Archistar, Blackfort dan Corelogic telah mengidentifikasi 655,000 lokasi potensial di Sydney, Melbourne dan Brisbane untuk pengembangan granny flat

Archistar, Blackfort dan Corelogic telah mengidentifikasi 655,000 lokasi potensial di Sydney, Melbourne dan Brisbane untuk pengembangan granny flat

Stempel Waktu: 16 Oktober 2023 9:00

SYDNEY, AU, 17 Okt 2023 – (ACN Newswire) – Analisis baru terhadap seluruh properti hunian di tiga ibu kota terbesar Australia telah mengidentifikasi lebih dari 655,000 lokasi yang cocok untuk pembangunan rumah susun, yang menawarkan solusi untuk membantu meringankan kekurangan perumahan.

Archistar, Blackfort dan Corelogic telah mengidentifikasi 655,000 lokasi potensial di Sydney, Melbourne dan Brisbane untuk pengembangan granny flat PlatoBlockchain Data Intelligence. Pencarian Vertikal. Ai.

Laporan pengukuhan Apartemen nenek: Dimanakah peluang terbesar untuk pengembangan? oleh platform penelitian perencanaan kota nasional Archistar, pemberi pinjaman konstruksi real estat benteng hitam, dan penyedia data dan analisis properti CoreLogic menilai setiap blok perumahan di Sydney, Melbourne dan Brisbane untuk menentukan berapa banyak properti individu yang memiliki potensi pembangunan untuk unit dua kamar tidur mandiri.

Sydney adalah rumah bagi peluang pengembangan rumah susun paling mewah dengan sekitar 242,000 properti yang sesuai, mewakili 17.6% dari persediaan perumahan di wilayah metro. Melbourne memiliki hampir 230,000 lokasi potensial, mewakili 13.2% stok, sementara Brisbane memiliki hampir 185,000 lokasi yang sesuai, mewakili 23.3% di seluruh wilayah metro.

Dari lokasi-lokasi tersebut, lebih dari sepertiganya (36%) berada dalam jarak dua kilometer dari stasiun kereta api atau stasiun kereta ringan dan 17% memiliki rumah sakit di pinggiran kota. Hal ini menunjukkan kombinasi aksesibilitas dan peluang untuk mempercepat pilihan perumahan bagi para pekerja penting. di sektor layanan kesehatan.

Direktur Riset CoreLogic Tim Lawless mengatakan hasil penelitian ini menyoroti potensi pembangunan signifikan yang belum dimanfaatkan yang dapat mengatasi kekurangan perumahan di kota-kota terbesar di negara tersebut.

“Perkiraan NHIFC menunjukkan pasar perumahan nasional diperkirakan akan kekurangan pasokan sebesar 106,300 rumah selama lima tahun ke depan,” kata Lawless.

“Bagi pembuat kebijakan dan pemerintah, rumah susun (granny flats) memberikan peluang yang cepat dan hemat biaya untuk menyediakan pasokan perumahan yang sangat dibutuhkan sesuai dengan pedoman perencanaan kota yang ada. Bagi pemilik rumah, penambahan hunian mandiri kedua memberikan peluang untuk menyediakan perumahan sewa atau akomodasi tambahan bagi anggota keluarga, sekaligus meningkatkan nilai properti mereka dan berpotensi memperoleh pendapatan sewa tambahan.” 

Salah satu pendiri Archistar, Dr Benjamin Coorey, mengatakan mengakomodasi pertumbuhan populasi di ibu kota yang lebih besar adalah masalah penting yang dapat diatasi dengan solusi perumahan fleksibel.

“Karena pembangunan rumah susun memanfaatkan lahan yang ada dan tidak memerlukan perubahan terhadap peraturan perencanaan kota, hal ini menawarkan peluang langsung untuk mengatasi kekurangan perumahan dan tekanan keterjangkauan yang diperkirakan terjadi dalam lima tahun mendatang baik bagi pembeli maupun penyewa.”

Wilayah dewan dan pinggiran kota Sydney yang teratas

Sydney adalah rumah bagi peluang pengembangan rumah susun yang paling banyak, dengan 242,081 tempat tinggal yang sudah ada yang sesuai dengan persyaratan zonasi, luas lahan, dan posisi rumah yang ada untuk membangun rumah susun nenek-nenek.

