A blokklánc potenciálisan megoldhatja ezt az 5 kritikus problémát az ingatlaniparban

A blokklánc egyre nagyobb teret hódít az ingatlaniparban, ami felkelti a szemöldökét, hogy indokolt-e e technológia alkalmazása egy olyan szektorban, amely már most is többet ér. $ 326 billió.

A Blockchain sokkal több, mint egy trükk, amelyet a luxus penthouse-ok eladói kínálhatnak rendkívül gazdag ügyfeleiknek. Segíthet a kormányoknak, a vállalkozásoknak és az otthont vásárolni vagy bérelni kívánó hétköznapi embereknek.

Íme öt kritikus szempont, amelyet a blokklánc technológia javíthat vagy teljesen átalakíthat:

1. Ingatlankeresési folyamat

Az egész folyamat egy ingatlankereséssel kezdődik, és itt jelentkeznek az első problémák.

A statisztikák arra utalnak 93% az Egyesült Államokban a lakásvásárlók egy online webhelyet keresnek otthonra. Ezek a webhelyek – elsősorban ingatlanpiacok és -platformok – összekötik a vevőket és az eladókat, és lehetővé teszik a leendő vevők számára, hogy szűrők segítségével részletezzenek ideális ingatlanuk konkrét kritériumait. Az összes Web2 alkalmazás azonban nem hibátlan.

Mindenekelőtt az ezeken a webhelyeken tárolt ingatlaninformációk gyakran pontatlanok, elavultak vagy hiányosak. Ezenkívül az adatok töredezettsége több listázási platform között zavart okozhat. A blokklánc-technológia viszont sokféleképpen képes megoldani ezeket a problémákat.

Ahelyett, hogy egy ingatlanról ugyanazt az információt kézzel több platformra helyeznék el, az ügynökök és az eladók egyszerűen behelyezhetik azokat a blokklánc-adatbázisba. Másodszor, a blokkláncba bevitt adatok visszafordíthatatlanok, és nem módosíthatók. Végül a jövőbeni platformok elkezdhetnek olyan feladatokat kezelni, mint a listázás, a fizetés és a jogi dokumentáció.

2. Jutalékok és kiegészítő díjak

A kereskedelmi és lakóingatlan-tranzakciók fő nyertesei a vevőket és az eladókat összekötő közvetítők: brókerek, ingatlanügynökök, bankárok és ügyvédek.

Minél gyorsabban akarják a felek megkötni az üzletet, annál többet kell fizetniük a közvetítőknek, ami azt jelenti, hogy rengeteg pénzt veszítenek. Azonban a jelentést A Deloitte szerint a blokklánc hamarosan megváltoztathatja az ingatlantranzakciók működését.

A virtuális túrák, a vevő és a tulajdonos közötti közvetlen kommunikáció, valamint a teljes papírkezelési útmutató révén az emberek kockázatvállalás nélkül elkerülhetik a közvetítőket, és pénzt takaríthatnak meg az üzleteken.

A megtakarított pénz óriási lesz, mivel az ingatlanosok átlagosan díjat számítanak fel 6% minden üzlethez. Tehát, ha vásárol egy 200,000 12,000 dolláros lakást, további XNUMX XNUMX dollárt takarít meg az ingatlanügynöki szolgáltatásokon.

3. Finanszírozás és hitel

A finanszírozás egy másik nagy kérdés az ingatlanügyekben. A vásárlóknak napokat vagy heteket kell várniuk a jelzáloghitel jóváhagyására.

Marad a hitelnyújtás és a jegyzés kézikönyv és nem szabványosított. A biztonság strukturálása az értelmezésre van bízva, és az eszközök kettős zálogjogának elkerülése jelentős erőfeszítést igényel. A kereskedési és vagyonkezelési döntések gyakran elavult információkon alapulnak. Végül az életciklusokon átívelő készpénzegyeztetések gyakran okoznak késedelmet az elszámolásban, ami befolyásolja a befektetők pénzforgalmát.

