Yuexiu REIT Menunjukkan Ketahanan Aset, Aset Berkualitas Tinggi Meningkatkan Pertahanan, Fundamental Yang Kuat Menumbuhkan Nilai Jangka Panjang

Yuexiu REIT Menunjukkan Ketahanan Aset, Aset Berkualitas Tinggi Meningkatkan Pertahanan, Fundamental Yang Kuat Menumbuhkan Nilai Jangka Panjang

Stempel Waktu: 15 Agustus 2023 6

HONG KONG, 15 Agustus 2023 – (ACN Newswire) – Yuexiu Real Estate Investment Trust (“Yuexiu REIT”, bersama dengan Yuexiu REIT Asset Management Limited, secara kolektif dikenal sebagai “REIT”; kode saham: 405) mengumumkan hasil sementara untuk enam bulan yang berakhir pada 30 Juni 2023.

Yuexiu REIT Menunjukkan Ketahanan Aset, Aset Berkualitas Tinggi Meningkatkan Pertahanan, Fundamental Kuat Menumbuhkan Nilai Jangka Panjang PlatoBlockchain Data Intelligence. Pencarian Vertikal. Ai.
Yuexiu REIT Management-Mr. LIN Deliang, Ketua, CEO dan Exe. Direktur (kiri ke-3); Nona OU Haijing, Wakil CEO dan Exe. Direktur (kiri ke-2); Tn. KWAN Chi Fai, CFO (ke-4 kiri); dan Tn. JIANG Yongjin, Direktur IR (ke-1 kiri)

Rangkuman Hasil Sementara 2023:
– Operasi keseluruhan tumbuh dengan mantap, dengan total pendapatan sebesar RMB1,061 juta, mewakili peningkatan 12.4% dari tahun ke tahun.
– Distribusi sekitar RMB0.0541 per unit, setara dengan sekitar HK$0.0590 untuk periode tersebut. Ini mewakili hasil distribusi tahunan sebesar 7.07%.
– Pada 30 Juni 2023, tingkat hunian keseluruhan properti adalah sekitar 84.0%.

Pusat Keuangan Internasional Guangzhou (GZIFC):
– Memanfaatkan permintaan potensial untuk kantor dan menarik perusahaan terkenal, memperkaya jenis bisnis, menarik lalu lintas pelanggan, dan mengatur promosi untuk pusat perbelanjaan.
– Pendapatan operasional sementara dari kompleks GZIFC adalah RMB503.8 juta, merupakan 47.4% dari total pendapatan REIT.
– GZIFC berkomitmen untuk membangun struktur penyewa stabil jangka menengah hingga panjang, dan proporsi penyewa berkualitas tinggi meningkat sebesar 2.9%, dengan periode pembaruan rata-rata empat tahun dan peningkatan sewa baru sebesar 2.7%.
– Dengan investasi yang tepat dalam kegiatan promosi untuk memfasilitasi operasi bisnis, Mal Perbelanjaan GZIFC mencatat peningkatan lalu lintas pelanggan sebesar 24% dari tahun ke tahun dan peningkatan penjualan sebesar 13% dari tahun ke tahun pada semester pertama tahun ini.
– Kinerja keseluruhan hotel dan apartemen berlayanan meningkat secara signifikan dan terus menjadi tolok ukur untuk pasar. Four Seasons Hotel dan Ascott Serviced Apartments mengalami peningkatan tahun-ke-tahun dalam tingkat hunian rata-rata dan tarif kamar rata-rata.

Menara Keuangan Yuexiu:
– Mengamankan penyewa berkualitas tinggi dan mempercepat ajakan bisnis.
– Yuexiu Financial Tower membukukan pendapatan operasional sekitar RMB200.2 juta, mewakili 18.9% dari total pendapatan REIT. Tingkat hunian mencapai 89.1%.
– 100 perusahaan pusat teratas dan pemimpin industri berhasil diperkenalkan, sehingga semakin menstabilkan basis penyewa berkualitas tinggi.

