourne-i tanács legnépszerűbb régiói és elővárosai

„2023 és 2027 között Melbourne-ben várhatóan jelentős lakáshiánnyal kell szembenéznie, 23,800 12,100 lakás hiánya lesz, ami közel kétszerese annak, mint a Sydneyben ugyanebben az időszakban várható XNUMX XNUMX új lakás hiánya” – mondta.

Melbourne széles régióin belül a Mornington-félsziget kínálja a legnagyobb lehetőséget a nagyi lakások fejlesztésére, 23,870 10.4 helyszínnel, amelyek a város összes helyszínének 16,861%-át teszik ki. Casey (7.4 13,960 / 6.1%), Monash (13,741 6.0 / 13,063%), Knox (5.7 XNUMX / XNUMX%) és Manningham (XNUMX XNUMX / XNUMX%) zárja a legtöbb nagyilakás-fejlesztési helyszínt az első öt települést.

Melbourne CBD-től keletre, Glen Waverley (4,009/27.4%), Rowville (3,674/30.3%) és Berwick (3,604/18.3%) külvárosokban kínálkozik a legnagyobb lehetőség a nagyi lakások befektetésére. A hotspot potenciál kiterjed Rye tengerparti külvárosára (3,705 / 38.6%) és Doncaster East északi külvárosára (3,397 / 34.9%).

A legjobb Brisbane tanácsi régiói és elővárosai

Lawless úr elmondta, hogy Brisbane lakáskínálati hiánya sokkal fenyegetőbb a nagyobb fővárosokhoz képest, mivel a jelenlegi előrejelzések szerint idén 3,100-zal csökken az új építésű lakáskínálat.

A Greater Brisbane önkormányzati területein a Brisbane LGA rendelkezik a legtöbb nagymama-lakás fejlesztési helyszínnel, 184,660 40.5 vagy az összes lehetőség 33,414%-ával. Logan (18.1 31,949 / 17.3%), Moreton Bay (22,569 12.2 / 19,243%), Ipswich (10.4 XNUMX / XNUMX%) és Redland (XNUMX XNUMX / XNUMX%) zárja be a legtöbb nagyilakás-fejlesztési helyszín öt legjobb önkormányzati régióját.

Brisbane öt legnagyobb elővárosa, ahol a legnagyobb potenciállal rendelkezik a nagyi lakások fejlesztésére, a városközpontok között terül el, a lehetőségek között: The Gap (2,986 / 48.8%), Alexandra Hills (2,789 / 46%), Redbank Plains (2,479 / 30.3%), Albany Creek (2,378/44%) és Rochedale South (2,215/42.3%).

Nagyi lakásfejlesztési juttatások

Mr. Lawless elmondta, hogy azonnali életstílus és pénzügyi előnyökkel járnak azok a befektetők, akiknek ingatlanjai megfeleltek a tervezési követelményeknek.

„A nagyi lakás hozzáadásával extra életteret biztosítunk nagycsaládosoknak, többgenerációs háztartásoknak vagy bérbeadási célokra, ezáltal növelve az ingatlan értékét, és potenciálisan többletjövedelmet teremthet a megélhetési költségek emelkedése miatt.

„A CoreLogic adatai azt mutatják, hogy egy további két hálószoba, egy további fürdőszoba pedig körülbelül 32%-kal növelheti egy meglévő lakás értékét. Egy 500,000 160,000 dollár értékű ház esetében egy nagyi lakás hozzáadása körülbelül XNUMX XNUMX dollárral növelheti az ingatlan értékét.”

Dr. Coorey szerint a kutatás kimutatta, hogy az azonosított helyszínek több mint egyharmada közel van a meglévő létesítményekhez és szolgáltatásokhoz, például közlekedéshez vagy kórházhoz.

„A nagyi lakások költséghatékony lehetőséget kínálnak a növekvő fővárosi lakosság lakhatási kínálatának növelésére, közel a meglévő infrastruktúrához, például vasúthoz, buszjáratokhoz és az állami és helyi önkormányzatok főbb úthálózataihoz.

