Apa itu Asuransi Pemilik Tanah? Panduan Lengkap

Pos Apa itu Asuransi Pemilik Tanah? Panduan Lengkap by Janet Hunt, Agen Asuransi muncul pertama pada Benzinga. Mengunjungi Benzinga untuk mendapatkan lebih banyak konten hebat seperti ini.

Asuransi tuan tanah adalah jenis asuransi properti tertentu yang melindungi bangunan yang Anda miliki dan disewakan kepada orang lain. Penyewa tinggal di apartemen, dupleks, tempat tinggal keluarga tunggal atau unit lainnya. Asuransi ini disebut sebagai asuransi pemilik rumah dan dalam beberapa hal mirip dengan asuransi pemilik rumah tetapi fungsinya berbeda. 

Apa Itu Asuransi Properti Pemilik/Sewa?

Asuransi pemilik rumah mencakup jenis risiko yang mungkin Anda alami saat menyewakan unit kepada penyewa. Selain itu, polis asuransi pemilik bangunan melindungi Anda sebagai pemilik bangunan dari segala tanggung jawab atau kerugian atas properti tersebut. 

Komponen Utama Asuransi Properti Sewa

• Asuransi properti
• Perlindungan kewajiban
• Milik perseorangan
• Kehilangan pendapatan

Syarat dan Definisi Penting Asuransi Pemilik Tanah

Istilah asuransi dapat membingungkan bagi mereka yang tidak bekerja di industri asuransi. Berikut adalah beberapa definisi istilah yang umum terdengar terkait dengan asuransi pemilik:

Apa yang dapat dikurangkan?

Pengurangan pada polis Anda adalah jumlah yang harus Anda bayarkan sendiri sebelum perusahaan asuransi mulai membayar klaim apa pun.

Apa yang dimaksud dengan batasan kebijakan?

Batas polis adalah jumlah dolar maksimum yang akan dibayarkan oleh polis asuransi pemilik Anda selama periode polis Anda. Setiap jenis pertanggungan dalam polis mungkin memiliki pengurangan dan batasan terpisah.

Apa itu tempat tinggal?

Tempat tinggal adalah struktur fisik rumah, apartemen, atau jenis bangunan lain yang Anda sewakan kepada penyewa.

Apa saja struktur lainnya?

Struktur lain dapat berupa pagar, garasi terpisah, atau bagian lain dari properti sewaan.

Apa cakupan tanggung jawab dalam asuransi pemilik tanah?

Cakupan tanggung jawab membayar biaya hukum jika Anda terbukti bertanggung jawab secara hukum atas seseorang yang terluka di properti sewaan Anda.

Apa pengecualiannya?

Pengecualian adalah hal-hal yang tidak ditanggung oleh polis asuransi pemilik Anda, seperti kerusakan akibat banjir dan gempa bumi.

Apa yang disebut dengan cakupan risiko?

Pertanggungan risiko yang disebutkan hanya mencakup risiko yang secara khusus terdaftar sebagaimana ditanggung oleh polis asuransi pemilik.

Apa yang dimaksud dengan kebijakan semua risiko?

Kebijakan semua risiko mencakup segala risiko yang tidak secara eksplisit dikecualikan dalam kebijakan properti sewaan.

Apa yang Dicakup oleh Asuransi Tuan Tanah?

Kebijakan pemilik Anda akan melindungi Anda dari berbagai jenis kerugian yang mungkin Anda alami saat menyewakan properti Anda kepada penyewa. Berikut adalah beberapa jenis pertanggungan yang diberikan oleh polis asuransi pemilik Anda (tergantung pada pengurangan dan batasan spesifik polis):