Optimalisasi struktur hutang secara aktif dan pengurangan biaya pembiayaan yang efektif
– Menyelesaikan penerbitan tahap pertama Obligasi Zona Perdagangan Bebas Shanghai RMB1.5 miliar dengan tingkat kupon 4.15% di bulan Maret untuk pembayaran kembali utang yang jatuh tempo. Untuk memastikan pengendalian risiko likuiditas yang efektif, menarik tahap pertama RMB1.5 miliar dari pinjaman langsung lintas batas RMB4 miliar pada bulan Juni untuk membiayai kembali pembiayaan yang jatuh tempo selama tahun sebelumnya.
– Mengambil keuntungan dari jendela penyebaran biaya pembiayaan domestik dan luar negeri, REIT menggantikan pembiayaan mata uang asing luar negeri yang ada dengan pinjaman RMB, sehingga mengurangi keseluruhan biaya pembiayaan. Eksposur suku bunga diperkirakan akan turun menjadi 48% setelah penyelesaian penggantian pinjaman. Pada akhir Juni 2023, biaya pembiayaan rata-rata REIT adalah 4.90%, naik 7 basis poin dari 4.83% pada akhir 2022.

Yuexiu REIT Asset Management Limited ("Manajer") telah mengumumkan distribusi sekitar RMB0.0541 per unit, setara dengan sekitar HK$0.0590 (semester pertama tahun 2022: sekitar RMB0.0734 yang setara dengan HK$0.0853) kepada pemegang unit untuk Interim 2023 Periode. Berdasarkan harga penutupan HK$1.67 per unit per 30 Juni 2023 (harga penutupan per 30 Juni 2022: HK$3.06), imbal hasilnya sekitar 3.54% (semester pertama 2022: 2.79%). Ini mewakili hasil distribusi tahunan sebesar 7.07%.

Mr. LIN Deliang, Ketua, Chief Executive Officer dan Direktur Eksekutif Yuexiu REIT, mengatakan: “Pada paruh pertama tahun 2023, Yuexiu REIT berpegang pada inovasi dan perubahan dan berusaha untuk mencapai nilai komersial jangka panjang dalam menghadapi berbagai pasca- tantangan ekonomi pandemi. Dengan berfokus pada konsumsi waktu luang, operasional hotel dan apartemen secara keseluruhan telah kembali ke tingkat pra-pandemi; arus pelanggan di pusat perbelanjaan ritel telah pulih dan tumbuh dengan mantap; operasi pasar grosir khusus terus pulih; dan kinerja gedung perkantoran tetap stabil di tengah permintaan pasar yang menurun. Yuexiu REIT berkomitmen untuk menciptakan hasil yang baik bagi pemegang unit.”

Pusat Keuangan Internasional Guangzhou (GZIFC)
GZIFC berkomitmen untuk membangun struktur penyewa stabil jangka menengah hingga panjang, dan proporsi penyewa berkualitas tinggi meningkat sebesar 2.9%. Selama setengah tahun pertama, perusahaan berfokus untuk memanfaatkan permintaan penyewa berkualitas tinggi yang ada untuk perluasan area sewa. Sementara itu, dengan memanfaatkan berbagai sumber daya, layanan profesional terkemuka dan perusahaan keuangan berhasil diperkenalkan. Dalam menghadapi persaingan yang ketat untuk pelanggan, GZIFC secara aktif mempertahankan penyewa berkualitas tinggi dan memperbarui sewa mereka, dengan tingkat pembaruan penyewa utama mencapai 100% pada semester pertama tahun ini. Penyewa terkenal seperti Societe Generale, Bank of Taiwan dan Mango TV memperbarui sewa mereka dengan masa perpanjangan rata-rata empat tahun dan kenaikan sewa perpanjangan sebesar 2.7%.

