RALEIG – Melihat ke depan ke tahun 2023 adalah latihan yang serius, kata Brian Leary, chief operating officer di Highwoods Properties, yang berbicara kepada hadirin di acara Launch 2023 di pusat kota Raleigh pada hari Rabu.
"Ini serius," kata Leary, mencatat bahwa proyek tahun depan menjadi salah satu di mana ada pengembalian negatif yang diproyeksikan dalam real estat komersial.
Tetap saja, kata Leary, "Raleigh lebih baik dari AS"
Dan tidak ada tempat yang lebih baik selain di Raleigh, kata Leary, karena kita menghadapi ketidakpastian yang akan dibawa oleh ekonomi lokal pada tahun 2023.
Karena itu, ada "peluang luar biasa" di kawasan ini, kata Leary, mencatat bahwa ada kabar baik, karena apa yang terjadi di seluruh perekonomian AS, sampai taraf tertentu, disebabkan oleh diri sendiri.
Tetap saja, perubahan bisa terjadi pada 2023, kata Leary.
“Agar ekonomi melakukan apa yang diinginkan The Fed, 4 juta pekerjaan harus dihasilkan darinya,” kata Leary. “Kami memiliki kebijakan yang dimaksudkan untuk mengeluarkan tenaga dari mesin kami, menghentikan penjualan kami, dan pekerjaan dari ekonomi kami.”
Di North Carolina, itu bisa berarti 50,000 orang kehilangan pekerjaan mereka, prediksi Dr. Michael Walden pada hari Rabu di acara sebelumnya.
Dan itu bisa berarti bahwa perusahaan melihat ke layar Zoom saat mempertimbangkan pekerja mana yang dapat diberhentikan.
Produktivitas turun, kata Leary, menyampaikan pesan bahwa perusahaannya mendengar dari penyewa kantor mereka bahwa mereka akan segera meminta karyawan untuk kembali ke lokasi kantor.
50,000 orang kehilangan pekerjaan di NC ketika resesi melanda pada akhir 2023, ekonom memperingatkan
Perumahan tetap menjadi perhatian hingga 2023
Pasar perumahan Raleigh menarik saat ini, kata Leary. Itu karena sementara Raleigh menempati peringkat ke-6 dalam daftar tersebut pasar perumahan teratas untuk ditonton pada tahun 2023 dalam laporan bulan Oktober 2022 dari Urban Land Institute dan laporan pemeringkatan PWC, kini terdapat indikasi yang jelas bahwa pembeli dan penjual akan menjadi melakukan pertempuran untuk mencapai kesepakatan pada tahun 2023.
Dan, pertempuran untuk perumahan yang aman dapat meluas ke pasar persewaan, juga, kata Leary.
“Sewa masih naik, tidak sebanyak dulu,” kata Leary. “Kami mengirimkan 400,000 unit multifamily, pada tahun 2022, dan pada tahun 2023, kami akan mengirimkan 490,000 unit multifamily.”
Tapi, kata Leary, itu tidak akan memenuhi kebutuhan. Bahkan tidak sampai setengahnya, karena katanya ada lebih dari 1 juta unit rumah lagi yang dibutuhkan dalam perekonomian Amerika Serikat.
Ekonom: 2023 menjadi tahun 'roller-coaster' untuk ekonomi Triangle, NC
+ + +
Catatan Editor: WRAL adalah sponsor acara Peluncuran 2023 dan telah menjadi sponsor untuk acara Peluncuran sebelumnya yang diselenggarakan oleh Raleigh Chamber. Saksikan hari ini acara langsung di sini di WRAL.com.