• Asuransi properti: Bagian properti atau tempat tinggal dari polis asuransi pemilik rumah menjamin kerusakan pada struktur atau struktur terlepas yang disebabkan oleh kerugian yang ditanggung seperti kebakaran, angin, hujan es, atau petir.
• Perlindungan kewajiban: Jika seseorang terluka di properti yang Anda sewakan kepada penyewa, bagian tanggung jawab dari polis asuransi pemilik rumah Anda akan membayar tagihan medis dan biaya hukum apa pun yang mungkin Anda keluarkan jika seseorang menuntut ganti rugi kepada Anda.
• Milik perseorangan: Cakupan properti pribadi dalam kebijakan pemilik Anda tidak mencakup properti penyewa yang mereka miliki di dalam unit. Kebijakan ini mencakup semua properti yang Anda simpan di lokasi persewaan untuk digunakan sebagai pemeliharaan gedung. Namun, asuransi pemilik tidak mencakup barang-barang Anda yang mungkin Anda tinggalkan jika tidak digunakan untuk pemeliharaan, seperti perangkat seluler.
• Kehilangan pendapatan: Jika unit sewaan Anda rusak dan tidak dapat dihuni, asuransi kehilangan pendapatan yang termasuk dalam polis pemilik Anda akan membayar hilangnya pendapatan saat unit sedang diperbaiki. Cakupan ini terkadang juga disebut perlindungan pendapatan sewa yang adil. Jika cakupan pendapatan sewa yang adil tidak sesuai dengan standar polis Anda, dukungan sering kali dapat menambahkannya.

Jenis Cakupan Properti Sewa Lainnya Yang Perlu Dipertimbangkan

Anda dapat menambahkan berbagai jenis asuransi properti sewaan jika Anda memerlukan perlindungan lebih dari yang ditanggung oleh polis pemilik rumah standar. Jenis pertanggungan paling umum yang dapat ditambahkan ke asuransi pemilik melalui pengesahan meliputi:

• Vandalisme: Vandalisme adalah perlindungan opsional yang dapat membantu Anda membayar kerusakan jika pengacau masuk dan merusak struktur persewaan Anda. 
• Properti yang sedang dibangun: Jika Anda sedang membangun atau merenovasi properti sewaan, Anda dapat membeli perlindungan tambahan untuk menutupi kerugian sebelum bangunan tersebut siap ditempati oleh penyewa.
• Asuransi sewa pendapatan yang adil: Asuransi sewa pendapatan wajar adalah perlindungan untuk membayar hilangnya pendapatan jika unit sewaan Anda tidak dapat dihuni. Anda dapat menambahkan pertanggungan kehilangan pendapatan jika itu bukan bagian dari polis asuransi pemilik rumah standar.
• Asuransi banjir: Kebijakan tuan tanah jarang mencakup banjir. Anda perlu membeli polis asuransi banjir melalui Program Asuransi Banjir Nasional (NFIP) untuk melindungi properti Anda dari kerusakan akibat banjir.
• Cakupan kode bangunan: Anda dapat membeli perlindungan tambahan jika Anda harus memperbarui properti sewaan Anda sesuai dengan peraturan bangunan saat ini setelah Anda mengalami kerusakan dan perlu melakukan perbaikan.

Apa yang Tidak Dicakup oleh Asuransi Pemilik Rumah?

Asuransi properti sewa membayar beberapa jenis kerugian yang mungkin Anda alami saat menyewakan properti Anda kepada penyewa, namun beberapa item tidak termasuk dalam cakupan:

• Kerusakan atau pemeliharaan mekanis: Jika Anda memiliki peralatan yang rusak saat menyewa unit seperti kompor atau mesin pencuci piring, asuransi pemilik rumah tidak akan menanggungnya. Pemeliharaan pada sistem rumah, seperti pemanasan dan pendinginan, juga tidak tercakup.
• Properti pribadi penyewa: Barang-barang pribadi penyewa Anda tidak tercakup dalam kebijakan pemilik Anda. Penyewa harus membeli polis asuransi penyewa untuk membantu membayar properti pribadi mereka jika mereka menderita kerugian akibat peristiwa yang ditanggung seperti perampokan atau kebakaran.
• Properti bersama: Anda tidak dapat membeli polis pemilik rumah jika Anda hanya menyewakan sebagian rumah Anda kepada orang lain, seperti kamar tidur. Kebijakan tuan tanah hanya mencakup properti yang tidak ditempati oleh pemilik.
• Banjir: Polis asuransi tuan tanah tidak mencakup kerusakan akibat banjir yang disebabkan oleh bencana alam. Jika Anda berada di zona rawan banjir, sebaiknya pertimbangkan untuk menambahkan asuransi banjir.