Mal Perbelanjaan GZIFC memperkenalkan Taishen, merek masakan Asia Tenggara pertama dari Chang Lai Catering Group, dan Gyen Hutong, merek rantai barbekyu berkualitas tinggi. Bersama-sama, merek-merek ini membantu meningkatkan transaksi per pelanggan dari penyewa katering dan meletakkan dasar untuk memperkenalkan restoran yang tercantum dalam Panduan Michelin dan Panduan Restoran Black Pearl. Selain itu, Mall memperkenalkan cha chaan teng (restoran gaya Hong Kong) pertamanya, Tang-dao, dan restoran Korea pertama yang menampilkan nasi campur sup, FUSION. Hasilnya adalah campuran katering yang dioptimalkan di lantai B1 untuk lebih memenuhi kebutuhan pekerja kerah putih CBD dengan menawarkan makanan berkualitas dan nyaman. Mekanisme koordinasi yang dinormalisasi telah dibuat secara substansial untuk mengintegrasikan sumber daya dari berbagai format bisnis dan menarik lalu lintas dengan cara yang ditargetkan. Dengan investasi yang tepat dalam kegiatan promosi untuk memfasilitasi operasi bisnis, Mall mencatat peningkatan lalu lintas pelanggan sebesar 24% dari tahun ke tahun dan peningkatan penjualan sebesar 13% dari tahun ke tahun pada semester pertama tahun ini.

Memanfaatkan permintaan dari pasar pariwisata rekreasi selama Festival Musim Semi dan liburan Hari Buruh, serta peluang yang dibawa oleh dimulainya kembali pameran berskala besar, Four Seasons Hotel secara aktif mengembangkan pasar pelanggan asing. Pada paruh pertama tahun 2023, tingkat hunian rata-rata Hotel adalah 79.5%, yang menunjukkan peningkatan tahun-ke-tahun sebesar 26.9 poin persentase. Tarif kamar rata-rata adalah RMB2,202, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 41.3%. Selama periode yang sama, tingkat hunian rata-rata Ascott Serviced Apartments mencapai 90.3%, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 6.1 poin persentase. Tarif kamar rata-rata adalah RMB1,101, meningkat dari tahun ke tahun sebesar 10.7%.

Menara Keuangan Yuexiu
Selama setengah tahun pertama, Yuexiu Financial Tower menyelesaikan pembaruan sewa sekitar 20,000 m86.1, dengan tingkat pembaruan sewa keseluruhan mencapai 94%, tingkat pembaruan penyewa utama mencapai 6%, dan sewa pembaruan meningkat sebesar 92%, memungkinkan struktur sewa yang lebih stabil dan pertumbuhan pendapatan sewa. Layanan renovasi yang disesuaikan disediakan untuk memenuhi kebutuhan calon penyewa, dan unit yang direnovasi mencatat tingkat penjualan yang tinggi sebesar XNUMX%, yang sangat meningkatkan daya saing produk, mendorong tingkat konversi permintaan bisnis, dan meningkatkan kepuasan pelanggan.

Gedung Kuda Putih
White Horse Building memanfaatkan pemulihan pasar untuk mempercepat permohonan dan konversi bisnis, dan memperkenalkan kelompok pelanggan dari pasar utama untuk diselesaikan. Pada paruh pertama tahun 2023, area yang baru dikontrak mencapai 9,183 m9.2, dan tingkat hunian meningkat sebesar 90 poin persentase ke tingkat di atas 2022% dibandingkan dengan akhir tahun XNUMX. White Horse Building melakukan inovasi model pemasarannya, meningkatkan kemampuan pendukung operasionalnya, dan mengambil inisiatif untuk mencari dan memanfaatkan sumber daya pemerintah untuk memperluas paparan media dan semakin memperkuat pengaruh industrinya .

