Bricktrade: Tokenisasi Real Estat

1. Pengantar

Bricktrade adalah pasar digital berbasis blockchain yang memungkinkan tokenisasi real estat. Selain memungkinkan properti untuk diperdagangkan secara langsung antara pembeli dan penjual, platform Bricktrade juga menyediakan beragam peluang pendanaan bagi pengembang proyek.

Platform ini didasarkan pada blockchain pribadi yang dibuat khusus dan diizinkan, menggabungkan keuntungan dari buku besar publik yang tidak dapat diubah dengan keberlakuan kontrak pintar.

Dalam laporan ini, kami mengeksplorasi cara Bricktrade bertujuan untuk memperbaiki inefisiensi pasar real estat modern, apa yang membedakannya dari kompetisi, dan model bisnis yang diyakini akan menjadikannya platform masuk untuk tokenisasi aset di Inggris Raya.

2. pasar

Bricktrade beroperasi baik di industri properti dan keuangan, menyediakan pembiayaan konstruksi untuk pengembang properti dan investasi fraksional melalui tokenisasi kepada investor ritel.

Pasar properti global diperkirakan bernilai sekitar £214 triliun. Dengan suku bunga di titik terendah sepanjang masa, dan valuasi ekuitas pada titik tertinggi dalam sejarah, investor di seluruh dunia telah terjun ke real estat saat mereka berjuang untuk menemukan pengembalian yang konsisten dan andal.

Kinerja historis dari harga properti menunjukkan bahwa properti adalah investasi yang sangat baik baik dalam hal pengembalian absolut dan risiko yang disesuaikan. Penelitian juga menunjukkan bahwa kinerja properti di masa depan di banyak pasar utama, termasuk Amerika Serikat dan Inggris, akan terus kuat.

Bricktrade bertujuan untuk mengikuti tren masa depan ini dan memanfaatkan kekuatan teknologi blockchain untuk menawarkan cara inovatif untuk berpartisipasi dalam pasar properti yang sedang berkembang.

3. Teknologi

Bricktrade awalnya dirancang untuk diluncurkan di Ethereum. Namun, sejak awal platform pada tahun 2017, lingkungan blockchain telah berubah secara signifikan, memaksa perusahaan untuk meninggalkan rencana awalnya. Perusahaan telah melakukan pembicaraan dengan solusi L1 lainnya dan akan mengumumkan rencana masa depannya pada awal 2022.

Meskipun tokenisasi real estat bukanlah ide baru, hanya ada segelintir perusahaan di pasar yang berhasil meluncurkan platform yang sukses berdasarkan konsep tersebut. Real estat telah lama disebut-sebut sebagai kasus penggunaan terbaik untuk tokenisasi, tetapi menaklukkan tantangan peraturan, hukum, dan teknis seputar tokenisasi real estat tetap menjadi tugas yang sangat sulit. Dipengaruhi oleh perusahaan fintech Inggris seperti Monzo dan Nutmeg, Bricktrade berhasil mengembangkan produk kerja yang mengatasi semua masalah ini.

Setelah diluncurkan, produk Bricktrde akan secara drastis menurunkan penghalang untuk masuk ke investasi properti, memungkinkan pengguna untuk berpartisipasi di pasar real estat hanya dengan £500. Namun, proposisi penjualan yang unik bukanlah biaya partisipasi yang rendah, tetapi penghapusan pihak ketiga dari perdagangan properti. Teknologi blockchain yang mendasari Bricktrade menghilangkan kebutuhan untuk hampir semua birokrasi di sekitar real estat, memangkas berbulan-bulan dokumen menjadi transaksi yang diselesaikan hanya dalam beberapa menit.

Platform ini juga menawarkan inovasi di bidang blockchain. Tidak seperti produk serupa lainnya, yang menawarkan minat pada cryptocurrency, Bricktrade akan memungkinkan pengguna untuk memperoleh bunga atas investasi real estat mereka dalam fiat, juga. Investor akan menerima bunga tetap untuk mendelegasikan token mereka ke staking pool, yang akan memperoleh nilainya dari didukung oleh aset penghasil pendapatan dunia nyata.

Semua ini dimungkinkan berkat Protokol Tokenisasi milik Bricktrade. Ini menghilangkan kebutuhan akan pialang, pengacara, dan bank pihak ketiga dengan menjalankan fungsinya seperti pencatatan, aliran dokumen, dan pembayaran. Ini adalah langkah maju yang signifikan dari keadaan pasar real estat saat ini di Inggris, di mana pendaftaran akta kepemilikan dengan dokumen yang diaktakan dapat memakan waktu hingga 12 minggu.