Apakah Asuransi Properti Sewa Diwajibkan oleh Hukum?

Anda tidak diwajibkan oleh hukum untuk membeli asuransi properti sewaan. Namun, jika Anda memiliki hipotek atas properti sewaan yang Anda beli, penyedia hipotek Anda mungkin meminta Anda untuk membeli perlindungan properti sewaan. 

Bisakah tuan tanah meminta penyewa untuk membawa asuransi penyewa?

Seorang tuan tanah dapat meminta penyewa untuk membawa asuransi penyewa jika persyaratan tersebut termasuk dalam perjanjian sewa di semua negara bagian kecuali Oklahoma. Porsi perjanjian sewa yang menyatakan penyewa harus mempunyai asuransi penyewa harus ditambahkan sebelum penyewa menandatangani perjanjian. 

Cara Mengajukan Klaim Asuransi Properti Sewa

1. Periksa kerusakannya: Pastikan semua orang aman dan kemudian cari kerusakan pada properti sewaan Anda.
2. Ajukan laporan polisi jika diperlukan: Jika Anda mengalami pencurian atau pembobolan properti Anda, laporkan ke polisi atas segala kerusakan atau barang yang dicuri.
3. Dokumentasikan kerusakannya: Gunakan perekam video atau kamera untuk mengambil video atau foto kerusakan dan tuliskan detail mengenai barang yang rusak.
4. Laporkan kerusakannya: Hubungi perusahaan asuransi atau agen asuransi Anda untuk melaporkan klaim.
5. Bersiaplah untuk penyetel: Tunggu kabar dari perusahaan asuransi kapan adjuster akan datang untuk meninjau kerusakan. Kemudian, jangan melakukan perbaikan atau memindahkan apa pun sampai penyetel tiba.

Bandingkan Asuransi Properti Sewa

window.LOAD_MODULE_PRODUCTS_TABLE = benar;

terbaik Untuk

Mengasuransikan beberapa properti

Keseluruhan Peringkat

Baca Ulasan

Memulai
dengan aman melalui situs web Steadily Landlord Insurance

More Rincian

terbaik Untuk

Mengasuransikan beberapa properti

N / A

Ulasan 1 Menit

Steadly Landlord Insurance memiliki opsi cakupan yang cepat dan terjangkau untuk semua jenis properti sewaan, termasuk Airbnb dan unit kosong. Tersedia terus-menerus di setiap negara bagian. Proses penawaran harga yang mudah meminta Anda menjelaskan properti sewaan Anda dengan beberapa pertanyaan singkat, lalu memandu Anda ke tinjauan cakupan akhir. Proses cepat ini dilakukan melalui panggilan telepon atau obrolan SMS, dan semua polis ditandatangani secara elektronik, sehingga memungkinkan cakupan langsung.

Diluncurkan pada tahun 2020 dengan investasi awal sebesar $3.8 juta dalam modal ventura, Steadily berbasis di Texas dan Kansas. Hal ini bertujuan untuk memberikan pengalaman digital baru bagi tuan tanah yang mencari produk asuransi. Terus mempromosikan budaya keunggulan dan ulasan awal pelanggan terbukti mendukung model ini

terbaik Untuk

• Tuan tanah yang menginginkan fleksibilitas untuk mencakup berbagai jenis properti sewaan