Fortune Plaza dan City Development Plaza
Menargetkan pelanggan bisnis, kedua proyek ini menerapkan transformasi produk untuk meningkatkan daya saing mereka, dengan tingkat penjualan unit yang direnovasi saat ini mencapai 78.3%, secara efektif mempromosikan permintaan dan penyewaan bisnis. Pada semester pertama, Fortune Plaza berhasil menggandeng penyewa yang sudah ada, zhenai.com, untuk memperluas area sewanya. The Plaza juga memperbarui sewa dengan penyewa seperti Master Meditech dan Cambodia Airways, dan memperkenalkan sejumlah perusahaan termasuk Nuoxun Human Resource dan Egypt TEDA, sehingga terus mengoptimalkan struktur penyewa. Pada bulan Mei, City Development Plaza berhasil memperkenalkan pelanggan berkualitas tinggi, Pufanglimin, untuk menempati unit di lantai 26, dengan mulus mentransisikan area yang sebelumnya telah dihentikan sewanya.

Plasa Kemenangan
Memanfaatkan pemasaran merek dan koordinasi sumber daya, Victory Plaza mencatat peningkatan tahun-ke-tahun sebesar 38% dalam aliran pelanggan mal, dan peningkatan penjualan tahun-ke-tahun sebesar 22% pada semester pertama tahun ini, sementara pelanggan tetapnya, Uniqlo, mencatat peningkatan penjualan sebesar 19% dari tahun ke tahun selama periode yang sama. The Plaza secara proaktif mengelola risiko operasional dengan menghilangkan pelanggan berisiko tinggi yang sebelumnya menempati area seluas sekitar 350 m17.6, dan dengan lancar memperkenalkan dua merek baru berkualitas tinggi di semester pertama, menghasilkan peningkatan sebesar XNUMX% pada sewa tahun pertama dari kontrak baru. Selain itu, sewa Uniqlo telah diperbarui terlebih dahulu untuk menstabilkan operasi proyek.

Menara Shanghai Yue Xiu
Shanghai Yue Xiu Tower menerapkan kebijakan leasing yang fleksibel, menciptakan unit-unit yang telah direnovasi untuk meningkatkan pengalaman kantor pelanggan. Pada semester pertama tahun ini, area kontrak baru meningkat sebesar 5% year-on-year menjadi 1,200 m3,000, sedangkan area sewa yang diperbarui mencapai XNUMX mXNUMX, sangat berkontribusi terhadap sumber daya pelanggan yang stabil.

Properti Wuhan
Yuexiu Fortune Center meningkatkan strategi permintaan bisnisnya. Dalam hal optimalisasi produk, unit-unit baru, kecil, dan menengah disediakan dengan cara peremajaan modal, memperkaya ragam produk yang ditawarkan kepada pelanggan. Dalam hal kontrak baru, Pusat melayani permintaan dari pelanggan berkualitas tinggi yang sudah ada (seperti Guangxin Communication) untuk perluasan area sewaan, mengamankan lebih dari 10,000 meter persegi ruang yang baru dikontrak selama setengah tahun pertama. Dalam hal perpanjangan sewa di tengah lingkungan pasar yang menantang, pelanggan berkualitas tinggi seperti Prolog, AVIVA-COFCO dan New China Life dan Midea menyelesaikan perpanjangan sewa mereka, seluas 12,300 mXNUMX.

Pada paruh pertama tahun ini, Pusat Perbelanjaan Starry Victoria menandatangani kontrak dengan 11 merek, dengan luas kontrak hampir 4,000 m81.8, sehingga mempromosikan citra bisnis secara keseluruhan dan kualitas Hall A. Dengan maksud untuk membantu penyewa dalam memantapkan operasionalnya, Center melakukan kegiatan pemasaran dengan bantuan tempat parkir bagi penyewa yang menanggung biaya sewa yang tinggi. Manajemen pembaruan sewa diperkuat, dan tingkat pembaruan yang tinggi sebesar 24.2% pada semester pertama tercapai, dengan peningkatan sewa efektif sebesar XNUMX% selama periode kontrak. Penyewa yang terlibat dalam operasi yang beragam, seperti Muji, juga diperkenalkan untuk melengkapi jajaran penyewa yang ada dan memperkaya suasana bisnis pusat perbelanjaan.

