TAMAN SEGITIGA PENELITIAN – Sebuah kampus ilmu kehidupan yang telah direnovasi di Research Triangle Park telah terjual dengan harga $288 juta hanya beberapa tahun setelah terjual seharga $37 juta.
Kampus seluas 95 hektar, yang terdiri dari lima bangunan, sekarang dikenal sebagai Park Point, dan dibeli oleh CBRE Investment Management atas nama klien akun terpisah, menurut sebuah pernyataan.
Sebuah akta yang diajukan di Durham County Jumat lalu menunjukkan kesepakatan antara CBRE dan pemberi hibah, perusahaan patungan yang mencakup Starwood Capital Group, menunjukkan bahwa kesepakatan itu bernilai lebih dari $ 288 juta, berdasarkan pajak cukai yang dibayarkan pada penjualan. Penerima hibah yang tercantum dalam akta adalah Knickerbocker Park Point LLC.
“Pengguna akhir ilmu kehidupan saat ini memiliki kebutuhan yang sangat spesifik dan canggih untuk laboratorium dan ruang penelitian,” kata Sondra Wenger, Kepala Divisi Operator Komersial Amerika untuk Manajemen Investasi CBRE dalam sebuah pernyataan. “Kami percaya bahwa Park Point memenuhi kebutuhan tersebut dan cocok dengan strategi investasi kami karena aset unik ini memanfaatkan lokasinya di dalam Taman Segitiga Penelitian Raleigh-Durham dengan fundamental ekonomi yang kuat, basis bakat ilmiah yang kuat, dan kedekatan dengan pendidikan dan institusi medis.”
Setelah kurang dari tiga tahun, renovasi kampus mencakup pusat kebugaran, kafe, lapangan atletik dan jalur pejalan kaki, serta pusat konferensi. Plus, lebih dari 662,000 kaki persegi ruang fleksibel dan kantor untuk penyewa ilmu kehidupan, termasuk Charles River, yang diperluas ke RTP tahun lalu, memindahkan sekitar 100 karyawan dari bekas lokasi Morrisville.
CBRE mencatat bahwa stasiun pengisian kendaraan listrik akan segera dipasang di properti, dan kampus memiliki sistem baru yang lebih hemat energi.
“Sederhananya, aset ini berada di lokasi yang tepat, akan menarik pengguna akhir yang tepat dan menawarkan pengalaman pengguna yang tepat – yang memiliki banyak ruang bersama, fleksibilitas, teknologi, dan pilihan kesehatan,” kata Wenger.
Sebelumnya, Nortel beroperasi dari properti yang terletak di 4001 NC Highway 54 di Durham.
Pengembang untuk mengubah situs Nortel seluas 95 hektar menjadi kampus kantor RTP
Pengembang mendapatkan gaji besar
Setelah akuisisi properti untuk $ 37 juta oleh Starwood, firma bersama Trinity Capital Advisors, dan Vanderbilt Partners dalam usaha patungan, grup pengembangan menginvestasikan lebih dari $100 juta untuk merenovasi kampus dan fasilitasnya.
Tujuannya adalah untuk menghadirkan “kampus dengan fasilitas tinggi” yang mencakup lapangan, jalan setapak, area berkumpul di dalam dan luar ruangan, serta kantor dan ruang kerja yang akan menarik penyewa ilmu kehidupan.
“Dengan proyek Park Point, kami tidak hanya mengembangkan jejak kami di kawasan yang dinamis ini, kami juga memanfaatkan peluang khusus untuk berekspansi ke pasar ilmu hayati,” kata Jeff Sheehan, mitra di Trinity Capital, dalam sebuah pernyataan di 2019.
CRO Charles River Laboratories yang berbasis di Massachusetts memperluas jejak NC-nya