Pro

• Tanda tangan elektronik yang mudah dan cepat untuk formulir dan aplikasi kebijakan
• Tersedia di 50 negara bagian
• Kebijakan tersedia untuk properti kosong, properti yang sedang direnovasi dan persewaan liburan jangka pendek serta persewaan jangka panjang dan bangunan multiunit
• 4.7 bintang dari 5 di Trustpilot dengan ulasan awal yang positif

Kekurangan

• Sejarah singkat keamanan finansial atau kepuasan klaim untuk ditinjau
• Lebih sedikit dukungan atau opsi cakupan tambahan seperti beberapa pesaingnya

terbaik Untuk

Peringkat, harga, dan penyesuaian

Keseluruhan Peringkat

Baca Ulasan

Cek Harga
dengan aman melalui situs web Lemonade

More Rincian

terbaik Untuk

Peringkat, harga, dan penyesuaian

N / A

Ulasan 1 Menit

Asuransi rumah lemonade memberikan pengalaman asuransi pemilik rumah dengan peringkat teratas yang mudah dan tidak merepotkan. Layanan pelanggan pemenang penghargaan dan digital, semuanya super cepat mulai dari hanya $25 per bulan.

Lemonade menggunakan teknologi untuk menyederhanakan klaim asuransi rumah dan proses pendaftaran. Anda dapat membeli polis hanya dalam beberapa menit dengan menjawab beberapa pertanyaan sederhana, dan beberapa klaim dapat dibayar secara instan menggunakan teknologi AI yang inovatif. 

Aplikasi ini memiliki peringkat pengguna yang tinggi dan membuat Anda tetap terhubung dengan kebijakan Anda. Lemonade juga dapat menyumbangkan sebagian dari premi Anda ke badan amal pilihan Anda setiap tahun melalui program Giveback-nya. 

terbaik Untuk

• Mereka yang mencari pengalaman asuransi rumah ultramodern
• Mereka yang ingin beralih dari cakupan asuransi pemilik rumah lainnya
• Pemilik rumah yang menyukai teknologi yang menginginkan cakupan rumah yang cepat dan efisien

Pro

• Dapatkan cakupan hanya dalam 90 detik
• Sebagian besar klaim dibayar dalam waktu kurang dari 3 menit
• Premi yang tersisa mendukung badan amal yang Anda sayangi
• Utilitas terkubur dan dukungan kegagalan peralatan tersedia

Kekurangan

• Belum tersedia di semua negara bagian

Coba Asuransi Obie

Jika Anda memerlukan beragam polis asuransi dan layanan pelanggan berkualitas, cobalah Obie. Dengan Obie, Anda dapat mengasuransikan:

• Rumah keluarga tunggal
• Dupleks
• Perumahan multikeluarga
• Portofolio kecil atau milik keluarga
• Portofolio institusional yang besar

Selain itu, Anda bisa mendapatkan penawaran dalam 2 menit dan menghemat hingga 25% dibandingkan paket asuransi tradisional.

Lindungi Investasi Properti Sewa Anda Dengan Perlindungan yang Tepat

Tanpa asuransi properti sewaan, Anda membiarkan investasi Anda tidak terlindungi dan menempatkan diri Anda pada risiko finansial. Jelajahi semua pilihan Anda untuk asuransi pemilik dan bandingkan pilihan Anda dengan cermat untuk menemukan perlindungan terlengkap dengan harga terendah. 

Seperti biasa, kembalilah ke Benzinga untuk mendapatkan informasi terbaru tentang rumah asuransi dan investasi real estat.

Tanya Jawab Umum (FAQ)

Pos Apa itu Asuransi Pemilik Tanah? Panduan Lengkap by Janet Hunt, Agen Asuransi muncul pertama pada Benzinga. Mengunjungi Benzinga untuk mendapatkan lebih banyak konten hebat seperti ini.

• Coinsmart. Pertukaran Bitcoin dan Crypto Terbaik Eropa.
• Platoblockchain. Intelijen Metaverse Web3. Pengetahuan Diperkuat. AKSES GRATIS.
• CryptoHawk. Radar Altcoin. Uji Coba Gratis.
• Sumber: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/