Kemenangan Hangzhou
Hangzhou Victory memperkuat manajemen sewanya dan secara aktif memperbarui area sewa yang telah habis masa berlakunya, berhasil memperkenalkan perusahaan teratas, 100 Juta Perusahaan Andalan, ke dalam portofolio, yang menyewakan dua lantai penuh dengan luas total 2,500 m4.9. Perpanjangan sewa untuk perusahaan yang terkait dengan China Railway Group di lantai tujuh berhasil diselesaikan, dengan peningkatan sebesar 5.8% pada sewa efektif dari sewa yang diperbarui. Tingkat hunian keseluruhan gedung meningkat sebesar 99.2 poin persentase dari tahun ke tahun menjadi XNUMX%.

Prospek
Menghadapi tantangan lambatnya pemulihan ekonomi pasca-pandemi dan laju pemulihan yang tidak merata di seluruh industri, Manajer akan tetap berkomitmen untuk meningkatkan kemampuan operasional, mengoptimalkan model bisnis, meningkatkan daya saing produk, menstabilkan bisnis dengan kuat dan menarik investasi, menyediakan saluran pengembangan sumber daya penyewa, dan selanjutnya menstabilkan basis penyewa berkualitas tinggi. Manajer juga akan terus mengeksplorasi peluang pembiayaan di pasar modal, secara efektif mengurangi biaya pembiayaan, dan untuk memberikan hasil yang stabil bagi para pemegang unit.

Tentang Dana Investasi Real Estat Yuexiu
Yuexiu Real Estate Investment Trust (“Yuexiu REIT”) terdaftar di Hong Kong Stock Exchange of Hong Kong Limited pada 21 Desember 2005 dan merupakan perwalian investasi real estat terdaftar pertama yang hanya berinvestasi pada properti di Republik Rakyat Tiongkok (“RRC ") Di dalam dunia. Portofolio properti saat ini terdiri dari sepuluh properti berkualitas tinggi, yaitu Guangzhou International Finance Center, White Horse Building, Fortune Plaza, City Development Plaza, Victory Plaza, Yuexiu Financial Tower di Guangzhou, Yuexiu Tower di Shanghai, Wuhan Properties di Wuhan (termasuk Wuhan Yuexiu Fortune Center dan Starry Victoria Shopping Centre), Victory Business Centre di Hangzhou dan Gedung Yuexiu di Hong Kong, dengan total area kepemilikan sekitar 1.184 juta sq.m. Semua properti masing-masing terletak di kawasan pusat bisnis Guangzhou, Shanghai, Wuhan, Hangzhou, dan Hong Kong. Kategori properti termasuk kantor Grade-A, kompleks komersial, bisnis ritel, hotel, apartemen berlayanan, dan pasar pakaian profesional, dll.

Untuk pertanyaan media:
Hubungan Keuangan Strategis Terbatas
Vicky Lee Telp: +852 2864 4834
Phoebe Leung Telp: +852 2114 4172
Lilia Yang Telp: +852 2864 4833
Email: sprg_yx@sprg.com.hk
Website: http://www.sprg.com.hk


Topik: Ringkasan siaran pers
Sumber: Kepercayaan Investasi Real Estat Yuexiu
Sektor: Real Estat & REIT
https://www.acnnewswire.com

Dari Jaringan Berita Korporat Asia

Hak Cipta © 2023 ACN Newswire. Seluruh hak cipta. Sebuah divisi dari Asia Corporate News Network.

Stempel Waktu:

Lebih dari Kawat Berita ACN