Protokol ini menggabungkan modul proof-of-aset off-chain dan on-chain untuk menyediakan aktivitas uji tuntas dan verifikasi AML/KYC bagi penggunanya. Protokol dapat dimodifikasi untuk memastikan semua aset yang terdaftar dan diberi token sesuai secara hukum dengan peraturan AML/KYC lokal dan internasional.

Tim di belakang Bricktrade telah mengerjakan platform ini sejak 2017 dan mendanai pengembangannya sendiri hingga peningkatan benih mereka pada November 2021. Meskipun perusahaan masih belum menetapkan tujuan untuk Seri A, IDO-nya akan selesai pada awal 2022. .

Sampai saat ini, perusahaan telah mengembangkan produk yang layak kerja minimum (MVP) dari platform Bricktrade, serta aplikasi baik untuk iOS dan Android.

4. Tokenomik

Total pasokan token token BRKT Bricktrade adalah 100 juta. Pasokan sirkulasi awal token ditetapkan pada 5.45 juta—harga penjualan publiknya sebesar $0.10 menempatkan kapitalisasi pasarnya pada $545,000 saat diluncurkan.

Persentase terbesar dari total pasokan BRKT akan dialokasikan untuk penghargaan platform—20%, yang akan dirilis secara linier seiring pertumbuhan proyek sepanjang tahun. 19.5% lainnya akan digunakan untuk mendanai operasi, sementara 15% akan diberikan kepada tim dan penasihat Bricktrade. Sebanyak 10 juta token, atau 10% dari pasokan, akan dialokasikan untuk pemasaran, sementara ketentuan likuiditas untuk platform akan menerima 5% dari pasokan.

Putaran pendanaan pra-benih dan strategis menerima alokasi 5% dari pasokan, sedangkan putaran benih dan swasta masing-masing menerima hingga 10%. Hanya 0.50% dari pasokan BRKT akan ditawarkan dalam penjualan publik.

Mayoritas pasokan BRKT tunduk pada jadwal vesting. Semua token yang dijual kepada investor akan diberikan selama 10 bulan, dengan hanya 10% dari alokasi yang dirilis selama acara penghasil token (TGE). Jadwal vesting yang sama juga akan berlaku untuk dana yang digunakan untuk mendanai operasi. Token yang dialokasikan untuk pemasaran akan dikunci selama 1 bulan dan kemudian dirilis selama 10 bulan. Tim Bricktrade dan penasihatnya akan mengunci token mereka selama minimal 6 bulan, setelah itu mereka akan menerima 10% dari alokasi mereka setiap bulan.

Untuk memberikan dukungan harga untuk BRKT, Bricktrade akan memperkenalkan program pembelian kembali setelah token diluncurkan dan perlahan-lahan mengurangi pasokannya dari waktu ke waktu.

Platform ini juga akan memberi insentif kepada investor dengan menawarkan mereka kemampuan untuk membeli token menggunakan stablecoin. Pengguna platform Bricktrade juga dapat memilih apakah akan menerima bunga BRKT, stablecoin, atau mata uang fiat.

5. Tim & Investor

Perusahaan ini dipimpin oleh berbagai profesional teknologi dan properti dengan lebih dari £3 miliar dalam kesepakatan yang diselesaikan selama bertahun-tahun.

Bricktrade didirikan oleh Guv Kang, seorang veteran pasar real estat. Keahliannya terletak pada proyek pembangunan kembali real estat, penggalangan dana investasi properti, dan mengelola hubungan dengan otoritas perumahan. Kang juga merupakan pendiri Waterfronts, sebuah agen real estate premium yang berbasis di Docklands London. Mike Wilkins, mantan CEO Asosiasi Perumahan Ducane dan direktur pelaksana di Octavia Group, adalah COO perusahaan, sementara mantan COO BidX1 Antony Schober adalah direktur komersialnya.

Pendiri Matterum, Vinay Gupta, adalah penasihat strategis Bricktrade. Mattereum adalah perusahaan rintisan yang berbasis di London yang mengembangkan teknologi infrastruktur hukum, teknis, dan komersial untuk transfer dan manajemen properti on-chain. Dia juga mengoordinasikan rilis Ethereum pada tahun 2015 dan bekerja sebagai arsitek strategis untuk ConsenSys.

Bricktrade diinkubasi oleh Lab Launchpool, Sementara abjad telah menjadi investor utama dalam putaran benihnya.

Guv Kang, Pendiri – CEO

Guv Kang adalah pendiri dan CEO Bricktrade. Beliau memiliki pengalaman lebih dari 15 tahun di sektor real estate sebagai pendiri Waterfronts, agen real estate premium yang berlokasi di Docklands London. Keahlian Guv adalah proyek pembangunan kembali real estat, penggalangan dana investasi properti dan mengelola hubungan dengan otoritas perumahan.