Di seluruh wilayah dewan di Sydney, Central Coast merupakan tempat yang memiliki peluang pengembangan rumah susun paling besar, dengan 41,569 atau 17.2%, dari seluruh lokasi potensial. Pantai Utara (19,884 / 8.2%), Hornsby (18,344 / 7.6%), Blacktown (17,909 / 7.4%) dan Ku-Ring-Gai (14,617 / 6.0%) melengkapi lima wilayah teratas.

Di tingkat pinggiran kota, pinggiran kota yang berdekatan di Barat Laut menunjukkan peluang tertinggi untuk pembangunan rumah susun. Baulkham Hills (4,673 / 43.3%), Castle Hill (4,423 / 39.8%), Cherrybrook (3,421 / 61.8%), Carlingford (2,910 / 46%) dan West Pennant Hills (2698 / 49.3%) menonjol karena lahannya yang lebih luas dibandingkan dengan lingkungan dalam kota.

“Pembentukan rumah tangga di Sydney diperkirakan akan melebihi pasokan pada tahun 2025, dengan kekurangan pasokan yang paling signifikan diperkirakan terjadi hingga tahun 2025 dan bertahan hingga tahun 2026 di -15,900 tempat tinggal,” kata Lawless.

Wilayah dewan dan pinggiran kota Melbourne yang teratas

“Melbourne diperkirakan akan menghadapi kekurangan perumahan yang besar dari tahun 2023 hingga 2027, dengan defisit sebanyak 23,800 tempat tinggal, yang hampir dua kali lipat dari perkiraan kekurangan 12,100 tempat tinggal baru di Sydney pada periode yang sama,” katanya.

Di wilayah Melbourne yang luas, Semenanjung Mornington menawarkan potensi tertinggi untuk pembangunan rumah susun nenek-nenek, dengan 23,870 lokasi atau 10.4% dari total lokasi di seluruh kota. Casey (16,861 / 7.4%), Monash (13,960 / 6.1%), Knox (13,741 / 6.0%) dan Manningham (13,063 / 5.7%) melengkapi lima kota teratas untuk lokasi pengembangan rumah susun nenek terbanyak.

Di sebelah timur CBD Melbourne, pinggiran kota Glen Waverley (4,009 / 27.4%), Rowville (3,674 / 30.3%) dan Berwick (3,604 / 18.3%) menunjukkan peluang tertinggi untuk lokasi investasi rumah susun. Potensi hotspot meluas hingga pinggiran pesisir Rye (3,705 / 38.6%) dan pinggiran utara Doncaster East (3,397 / 34.9%).

Kawasan dewan dan pinggiran kota Brisbane teratas

Lawless mengatakan kekurangan pasokan perumahan di Brisbane akan lebih cepat terjadi dibandingkan dengan kota-kota besar, dengan perkiraan saat ini pasokan perumahan baru akan berkurang sebesar 3,100 pada tahun ini.

Di seluruh wilayah dewan Greater Brisbane, LGA Brisbane memiliki lokasi pembangunan rumah susun yang paling banyak, dengan 184,660 atau 40.5% dari seluruh peluang. Logan (33,414 / 18.1%), Moreton Bay (31,949 / 17.3%), Ipswich (22,569 / 12.2%) dan Redland (19,243 / 10.4%) melengkapi lima wilayah dewan teratas untuk lokasi pengembangan flat nenek terbanyak.

Lima kawasan pinggiran kota Brisbane teratas dengan potensi tertinggi untuk pengembangan rumah susun nenek-nenek tersebar di seluruh pusat kota, dengan peluang di The Gap (2,986 / 48.8%), Alexandra Hills (2,789 / 46%), Redbank Plains (2,479 / 30.3%), Albany Creek (2,378/44%) dan Rochedale Selatan (2,215/42.3%).

Manfaat pengembangan flat nenek

Mr Lawless mengatakan ada keuntungan langsung dalam gaya hidup dan keuangan bagi investor yang propertinya memenuhi persyaratan perencanaan.

“Menambahkan granny flat dapat mengakomodasi ruang hidup ekstra untuk keluarga besar, rumah tangga multi-generasi, atau keperluan sewa, sehingga meningkatkan nilai properti dan berpotensi menciptakan pendapatan tambahan untuk meningkatkan biaya hidup.