A hagyományos pénzintézetek profitálhatnak az ellenőrzött információk blokklánc egyetlen verziójából, a biztonságos adatmegosztásból, a változtathatatlan tranzakciófigyelésből és a valós idejű fizetési kiegyenlítésből. A kölcsön vagy jelzáloghitel digitalizálásával olyan releváns adatok programozhatók, mint a tulajdonosi jogok és a hitelfizetési előzmények, hogy támogassák a jövőbeni szolgáltatási döntéseket. Az intelligens szerződések begyűjthetik és szétoszthatják a kifizetéseket a kedvezményezettek között, miközben egyidejűleg jelentést tesznek a szabályozóknak.

A blokklánc-alapú ingatlanplatformok megkönnyítik a lakásvásárlást, miközben csökkentik a csalás kockázatát. Ugyanez mondható el a jelzáloghitel-igénylésekről is. Bármilyen hiba könnyen észrevehető lenne a digitális főkönyvi adatok alapján.

4. Döntéshozatal bérlők és bérbeadók számára

Csak emlékezni kell arra, hogy 2008-ban hogyan kipukkadt az ingatlanpiaci buborék, hogy felismerjük, milyen fontos az adatok átláthatósága a piac stabilitása szempontjából. A befektetők és a jelzáloghitel-igénylők elriadnának, ha a bankok nem tudnák elrejteni a valós számokat.

Az eddig elvégzetteket nem lehet visszavonni, de ha az adatok minden hálózati társ számára hozzáférhetőek és megváltoztathatatlanok, az megelőzheti a következő válságot. Az emberek a blokklánc segítségével ellenőrizhetik az összes dokumentációt, és megtalálhatják a költségvetésükhöz legjobban illeszkedő piaci lehetőséget.

A potenciális bérlők is profitálhatnak a blokklánc integrációból. Előre megtudhatnák, hogy a bérbeadó lépést tart-e a jelzáloghitel-törlesztéssel, ezzel megszüntetve a stresszforrást.

5. Ingatlanjog-kezelés

Végül, de nem utolsósorban, a blokkláncban megvan a lehetőség arra, hogy a tulajdonjog átruházását egyszerűbbé és gyorsabbá tegye azáltal, hogy eltávolítja az emberi tényezőt az egyenletből. A jelenlegi tulajdonjog-rendszer gyakran széttagolt és nehezen kezelhető. A bürokratikus intézményeknek hosszabb időt vesz igénybe a tulajdonosváltással kapcsolatos információk feldolgozása, ami problémákat okozhat a bíróságon vagy az ingatlaneladáskor.

Minden háznak vagy lakásnak van egy digitális címe, amelyet a blokkláncon tárolnak. Sokkal egyszerűbbé tenné a tulajdonjog nyomon követését. A blokklánc azonban nem feltétlenül szünteti meg a dokumentáció szükségességét. Éppen ellenkezőleg, a technológia bevezetése gyorsabbá és hatékonyabbá teszi a papírmunkát. Ha egy dokumentumban hiba van, a tisztviselők mindig ellenőrizhetik a blokkláncon található információkat, hogy megtalálják azt.

Az adatok biztonságos helyen tartása is kiváló módja a csalások megelőzésének. Még ha a csalók meg is szerzik a tulajdonos aláírását és egyéb információkat, nem hajtják végre a tranzakciókat, mert a legkritikusabb információk továbbra is a blokkláncon vannak tárolva, és nem sok esélyük van hozzáférni.

Az ingatlanipar kilátásai a blokklánc korában

Nem állítom, hogy a blokklánc egy napon teljesen uralni fogja az ingatlanpiacot, így nincs szükség papírmunkára és különféle tanácsadókra. Mindazt, amit korábban javasoltam, a hagyományos eljárás alternatívájaként kell tekinteni.

A blokklánc jelentősen leegyszerűsíti azok életét, akik inkább hisznek a mesterséges intelligenciában, mint az emberekben. Bármilyen aggály, hogy a technológia nem elég megbízható, abból ered, hogy félreértik a jelentőségét, megbízhatóságát és hozzáférhetőségét. A nagy cégek azonban valószínűleg megoldják ezt a problémát azáltal, hogy felvilágosítják az ügyfeleket arról, hogy mit érhetnek el, ha integrálják a blokkláncot. Az örökbefogadás mindig azokkal kezdődik, akikben az emberek megbíznak.