Philippe Germain dalam Membangun Portofolio Real Estat yang Menguntungkan

Membangun portofolio real estate yang efektif sebagai investor baru dapat menjadi perjalanan yang menantang. Oleh karena itu, salah satu investor paling dihormati di kalangan profesional – Philippe Germain telah memutuskan untuk memberikan saran terbaiknya kepada Anda tentang cara melanjutkan dan membangun bisnis yang berkelanjutan.

Saran Philippe Germain tentang Investasi Real Estat

Investasi real estat bisa menjadi usaha yang menakutkan, terutama bagi investor pemula. Dengan begitu banyak informasi dan sumber daya yang tersedia, penting untuk memiliki pemahaman yang jelas tentang dasar-dasarnya sebelum terjun ke dunia real estate. Inilah sebabnya mengapa Philippe Germain, seorang investor berpengalaman, memutuskan untuk memberikan beberapa saran berguna bagi mereka yang ingin memulai perjalanan investasi mereka.

Salah satu langkah pertama dalam investasi real estat adalah menetapkan tujuan yang jelas. Philippe Germain mengatakan bahwa sebelum melakukan investasi apa pun, penting untuk menentukan tujuan Anda. Apakah Anda mencari sumber pendapatan pasif, membangun kekayaan jangka panjang, atau mendiversifikasi portofolio investasi Anda? Mengetahui tujuan akhir Anda akan membantu memandu pengambilan keputusan dan strategi Anda. Selain menetapkan tujuan, penting juga untuk menilai situasi keuangan Anda. Ini termasuk memahami modal yang tersedia, skor kredit, dan toleransi risiko Anda. Mengetahui seberapa banyak Anda dapat berinvestasi dan tingkat kenyamanan Anda dalam mengambil risiko akan membantu menentukan jenis properti dan investasi yang cocok untuk Anda. Namun, pengetahuan juga merupakan kunci dalam investasi real estat. Philippe Germain juga merekomendasikan untuk mendidik diri Anda sendiri tentang tren pasar, teknik evaluasi properti, dan informasi relevan lainnya. Hal ini dapat dicapai melalui penelitian dan jaringan yang cermat. Bagaimana tepatnya hal ini dapat dicapai? Mari selami lebih dalam apa yang direkomendasikan Philippe Germain berdasarkan pengalamannya selama bertahun-tahun dalam segala jenis investasi.

Philippe Germain tentang Menavigasi Lanskap Real Estat

Menjelajahi lanskap real estate yang selalu berubah dapat menjadi hal yang menakutkan. Untuk menjadi investor yang sukses, sangat penting untuk memiliki pemahaman yang kuat tentang cara kerja pasar dan faktor-faktor apa yang perlu dipertimbangkan ketika membuat keputusan investasi. Philippe Germain merekomendasikan untuk mempertimbangkan beberapa faktor sebagai investor awal. Salah satu aspek penting dalam investasi real estat adalah mengidentifikasi pasar yang menjanjikan. Hal ini memerlukan penelitian menyeluruh untuk mengungkap area dengan permintaan sewa yang kuat, pertumbuhan lapangan kerja, dan potensi apresiasi. Faktor-faktor ini menunjukkan pasar yang stabil dan berkembang, yang dapat menghasilkan pengembalian investasi yang lebih tinggi.

Salah satu aspek yang perlu diputuskan sejak awal adalah jenis properti yang akan Anda investasikan. Philippe merekomendasikan properti yang dibangun untuk disewa karena properti tersebut dapat bermanfaat secara universal: mereka yang mencari sumber pendapatan pasif akan mendapatkan pendapatan stabil yang mereka cari sementara mereka yang mencari sumber pendapatan pasif akan mendapatkan pendapatan stabil yang mereka cari. ingin fokus pada real estat dapat mendedikasikan waktunya untuk propertinya. Jika Anda tidak punya waktu untuk mengawasi properti secara pribadi, Anda selalu dapat menemukan manajer properti yang berkualifikasi baik. Dan jika Anda punya waktu untuk berinvestasi, Anda bisa mengelolanya sendiri. Philippe Germain juga menyarankan Anda untuk mendiversifikasi aset seiring bertambahnya pengalaman dalam bisnis ini. Menurutnya, hal ini membantu memitigasi risiko dan melindungi potensi fluktuasi pasar. Melakukan uji tuntas yang ketat juga penting bagi investor real estat. Hal ini melibatkan evaluasi menyeluruh terhadap potensi properti dan mempertimbangkan faktor-faktor seperti lokasi, kondisi, dan potensi pendapatan sewa. Analisis menyeluruh dapat membantu menentukan apakah suatu properti merupakan investasi yang bijaksana dan berpotensi mencegah kesalahan yang merugikan.

