KARYA – Kini sudah tidak ada lagi masa ketika sebuah perusahaan bermarkas di gedung kantor pusat perusahaan besar di pusat kota. Sebaliknya, menurut pakar pemilihan lokasi John Boyd, Jr., kepala sekolah Perusahaan Boyd, perusahaan kini beralih ke model hub-and-spoke dengan banyak karyawan perusahaannya yang bekerja jarak jauh atau bekerja dari rumah.
Faktor-faktor ini, antara lain, mengubah dunia pembangunan ekonomi, dan analisis baru yang dilakukan oleh The Boyd Company yang dibagikan kepada WRAL TechWire menemukan bahwa ada dua pasar di North Carolina yang siap menjadi lokasi menarik bagi perusahaan yang ingin mendirikan perusahaan. lokasi kantor pusat yang baru: Cary dan Kannapolis.
Studi tersebut, yang mencerminkan tren relokasi perusahaan yang bekerja jarak jauh pascapandemi, menganalisis “semua faktor biaya utama yang bervariasi secara geografis yang penting dalam pemilihan lokasi.”
Hal ini mencakup pasar tenaga kerja, pasar real estate, industri konstruksi, utilitas, pajak, dan ketersediaan perjalanan di suatu wilayah.
Analisis The Boyd Company mengidentifikasi 15 pasar teratas yang siap menarik perusahaan untuk mendirikan kantor pusat perusahaan mereka.
'Fase pertumbuhan berikutnya' Triangle memikat lebih banyak kantor pusat perusahaan – begini caranya
Kantor pusat terkadang mengikuti produksi
“Kami tentu melihat komunitas seperti Cary muncul sebagai kandidat utama untuk operasional kantor pusat perusahaan,” kata Boyd kepada WRAL TechWire. Hal ini disebabkan oleh perkembangan industri yang terjadi di koridor antara Segitiga dan Triad, dengan investasi dari vinfast, Kecepatan serigala, Boom Supersonik, dan lainnya, kata Boyd.
Itu bisa berarti bahwa Cary akan dipandang sebagai prospek utama untuk kantor pusat perusahaan, kata Boyd.
Awal tahun ini, Michael Haley, direktur eksekutif Pembangunan Ekonomi Wake County, mengatakan kepada hadirin bahwa wilayah tersebut tahap pertumbuhan selanjutnya akan mencakup investasi dari perusahaan-perusahaan yang tidak hanya membuka operasi di kawasan Segitiga, namun juga memindahkan atau mendirikan kantor pusat.
Salah satu tren yang muncul adalah sebuah perusahaan akan membangun fasilitas untuk operasi manufaktur, yang kemudian ditindaklanjuti dengan membawa kantor pusatnya ke wilayah tersebut, kata Boyd.
“Semuanya sukses besar dalam menarik manufaktur maju,” kata Boyd. “Kami berharap hal ini akan meningkatkan permintaan akan ruang kantor.”
Austin, misalnya, melihat Tesla memilih wilayah untuk a gigafactory, hanya untuk kemudian memilih kota untuk kantor perusahaannya. Di Nashville, Nissan dan Bridgestone Tire membawa fasilitas produksi ke negara bagian tersebut, kemudian memilih Nashville sebagai lokasi kantor pusat.
“Kami melihat transformasi ini terjadi pada Cary,” kata Boyd. “Kantor pusat perusahaan adalah ‘cawan suci’ pembangunan ekonomi mengingat prestise, nilai branding, filantropi, dan gaji yang terkait dengan proyek-proyek ini.”
Dan dengan Bandara Internasional Raleigh-Durham yang terus memperluas operasinya, termasuk konektivitas dan konektivitas yang lebih baik penerbangan langsung ke Eropa, ini merupakan hal positif lainnya dalam menarik kantor pusat perusahaan, kata Boyd.
Apa yang menarik kantor pusat perusahaan
Analisis tersebut mengidentifikasi 15 kota teratas di mana pemilihan lokasi “normal baru” dapat terjadi.
Menurut analisis tersebut, 15 lokasi teratas “semuanya memiliki kesamaan struktur pajak yang sangat menguntungkan, baik di tingkat perusahaan maupun pribadi.”
Hal ini sebagian karena perusahaan menghadapi tantangan dalam mengelola biaya.
“Banyak perusahaan menyimpulkan bahwa memperbaiki laba dari sisi biaya akan jauh lebih mudah dibandingkan dari sisi pendapatan setelah pandemi ini terjadi pada tahun 2022,” tulis laporan tersebut.
Boyd mengatakan kepada WRAL TechWire bahwa kenaikan – atau penurunan – biaya operasional tahunan yang tampaknya kecil akibat memilih satu lokasi dibandingkan yang lain dapat berdampak pada perusahaan hingga mencapai ratusan juta dolar.
Dari situs yang dianalisis, Cary berada di peringkat ketujuh, dan Kannapolis keenam, pada metrik ini, menurut laporan tersebut.
“Baik Cary dan Kannapolis memiliki proyek menarik yang sedang dikerjakan,” kata Boyd. “Kedua area tersebut memiliki permintaan yang sangat besar.”
Kota-kota teratas di AS untuk kantor pusat perusahaan
Kota-kota, diurutkan berdasarkan abjad berdasarkan negara bagian, yang berada di peringkat 15 teratas:
- Danau Nona, Florida
- Punta Gorda, Florida
- St. Petersburg, Florida
- Danau Barat, Florida
- Minden, Nevada
- Cary, Carolina Utara
- Kannapolis, Carolina Utara
- Abu Biru, Ohio
- Dublin, Ohio
- Gunung Juliet, Tennessee
- Leander, Texas
- Plano, Texas
- Batu Bulat, Texas
- Hutan, Texas
- Bellevue, Washington
Menurut Boyd, kota dengan peringkat teratas di Amerika Serikat bagian barat adalah Minden, Nevada, sebuah situs potensial yang mungkin dipertimbangkan Twitter jika ingin memindahkan kantor pusatnya ke luar San Francisco, katanya.
Kota dengan peringkat teratas di Amerika Serikat bagian tengah adalah Mt. Juliet, Tennessee, pinggiran kota Nashville, dan kota dengan peringkat teratas di Amerika Serikat bagian timur adalah Punta Gorda, Florida. Perusahaan Boyd tidak mengurutkan kota-kota yang tersisa dari 15 lokasi teratas yang muncul dalam analisis mereka.
