RALEIGH – Most még egy hónap múlva a vártnál jobb állások száma pénteken érkezik, a Federal Reserve szinte biztos, hogy megteszi kamatot emelni, Dr. Michael Walden közgazdász mondta pénteken a WRAL TechWire-nek. És ez továbbra is hatással lehetett a lakás- és munkaerőpiacokra, beleértve a háromszöget is.
A Federal Reserve novemberi ülésén nagy kamatemelés várható pénteken, miután az Egyesült Államok Munkaügyi Statisztikai Hivatala közzétette a foglalkoztatási helyzetre vonatkozó adatokat. Szerint a CME FedWatch eszköz, az állásjelentés közzétételét követően csütörtök és péntek között közel 10%-kal ugrott meg az újabb háromnegyed százalékos kamatemelés valószínűsége. Pénteken 2:84.3 (ET) állás szerint az eszköz 75%-os valószínűséget adott a XNUMX bázispontos kamatemelésre novemberben.
"Az inflációt még meg kell szelídíteni" - mondta Jon DeHart, a Movement Mortgage fiókvezetője, aki pénteken azt mondta a WRAL TechWire-nek, hogy fogadni fog, hogy a Federal Reserve 75 bázisponttal, azaz háromnegyed százalékos kamatemelésre tesz lépéseket. novemberi ülésén.
Az NCSU közgazdásza szerint a munkahelyi hírek „további kamatemelést jelentenek a Fed részéről”.
Egy lassulás
Ez tovább lassíthatja a lakáspiacot, mert a jelzáloghitelek kamatai emelkedésével nőnek a hitelfelvételi költségek, valamint nő a lakásszerzéshez felvett pénz havi költsége és összköltsége is.
– A hangerő kisebb – mondta DeHart. Milyen alacsonyan?
Kép: Wake County Register of Deeds.
Wake megyében 14%-kal csökkent a hitelezési aktivitás szeptemberben augusztushoz képest – derül ki a Wake County Register of Deeds legfrissebb adataiból, amely péntek reggel tette közzé havi adatjelentését.
2021 szeptemberéhez képest pedig 48 szeptemberében 2022%-kal csökkent a hitelezési aktivitás.
Ennek egyik oka az, hogy a jelzálog-refinanszírozási tevékenység, amely magában foglalja a lakástőkés hitelkereteket és lakáshiteleket is, zuhant.
A jelzáloghitel-kamatláb emelkedése megijeszti a vásárlókat; A háromszög árak esnek
Jön a baleset?
Országosan is 14.2%-kal csökkent a jelzáloghitel-igénylés október első hetében – derül ki a közleményből. jelentést a Jelzálogbankár Egyesülettől.
És a pénteki állásjelentés azt jelentheti a lakáspiacok lassulhatnak még távolabb.
„A lakáspiacot tekintve továbbra is kínálati korlátokat látunk a lakások terén, de a magasabb kamatlábak megnövelik a lakásvásárlás költségeit, így lefelé irányuló nyomást tapasztalunk az építőiparban” – magyarázta Dr. Gerald Cohen egy virtuális esemény pénteken. "Tehát demográfiai szempontból továbbra is kereslet van a lakásokra, de a magasabb kamatok tompíthatják ezt a keresletet."
A háromszögben azonban, míg vannak jelek hogy egyes vevők és eladók azok megijedt érzés A gyorsan változó jelzáloghitel-piac miatt a lakások iránti kereslet továbbra is fennáll.
A Jobs-jelentés „erős”, de „nagyon kevés repedés van a gazdaságban” – mondja az UNC professzora
Jó hírek?
Annak ellenére, hogy Wake megyében 14%-kal csökkent az ingatlantranzakciók száma, a Wake County Register of Deeds jelentése szerint a medián eladási ár 465,000 szeptemberében 2022 XNUMX dollárra ugrott vissza.
Az összes ingatlantranzakció medián eladási ára 2022 júniusában elérte a történelmi csúcsot, 470,000 465,750 dollárt, majd 2022 júliusában 2022 455,000 dollárra, majd XNUMX augusztusában ismét XNUMX XNUMX dollárra esett.
A megyei ingatlanok medián eladási árának ilyen változásai a törzspiacról származnak, a jelentés megjegyzi, hogy szeptemberben az összes tranzakció 94%-a a törzspiacon történt, amely a jelentés szerint olyan ingatlanokból áll, amelyek értéken értékesítettek. 1 millió dollár vagy kevesebb.
Kép: Wake County Register of Deeds.