Salah satu aspek yang membedakan real estat dari jenis investasi lainnya adalah kebutuhan akan pembiayaan. Sebagian besar investor tidak memiliki cukup modal untuk membeli properti secara langsung, sehingga mendapatkan pembiayaan merupakan langkah penting dalam proses tersebut. Penting untuk meneliti dan membandingkan berbagai pilihan pembiayaan untuk menentukan mana yang paling sesuai dengan tujuan investasi dan situasi keuangan Anda. Philippe Germain menyarankan untuk mencari opsi yang tersedia secara luas bagi setiap investor pemula. Opsi-opsi ini mencakup hipotek tradisional, usaha patungan, atau pinjaman swasta lama yang bagus.

Philippe Germain tentang Memaksimalkan Pengembalian

Sebagai seorang investor, Anda selalu berusaha untuk memaksimalkan keuntungan Anda. Ada berbagai cara untuk mencapai hal ini. Kami bertanya kepada Philippe Germain tentang strategi apa yang paling sering diterapkannya untuk memaksimalkan keuntungan dan inilah pendapatnya.

1. Investasi Cerdas dengan Philippe Germain

Sebagai seorang investor, penting untuk membuat pilihan yang paling efisien. Dan, menurut Philippe Germain, jenis properti yang paling efisien untuk diinvestasikan adalah real estate yang dibangun untuk disewa. Ada beberapa alasan mengapa dia yakin ini adalah pilihan optimal bagi calon investor. Salah satu faktor kuncinya adalah arus kas yang konsisten tanpa risiko depresiasi. Karena properti tersebut tidak dijual, Anda hanya perlu menjaga kondisinya tetap baik. Aspek penting lainnya adalah penyewa yang mampu membayar lebih cenderung membayar untuk properti yang baru dibangun karena membutuhkan lebih sedikit perawatan dan kemungkinan besar tidak memerlukan perbaikan.

Philippe juga menyarankan Anda untuk mempertimbangkan pendekatan build-to-rent karena tingkat penyerapannya yang cepat. Menyewa lebih cepat daripada membeli, sehingga proyek persewaan lebih cepat terisi. Hal ini sangat berguna bagi investor baru karena mereka biasanya mencari hasil yang cepat. Namun, Philippe Germain memperingatkan bahwa satu hal penting yang perlu diingat ketika berinvestasi di real estat sewaan adalah menyediakan manajemen properti yang berkualitas. Baik itu keterlibatan pribadi Anda dalam proses manajemen atau mempekerjakan seorang profesional yang berkualifikasi, manajemen properti yang efisien sangat penting dalam investasi real estat yang sukses. Hal ini melibatkan penerapan proses yang disederhanakan untuk penyaringan penyewa, pengumpulan sewa, dan koordinasi pemeliharaan. Dengan menerapkan sistem yang efisien, Anda dapat menghemat waktu dan sumber daya sekaligus memastikan properti Anda terpelihara dengan baik dan kepuasan penyewa Anda.

2. Bersaing Secara Efektif di Pasar Sewa Menurut Philippe Germain

Philippe berpendapat bahwa untuk memaksimalkan laba atas investasi real estat Anda, penting untuk tetap kompetitif di pasar persewaan. Artinya menetapkan tarif sewa yang sesuai dengan kondisi pasar dan nilai properti. Philippe Germain mengatakan bahwa melakukan riset pasar dan mengikuti perkembangan tren persewaan dapat membantu Anda menentukan tarif sewa yang optimal untuk properti Anda, sehingga memungkinkan Anda menarik penyewa sekaligus menghasilkan pendapatan yang lebih tinggi.

3. Pertimbangkan Renovasi yang Bernilai Tambah

Cara lain untuk meningkatkan keuntungan Anda investasi real estat adalah dengan berinvestasi secara strategis dalam renovasi yang bernilai tambah. Hal ini dapat mencakup peningkatan yang meningkatkan nilai keseluruhan properti Anda, seperti memperbarui dapur atau menambah ruang tamu ekstra. Dengan meningkatkan kualitas dan daya tarik properti, Anda dapat menarik penyewa dengan bayaran lebih tinggi dan berpotensi meningkatkan tarif sewa.

4. Jelajahi Keuntungan Pajak

Investasi real estat juga menawarkan berbagai keuntungan pajak yang dapat membantu mengurangi beban pajak Anda dan meningkatkan profitabilitas. Ini dapat mencakup pengurangan pajak untuk pengeluaran yang berkaitan dengan properti Anda, serta kemampuan untuk mendepresiasi nilai properti Anda seiring waktu. Philippe Germain merekomendasikan untuk berkonsultasi dengan profesional pajak atau penasihat keuangan untuk memahami sepenuhnya dan memanfaatkan manfaat ini.

Belajar dari CEG Invest

Pendatang baru di bidang apa pun bisa mendapatkan keuntungan besar dengan mencari profesional lain. Tidak terkecuali investor baru – mereka dapat memaksimalkan efisiensi dan mencapai hasil yang lebih cepat dengan memperhatikan pekerjaan investor yang lebih berpengalaman dan belajar dari contoh mereka. Bagaimana investor terkemuka di industri real estat membangun portofolionya sendiri? Apa yang mereka perhatikan? Philippe Germain merekomendasikan untuk melihat Investasi CEG – sebuah perusahaan ekuitas swasta yang berfokus pada pasar swasta, real estat, dan keuangan perusahaan yang sangat dipercaya oleh Philippe. Pekerjaannya sendiri dengan CEG Invest telah membuatnya melihat efektivitas pendekatan perusahaan yang mengesankan. Philippe Germain mengatakan bahwa CEG Invest memiliki banyak proyek sukses yang dapat menunjukkan kepada calon investor cara membangun portofolio.