Mike Wilkins, COO

Mike mengelola operasi. Dia sebelumnya adalah CEO asosiasi perumahan Ducane dan direktur pelaksana di Ocatavia living, cabang komersial grup Octavia. Sebagai ahli dalam konstruksi, ia juga menjadi penasihat perusahaan desain modular ZedPods dalam pengembangan bisnis baru.

Antony Schober, Direktur Komersial

Antony memiliki pengalaman luas dalam manajemen aset properti di Australia, Timur Tengah, Inggris, dan Eropa. Dia sebelumnya adalah COO di BidX1, juru lelang properti, MD dari perusahaan Proptech KEL computing, dan mitra Internasional. Layanan aset EMEA di Cushman & Wakefield. Antony meraih gelar Manajemen Bisnis dari Monash University.

Jasbir Channa, CCO

Jasbir adalah konsultan biaya profesional dengan pengalaman luas memberi nasihat kepada perusahaan-perusahaan besar Inggris, termasuk Crossrail, Balfour Beatty, Bam Nuttall, dan Turner dan Townsend. Dia telah mengelola aset lebih dari $18 Miliar selama karirnya.

6. Kemitraan

Sejak didirikan pada tahun 2017, Bricktrade telah membentuk serangkaian kemitraan dengan perusahaan di seluruh Inggris. Agen real estat Waterfront adalah mitra manajemen properti utama perusahaan, sementara Mattereum akan membantu perusahaan dalam pengembangan blockchain-nya. Launchpool Labs dan Fortescue Capital adalah mitra keuangan dan investasi Bricktrade, sementara semua masalah hukum mengenai perusahaan akan diselesaikan oleh Harper James & Eversheds.

Perusahaan sudah memiliki beberapa kemitraan lain dalam pipa yang ditetapkan untuk lebih meningkatkan nilai token BRKT. Ini termasuk mitra pengatur baru yang akan membantu Bricktrade menjadi sepenuhnya sesuai dengan hukum Inggris, mitra pemasaran baru yang akan mempromosikan merek Bricktrade, serta mitra pengembang properti lainnya yang memungkinkannya membawa lebih banyak kesepakatan kepada investornya. Beberapa penasihat strategis baru, duta merek, dan mitra keuangan institusional juga akan diumumkan di tahun mendatang.

Bricktrade saat ini juga sedang dalam pembicaraan dengan beberapa bursa. Pada Desember 2021, perusahaan sedang dalam pembicaraan dengan KuCoin, Gate.io, dan Archax, yang semuanya ingin mendaftarkan token BRKT setelah TGE.

7. Audit & Keamanan

Semua kontrak pintar di platform Bricktrade akan diaudit oleh Certik sebelum dirilis ke pengguna.

Semua pekerjaan hukum dilakukan sebelum penerbitan setiap proyek. Aset awalnya akan disimpan dalam struktur kepemilikan, yang akan kami tokenise dan kemudian difraksinasi menjadi token kripto. Token ini terhubung langsung melalui kontrak hukum dan kontrak cerdas ke aset real estat. 

Perusahaan juga mencari penyedia yang mengeluarkan asuransi kerentanan kontrak pintar untuk melindungi investor mereka.

8. Peta Jalan Produk

Perusahaan telah menetapkan peta jalan yang jelas yang akan memandu pengembangannya hingga pertengahan 2023.

Peta jalan Bricktrade (Courtesy Bricktrade)

Pada Q4 2021, tim merilis versi beta dari aplikasi iOS Bricktrade dan membangun fungsionalitas staking ke dalam platform. Perusahaan saat ini sedang membentuk tim kepatuhan, yang akan memulai proses kepatuhan terhadap peraturan FCA.

Uji beta aplikasi iOS akan selesai pada Q1 2022, yang juga merupakan saat perusahaan akan mengumumkan jaringan blockchain mana yang akan diluncurkannya. Kuartal kedua 2022 akan ditandai dengan peluncuran platform Bricktrade, sedangkan pembayaran bunga pertama—baik dalam fiat maupun kripto—akan dibayarkan pada Q3 2022.

Pada akhir tahun 2022, Bricktrade akan meluncurkan produk tabungan eksklusif dan Bricktrade Homes, dana pembangunan. Saat platform berkembang, ini akan memperkenalkan lebih banyak fungsi untuk menarik pengguna baru. Bricktrade Raffles diharapkan akan dimulai pada Q1 2023, memungkinkan pemegang token BRKT untuk memenangkan rumah atau apartemen bebas hutang. Dana yang dirancang untuk memungkinkan pengembang menyesuaikan sumber energi yang lebih berkelanjutan akan diluncurkan pada Q2 2023.

