Musim panas 9 x 9 x 9 di Chatham County: investasi $9 miliar, 9,000 pekerjaan

PITTSBORO – Wolfspeed's pengumuman pada hari Jumat bahwa perusahaan Durham akan membangun pabrik semikonduktor senilai $5 juta di Chatham County dan menciptakan lebih dari 1,800 pekerjaan mengambil suasana kampanye pemilu yang hampir menang lengkap dengan tombol kampanye. Tapi pin warna-warni ini bukan tentang Demokrat atau Republik.

Tidak – 9$, 9K, 22 mewakili tahun pembangunan ekonomi yang luar biasa di kabupaten ini dengan pengumuman Wolfspeed yang akan datang – Anda sudah dapat menebaknya – 9 September.

"9s":

• $9 miliar datang di pabrik industri baru dari Wolfspeed dan produsen kendaraan listrik VinFast

$5 miliar dari Wolfspeed (melampaui VinFast sebagai investasi pembangunan ekonomi terbesar di negara bagian hingga saat ini)

$4 miliar dari Vinfast (diumumkan 29 Maret)

• Janji 9,000 pekerjaan

1,802 dari Wolfspeed

Sekitar 7,500 dari VinFast

Pentingnya berita itu jelas bagi perekrut pembangunan ekonomi yang terus membawa proyek-proyek besar ke Carolina Utara.

“Pengumuman resmi Wolfspeed berfungsi untuk mengkonfirmasi lintasan teknologi tinggi baru yang muncul di Koridor Segitiga ke Triad, yang melampaui basis teknologi farmasi dan kedokteran yang sudah mapan di kawasan ini,” kata eksekutif pengembangan situs John Boyd dari The Boyd Company .

Dan masih ada hampir empat bulan tersisa di tahun 2022.

Untuk menghargai skala keputusan ini hanya perlu melihat populasi – 9,000 pekerjaan datang selama beberapa tahun ke depan untuk sebuah kabupaten dengan populasi sekitar 73,000. Dan perkembangan Wolfspeed-Vinfast kemungkinan akan menciptakan ribuan pekerjaan "halo" lainnya – posisi baru yang diciptakan oleh perusahaan yang terpikat untuk membantu mendukung atau melakukan bisnis dengan dua raksasa tersebut.”

Sebenarnya, jumlah pekerjaan baru itu bisa berlipat ganda, kata seorang pakar pembangunan ekonomi.

“Akan ada dampak ganda atau halo dari pekerjaan ini, pada sekitar 1 pekerjaan tambahan di perusahaan pemasok, suku cadang, dan layanan untuk setiap 1 pekerjaan di pabrik baru,” kata Dr. Mike Walden, seorang ekonom di NC State yang telah mempelajari pembangunan ekonomi selama beberapa dekade.

Contoh: Tak lama setelah pengumuman VinFast, FedEx mengatakan akan menambahkan situs di Chatham County juga.

CEO Wolfspeed: Peluncuran pada hari Senin untuk melakukan hal-hal yang belum pernah terjadi sebelumnya

'Momen bersejarah'

Dalam sebuah wawancara eksklusif melalui email dengan WRAL TechWire Minggu pagi, C. Michael Smith, presiden Chatham Economic Development Corporation, menyebut pengumuman Wolfspeed sebagai "momen bersejarah."

Tapi Smith menunjukkan county mungkin tidak selesai membuat berita.

“[T]mungkin ada beberapa taman berukuran serupa lainnya yang beroperasi di area itu” katanya tentang situs yang dipilih oleh VinFast. Dia mencatat itu adalah "12 menit dari I-540" karena rute di sekitar Raleigh-Durham didorong menuju penyelesaian.

Lalu ada ketersediaan lahan di situs Chatham-Siler City yang dipilih oleh Wolfspeed.

“Fakta luar biasa di situs CAM [singkatan dari Chatham Advanced Manufacturing] di Siler [City] adalah bahwa bahkan setelah pengumuman 9/9, masih ada 1,400 hektar yang masih tersedia untuk pengembangan tambahan,” Smith menjelaskan. “Kami juga memiliki Midstate Development Site, sebuah taman bisnis seluas 300 hektar yang bersebelahan dengan CAM.”

Bahkan dengan VinFast mengambil semua 2,000 hektar di situs Titik Inovasi Segitiga lebih jauh ke barat daya pengembangan Wolfspeed, Smith mengatakan tidak ada yang harus melupakan apa yang dia sebut TIP Barat, atau Titik Inovasi Segitiga.

"Situs Triangle Innovation Point (TIP) East adalah 2,000 hektar dan VinFast akan mengambil semua situs itu," kata Smith tetapi mencatat: "Kami memiliki 300 hektar yang masih tersedia di situs TIP West."

Kedua situs tersebut, tambah Smith, menelusuri akarnya hingga pengembang sektor swasta.

Mengisi Carolina Core

Wolfspeed dan VinFast memilih apa yang disebut "megasites" untuk fasilitas baru mereka. Tidak terlalu jauh ke barat laut di Highway 421 (interstate masa depan), Toyota memilih sebuah megasite di Randolph County untuk pabrik baterai baru yang besar. (Tidak boleh diabaikan di wilayah yang disebut "Carolina Core" yang membentang dari Fayetteville ke Winston-Salem adalah pabrik pesawat supersonik yang akan dibangun di lokasi besar yang berdekatan dengan Bandara Internasional Piedmont Triad.)

“Luar biasa memiliki Boom, Toyota, Wolfspeed, dan VinFast semua datang bersama-sama selama setahun terakhir,” kata Smith. “Ini menyoroti pekerjaan banyak orang di Carolina Utara untuk menjadikan kami tujuan utama rekrutmen bisnis.