Proyek Investasi CEG: Ibitu, Edgewater, dan Rivercreek

Sebagai entitas terkenal di kalangan profesional, CEG Invest adalah tempat yang baik bagi calon investor untuk belajar. Seperti yang diungkapkan Philippe, CEG Invest telah meraih banyak keberhasilan, namun beberapa proyek paling mengesankan dalam portofolio mereka adalah Edgewater, River Creek, dan Ibitu Gostoso. Ada banyak hal yang dapat dipelajari dari cara CEG Invest mengelola proyek-proyek ini – mulai dari ide proyek hingga cara pelaksanaannya.

River Creek dan Edgewater keduanya merupakan proyek yang berlokasi di Beacon, Dutchess County, New York, AS. Lokasi tersebut dipilih langsung oleh tim CEG Invest karena banyak kelebihannya. Beacon pernah menjadi kota industri penting di AS dan sekarang mengalami kelahiran kembali karena masuknya populasi. Dalam beberapa tahun terakhir, telah terjadi eksodus yang nyata dan sukarela dari NYC, dimana orang-orang meninggalkan kota tersebut menuju lingkungan yang lebih kondusif, terutama setelah pandemi. Eksodus besar-besaran ini terutama terlihat di tempat-tempat yang dekat dengan kota, seperti Beacon, yang menyebabkan masuknya banyak orang. Tentu saja, hal ini menyebabkan lonjakan permintaan perumahan secara drastis, yang berarti bahwa lokasi tersebut merupakan lokasi yang tepat untuk berinvestasi dalam proyek real estat perumahan.

Philippe memberi tahu kami bahwa, melihat kesenjangan di pasar, CEG Invest memilih Beacon dan mulai berinvestasi di dua properti penting – properti hunian multi-keluarga bernama Edgewater dan kombinasi dua proyek serba guna yang disebut River Creek. Philippe Germain juga memberikan penjelasan lebih lanjut mengapa salah satu proyek tersebut bukan hanya properti residensial melainkan proyek serba guna. Meskipun masuknya penduduk meningkatkan permintaan akan perumahan, akan ada juga sebagian dari populasi pendatang baru yang ingin memulai bisnis baru atau membuka kantor dan cabang di dekat tempat tinggal mereka. Dengan menggabungkan Edgewater dan River Creek, CEG Invest dapat memenuhi banyak kebutuhan dan mengisi kesenjangan di pasar. Ini adalah contoh berpikir cepat dan bertindak terlebih dahulu untuk mengamankan proyek yang sukses. Setiap calon investor harus mempertimbangkan penerapan taktik seperti ini.

Pencapaian mengesankan lainnya dari portofolio CEG Invest yang dapat dipelajari oleh investor mana pun adalah Ibitu Gostoso – sebuah proyek pengembangan barang mewah berkelanjutan di São Miguel do Gostoso, Brasil. Menurut Philippe, proyek tersebut akan mencakup 107 vila residensial kelas atas. Alasan keputusan ini bersifat multidimensi: CEG Invest melakukan penelitian dan menemukan bahwa pasar real estate Brasil saat ini sangat kondusif untuk proyek investasi dengan imbal hasil tinggi. Philippe menjelaskan bahwa Brasil adalah tujuan wisata yang sangat populer, menjadikannya tempat ideal untuk menyewa properti dan negara ini juga memiliki harga yang relatif menguntungkan. Hal ini, dikombinasikan dengan struktur hukum yang menguntungkan yang memungkinkan orang asing untuk memiliki properti sepenuhnya, menjadikan negara ini pilihan yang menguntungkan. Philippe Germain merekomendasikan agar calon investor memperhatikan contoh-contoh ini dan juga menerapkan strategi yang digunakan oleh CEG Invest dalam investasi mereka. Singkatnya, sebagai calon investor, Anda mungkin kesulitan membangun bisnis yang langgeng, namun jika Anda tekun dan mengikuti saran di atas, Anda akan berhasil. Philippe mendoakan semoga sukses dalam usaha real estate Anda!

• Konten Bertenaga SEO & Distribusi PR. Dapatkan Amplifikasi Hari Ini.
• PlatoData.Jaringan Vertikal Generatif Ai. Berdayakan Diri Anda. Akses Di Sini.
• PlatoAiStream. Intelijen Web3. Pengetahuan Diperkuat. Akses Di Sini.
• PlatoESG. Karbon, teknologi bersih, energi, Lingkungan Hidup, Tenaga surya, Penanganan limbah. Akses Di Sini.
• PlatoHealth. Kecerdasan Uji Coba Biotek dan Klinis. Akses Di Sini.
• Sumber: https://www.fintechnews.org/philippe-germains-guide-to-a-profitable-portfolio-ceg-invest/