“Angka CoreLogic menunjukkan tambahan dua kamar tidur, dan kamar mandi tambahan dapat menambah sekitar 32% nilai hunian yang sudah ada. Untuk rumah senilai $500,000, penambahan flat nenek berpotensi menambah sekitar $160,000 pada nilai properti.”

Dr Coorey mengatakan penelitian menunjukkan lebih dari sepertiga lokasi yang diidentifikasi dekat dengan fasilitas dan layanan yang ada seperti transportasi atau rumah sakit.

“Rumah susun nenek menghadirkan peluang hemat biaya untuk meningkatkan pasokan perumahan bagi populasi ibu kota yang terus bertambah yang dekat dengan infrastruktur yang ada seperti kereta api, rute bus, dan jaringan jalan utama untuk pemerintah negara bagian dan lokal.

“Meskipun peraturan pembangunan untuk hunian sekunder berbeda di setiap negara bagian, hal ini membuka kombinasi aksesibilitas dan peluang untuk mempercepat pilihan perumahan yang terjangkau untuk semua demografi, khususnya pekerja penting di industri seperti sektor layanan kesehatan.”

Baca laporan lengkap Granny flat: Di mana peluang terbesar untuk pembangunan di sini.

Tentang Archistar

Didirikan oleh Dr. Benjamin Coorey, pakar global dalam desain generatif 3D, Archistar adalah platform digital terkemuka di dunia untuk Industri Properti. Platform ini menggabungkan desain arsitektur dengan kecerdasan buatan untuk menginformasikan pengambilan keputusan di bidang properti dan digunakan oleh agen, pengembang, arsitek, perencana pemerintah, dan pemilik rumah di seluruh negeri. Sejak diluncurkan pada tahun 2018, Archistar telah berkembang pesat, terdaftar oleh AFR sebagai perusahaan dengan pertumbuhan tercepat ke-20 di Australia.

Tentang Blackfort

Blackfort adalah pemberi pinjaman real estat revolusioner, yang berfokus pada kebutuhan pendanaan jangka panjang di pasar utang real estat komersial – AU$750,000 hingga AU$20 juta. Perusahaan ini menggunakan pengambilan keputusan berbasis AI untuk menilai potensi pengembangan lokasi dengan cepat sehingga memungkinkan pengambilan keputusan yang percaya diri dan cepat bagi penyandang dana dan pengembang di Australia, Selandia Baru, dan Kanada. Perusahaan ini dipimpin oleh tim dan dewan manajemen eksekutif kelas dunia dan diketuai oleh mantan Managing Director Murdoch Media Prabhat Sethi.

Tentang CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) adalah penyedia data dan analisis properti independen yang terkemuka. Kami membantu masyarakat membangun kehidupan yang lebih baik dengan memberikan wawasan properti terkini dan kaya yang dapat memberikan informasi dalam pengambilan keputusan properti terbaik. Dengan pengetahuan luas dan mendalam yang dikumpulkan selama 30 tahun terakhir, kami menyediakan layanan di berbagai industri, termasuk Perbankan & Keuangan, Real Estate, Pemerintahan, Asuransi dan Konstruksi.

Untuk informasi lebih lanjut atau permintaan wawancara, silakan menghubungi:
Michelle McKinnon dan Santi Arya melalui media@corelogic.com.au

Catatan untuk editor: Granny flat didefinisikan dalam laporan ini sebagai hunian mandiri dengan dua kamar tidur/satu kamar mandi berukuran setidaknya 60 meter persegi di dalamnya, dan Archistar mencatat bahwa tidak semua properti cocok untuk dijadikan hunian tambahan. Metodologi laporan ini mempertimbangkan pedoman perencanaan kota, persyaratan ukuran lahan minimum, dan tapak properti yang ada, yang menentukan kesesuaian sebuah flat nenek.


Topik: Ringkasan siaran pers
Sumber: Archistar / benteng hitam / CoreLogic
Sektor: Real Estat & REIT, Harian Berita, Bisnis Lokal
https://www.acnnewswire.com

Dari Jaringan Berita Korporat Asia

Hak Cipta © 2023 ACN Newswire. Seluruh hak cipta. Sebuah divisi dari Asia Corporate News Network.

Stempel Waktu:

Lebih dari Kawat Berita ACN