“Kumpulan bakat di kawasan ini dengan sejumlah besar lulusan perguruan tinggi 4 tahun, sistem community college kami yang luar biasa, dan 7,000 anggota militer keluar tahunan dari Ft. Bragg adalah semua poin yang membantu mendorong minat di Central NC. Ini juga telah membawa sejumlah besar penduduk baru ke dalam Segitiga dan Triad setiap tahun, dan pengumuman ini dapat mempercepat tren itu.”

Carolina Inti digambarkan sebagai "pemanjangan 120+ mil dari pusat Carolina Utara dari barat Winston-Salem ke Fayetteville yang meliputi Greensboro dan High Point dan di dekat Charlotte dan Segitiga Penelitian, di sepanjang Interstate 685 di masa depan."

Dari Segitiga ke Triad: Diharapkan pabrik chip Wolfspeed menambah 'koridor ekonomi' baru di NC

Dalam sebuah wawancara sebelum pengumuman Wolfspeed, Walden mengatakan keputusan itu "adalah bagian lain untuk" koridor ekonomi yang sedang berkembang manufaktur generasi baru mulai dari Segitiga ke Triad.

“Perusahaan di koridor akan dapat memanfaatkan pekerja terlatih dari Segitiga dan Triad. Perusahaan-perusahaan tersebut membentuk tingkat massa kritis yang akan menarik usaha serupa untuk mengakses tenaga kerja khusus yang akan dikembangkan,” tambahnya.

Sementara area Segitiga Penelitian itu sendiri telah menghasilkan banyak berita perkembangan ekonomi selama bertahun-tahun, Carolina Core menunjukkan kekuatan yang luar biasa sekarang.

“Sebagai pusat geografis NC, proyek-proyek ini memiliki peluang untuk membawa peluang positif bagi berbagai warga NC. Misalnya, situs VinFast di Moncure berjarak 1 jam dari 22 kabupaten NC – lebih dari 1/5 dari seluruh negara bagian,” jelas Smith.

Carolina Utara membayar harga $1 miliar untuk mendaratkan pabrik Wolfspeed atas tawaran dari New York

$1 miliar dalam bentuk insentif pajak

Kemenangan Wolfspeed dan VinFast tidak datang tanpa biaya. Selain beban lebih banyak lalu lintas dan lebih banyak rumah yang dibutuhkan untuk mengakomodasi komunitas yang berkembang, ada pajak jangka panjang dan insentif lain untuk setiap situs yang dijanjikan oleh Chatham County.

• Sekitar $600 juta untuk Wolfspeed
• $400 juta lagi untuk VinFast

Tetapi sebagian besar seperti insentif Carolina Utara yang diberikan melalui manfaat seperti Hibah Investasi Pengembangan Pekerjaan, atau JDIG, dukungan Chatham memiliki perlindungan, kata Smith.

“Insentif daerah kami semuanya berbasis kinerja,” jelas Smith. “Tidak ada program daerah yang ada yang akan mengalihkan dana untuk proyek-proyek besar ini. Semua insentif daerah adalah bagian dari program Hibah Transformasional kami, yang memungkinkan perusahaan menerima hibah tahunan setelah memenuhi pekerjaan baru dan komitmen investasi yang ditetapkan.”

'Empat bulan kerja dalam tiga minggu': Bagaimana North Carolina mendaratkan VinFast, perusahaan yang membangun pabrik otomotif Chatham County senilai $4 miliar

Perekrut dalam kemitraan

9x9x9 bulan Chatham juga bukan hasil dari salah satu pihak atau organisasi, Smith menunjukkan.

“Sebagian besar dari cerita ini adalah kolaborasi regional,” katanya. “Proyek Wolfspeed tidak mungkin terjadi tanpa bantuan tetangga kami di Asheboro dan Randolph County. Situs CAM berada di jalur Randolph County.

“Demikian pula tetangga kami di Sanford dan Lee County adalah penyedia air dan saluran pembuangan di lokasi TIP. Ini adalah contoh ekstrim dari- Pembangunan Ekonomi adalah olahraga tim!

“Tetapi seperti yang Anda lihat, jenis kemenangan besar ini adalah proses yang sangat kompleks, mahal, dan panjang. Kami beruntung bahwa banyak pemimpin sektor publik dan swasta memiliki visi dan mampu bertahan dengan itu- untuk memungkinkan momen bersejarah seperti hari ini di NC.”

Para pemimpin politik negara bagian juga memainkan peran mereka.

“Kami berterima kasih atas bantuan yang signifikan dari Majelis Umum NC, kantor Gubernur Cooper, Departemen Perdagangan NC, dan [Yayasan] Golden LEAF untuk infrastruktur dan pengembangan lokasi di kedua lokasi,” katanya.

“Selain itu, grup pemilik kaldu menginvestasikan banyak waktu dan uang di kedua situs dan memberi Chatham EDC kepercayaan besar dari waktu ke waktu untuk menjaga kedua megasite ini tersedia. Itu adalah poin penting yang tidak dapat diabaikan - kedua situs tersebut berusia lebih dari 10 tahun.

Mitra lain akan memberikan pelatihan untuk pekerjaan baru yang dibutuhkan Wolfspeed dan VinFast, kata Smith.

“Bersama dengan sumber daya bersama kami dari Central Carolina Community College pemenang penghargaan yang melayani Chatham, Lee dan Harnett, kami juga beruntung pada waktu pengumuman ini dan [E. Pusat Solusi Manufaktur dan Biotek Eugene Moore] di Lee County,” katanya. “Kami bekerja erat pada fasilitas baru yang besar yang akan berfungsi sebagai aset regional untuk pelatihan yang disesuaikan untuk industri baru dan yang sudah ada di wilayah ini.”