9. Risiko & Peluang

Tujuan ambisius Bricktrade untuk merevolusi industri real estat adalah langkah yang berani, tetapi dengan pengalaman tim yang mereka kumpulkan, kemungkinan besar mereka akan memiliki dampak yang baik. Meskipun memiliki produk minimum yang layak (MVP) dan aplikasi iOS dalam versi beta, perusahaan belum memilih jaringan blockchain mana yang akan meluncurkan platformnya.

Jika memilih platform L1 cair seperti Ethereum, itu bisa menderita biaya gas yang tinggi dan kemacetan, secara drastis meningkatkan waktu dan kompleksitas transaksinya. Memilih platform yang lebih terukur dapat membatasi eksposurnya kepada investor—mereka yang baru mengenal kripto dapat menghindari blockchain yang relatif tidak dikenal, sementara investor berpengalaman mungkin mencari kekokohan platform yang sudah mapan. Bricktrade akan mengumumkan perubahan mana yang mereka gunakan di Q1.

Lanskap industri kripto yang berubah dengan cepat mungkin sulit untuk diikuti, terutama bagi tim yang terbiasa dengan langkah pasar real estat tradisional yang lebih terstruktur dan lambat. Mereka perlu bermitra dengan beberapa veteran Blockchain untuk membantu mereka menavigasi rute mana yang paling cocok untuk mereka.

Platform Bricktrade akan memungkinkan pengembang properti untuk mengirimkan proyek kepada mereka, mereka kemudian akan melakukan uji tuntas mendalam pada masing-masing proyek sehubungan dengan penilaian, penetapan biaya, jadwal dan kepemilikan untuk proyek tersebut dan kemudian ini akan dipublikasikan agar Investor dapat berinvestasi sebagian kecil ke dalam pembiayaan konstruksi proyek atau ke dalam properti yang sedang dibangun. Mitra mereka Waterfronts kemudian menyewakan dan mengelola properti untuk kerumunan investor di setiap properti.

Proyek pengembangan yang gagal yang terdaftar di platform Bricktrade atau proyek yang tidak memberikan hasil sebanyak yang diharapkan investor juga dapat merusak reputasi platform dan menghalangi investor untuk melompat ke proyek baru, banyak pemikiran telah dilakukan untuk uji tuntas dan jaminan.

Namun, jika perusahaan berhasil mematuhi peraturan Inggris dan menciptakan merek yang kuat yang beresonansi dengan investor ritel, itu bisa melihat kesuksesan yang solid. Saat ini ada sekitar 2 juta investor di Inggris yang ingin membeli properti untuk disewakan dan 1.8 juta lainnya berusia 25-34 tahun ingin menaiki tangga properti—semuanya menghadirkan pelanggan potensial. Dan dengan lebih dari 100,000 pengembang properti terdaftar di Inggris, setidaknya di atas kertas, tidak ada kekurangan proyek yang dapat mereka investasikan. Setelah model mereka diluncurkan, diuji, dan disempurnakan, mereka dapat siap untuk berkembang secara global, memberi mereka akses ke 2.5 triliun pasar aset properti di seluruh dunia.

10. Kesimpulan

Bricktrade telah memasuki pasar dengan proposisi berani:

1. Mengurangi hambatan masuk bagi investor properti dari £500.
2. Menerima Crypto untuk investasi properti yang didukung aset & kepemilikan fraksional.
3. Mengurangi waktu transaksi pembelian properti yang bisa sampai 6 bulan menjadi menit.
4. Mengurangi biaya akuisisi properti dan aset perdagangan.

Namun, tidak seperti banyak startup kripto lainnya, ia memiliki keunggulan unik — audiens targetnya jauh lebih luas daripada sekadar penggemar kripto.

Proposisi perusahaan untuk tokenize aset real-estate memungkinkan kepemilikan fraksional, secara drastis mengurangi hambatan untuk masuk ke jutaan investor di Inggris. Ini juga menawarkan saluran pembiayaan langsung untuk pengembang properti, memungkinkan mereka untuk mendanai proyek mereka langsung dari pelanggan. Ini menghilangkan sebagian besar perantara yang terlibat dalam pasar real estat modern, mengurangi biaya dan waktu yang diperlukan untuk mengembangkan dan membeli real estat.

Bricktrade yakin mereka akan merevolusi cara investasi properti diperdagangkan di Inggris dan sekitarnya. Platform ini dapat mencapai kesuksesan yang solid dalam beberapa tahun ke depan karena orang-orang menjadi akrab dengan teknologi blockchain dan konsep kepemilikan fraksional.

Pos Bricktrade: Tokenisasi Real Estat muncul pertama pada Crypto-Berita.net.

• Coinsmart. Pertukaran Bitcoin dan Crypto Terbaik Eropa.
• Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. AKSES GRATIS.
• CryptoHawk. Radar Altcoin. Uji Coba Gratis.
• Sumber: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/