"Míg a másodlagos lakások építési szabályozása államonként eltérő, ez a hozzáférés és a megfizethető lakhatási lehetőségek gyors nyomon követésének kombinációját nyitja meg minden demográfiai csoport számára, különösen az olyan iparágakban, mint az egészségügyi szektorban, az alapvető munkavállalók számára."

Olvassa el a teljes nagyi lakásokat: Hol vannak a legnagyobb lehetőségek a fejlesztési jelentéshez itt.

Az Archistarról

A Dr. Benjamin Coorey, a 3D generatív tervezés globális szakértője által alapított Archistar a világ vezető digitális platformja az ingatlanipar számára. A platform egyesíti az építészeti tervezést a mesterséges intelligenciával, hogy tájékoztassa az ingatlannal kapcsolatos döntéshozatalt, és országszerte használják ügynökök, fejlesztők, építészek, kormányzati tervezők és lakástulajdonosok. A 2018-as indulás óta az Archistar gyorsan növekedett, és az AFR a 20. leggyorsabban növekvő vállalatként szerepel Ausztráliában.

Blackfortról

A Blackfort egy forradalmi ingatlanhitelező, amely a kereskedelmi ingatlanok adósságpiacának longtail finanszírozási szükségleteire összpontosít – 750,000 20-XNUMX millió AU$. A vállalat szabadalmaztatott, mesterséges intelligencia által vezetett döntéshozatali eljárást használ a webhelyek fejlesztési potenciáljának gyors felmérésére, ami magabiztos és gyors döntéshozatalt tesz lehetővé a finanszírozók és a fejlesztők számára Ausztráliában, Új-Zélandon és Kanadában. A vállalatot világszínvonalú vezetői vezetés és igazgatóság vezeti, elnöke pedig a Murdoch Media korábbi ügyvezető igazgatója, Prabhat Sethi.

A CoreLogicról

A CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) az ingatlanadatok és elemzések vezető, független szolgáltatója. Segítünk az embereknek abban, hogy jobb életet építsenek azáltal, hogy gazdag, naprakész információkat nyújtunk az ingatlanokról, amelyek a legjobb ingatlanra vonatkozó döntések meghozatalához szükségesek. Az elmúlt 30 év során felhalmozott széleskörű és mélyreható tudásunkkal számos iparágban nyújtunk szolgáltatásokat, beleértve a banki és pénzügyeket, az ingatlanügyletet, a kormányzatot, a biztosítást és az építőiparot.

Bővebb információért, interjúkérésért forduljon az alábbi elérhetőségeken:
Michelle McKinnon és Santi Arya via media@corelogic.com.au

Megjegyzés a szerkesztőknek: A jelentésben a nagymama lakásként legalább 60 nm belső alapterületű, önálló kétszobás/egy fürdőszobás lakást értünk, és az Archistar megjegyzi, hogy nem minden ingatlan alkalmas kiegészítő lakás elhelyezésére. A jelentés módszertana figyelembe veszi a településrendezési irányelveket, a minimális telekméret-követelményeket és a meglévő ingatlan lábnyomát, amely meghatározza a nagyi lakás alkalmasságát.

Téma: Sajtóközlemény összefoglaló
Forrás: Archistar / Blackfort / CoreLogic
Ágazatok: Ingatlan és REIT, Daily News, Helyi Biz
https://www.acnnewswire.com

Az Asia Corporate News Network-től

Szerzői jog © 2023 ACN Newswire. Minden jog fenntartva. Az Asia Corporate News Network részlege.

• SEO által támogatott tartalom és PR terjesztés. Erősödjön még ma.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. Erősítse meg magát. Hozzáférés itt.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. Felerősített tudás. Hozzáférés itt.
• PlatoESG. Carbon, CleanTech, Energia, Környezet, Nap, Hulladékgazdálkodás. Hozzáférés itt.
• PlatoHealth. Biotechnológiai és klinikai vizsgálatok intelligencia. Hozzáférés itt.
• Forrás: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/