Edificio da 26.5 milioni di dollari a New York quotato su OpenSea

Qualcosa di curioso è apparso questa settimana sul mercato NFT OpenSea: a Edificio da 26.5 milioni di dollari in uno dei quartieri più alla moda di New York.

L'edificio di sette piani nel Flatiron District di Manhattan comprende uno spazio commerciale al piano terra con appartamenti sopra. Il venditore, Okada & Company, opera nel settore immobiliare commerciale da quasi 60 anni, ha detto il CEO Chris Okada a The Defiant in un'intervista venerdì pomeriggio.

"Sta esplodendo", ha detto con una risata. "Ho fatto cose che sono diventate un po' virali, ma questo è andato, tipo: ho ricevuto chiamate dalla Norvegia, persone contattate dalla Corea".

Se venduto, 111 West 24th Street non sarebbe la prima proprietà ad essere acquistata sulla blockchain, ma sarebbe quasi sicuramente il più costoso, il più sgargiante.

"Futuro del settore immobiliare"

I nativi delle criptovalute hanno salutato la mossa su Twitter questa settimana, definendola la futuro of di rose tenuta.

"Questo è ironicamente uno dei migliori casi d'uso delle NFT", ha scritto Grant Gerber, chief governance officer di Kaddex.

Naturalmente, non sono mancati gli hater online.

"Sì. Ottieni la proprietà dopo aver acquistato la NFT,” Okada tweeted, in risposta a coloro che pensavano che fosse una specie di truffa. “Sì, puoi vivere nell'edificio. Sì, puoi noleggiarlo. Non è solo un costoso jpeg".

C'erano anche altre domande. Perché vendere un edificio IRL come NFT? Cosa c'è di sbagliato nel metodo tradizionale di acquisto di una proprietà?

La controreplica di Okada: "Se il web3 accadrà", come ha detto, allora dobbiamo imparare come integrare la blockchain con l'infrastruttura governativa esistente che registra il trasferimento di proprietà. La vendita è, più di ogni altra cosa, una specie di trovata: un tentativo di attirare l'attenzione sull'enorme divario tra la blockchain e l'Automated City Register Information System di New York, o ACRI.

In effetti, la quotazione di OpenSea avverte i potenziali acquirenti: "A causa della natura delle vendite immobiliari, la vendita della NFT non garantisce il completamento della transazione immobiliare, né riflette il trasferimento dell'atto o del titolo".

Okada lo ha invece descritto come un "biglietto" - o, forse più precisamente, una promessa - per trasferire l'atto alla proprietà. Dopo l'acquisto della NFT, il denaro sarà trattenuto in deposito a garanzia "che il team dell'acquirente controlla ancora". Rimarrà lì fino al completamento del processo standard richiesto per il trasferimento dell'immobile e l'acquisto non sarà registrato in ACRIS.

Okada crede nelle criptovalute e ha definito la sua azienda a conduzione familiare amichevole con il settore.

"Abbiamo oltre 40 edifici per uffici in tutti i popolari codici postali crittografici!" il suo sito web si vanta.

Ma la vendita è anche una lezione sui capricci del mercato delle criptovalute.

"C'è così tanta frode nello spazio NFT in questo momento", si è lamentato. "Se cerchi in OpenSea [per] Chris Okada, ci sono già tre o quattro account falsi ..."

Ha anche puntato i riflettori sulla volatilità del mercato delle criptovalute. Quando originariamente quotato su OpenSea, il prezzo richiesto, 15,000 ETH, valeva circa $ 29.5 milioni. Entro venerdì pomeriggio, era sceso a circa $ 26.3 milioni, un calo che Okada ha definito "pazzo".

L'edificio è stato acquistato nel novembre 2021 per 16.5 milioni di dollari e ha subito una ristrutturazione intestinale. Se dovesse vendere per $ 26 milioni, Okada la considererebbe un'uscita di successo. "Se continua a diminuire, allora avremo un problema", ha aggiunto. "Ritireremo l'elenco molto rapidamente."

Tuttavia, Okada è entusiasta della risposta generata dall'elenco.

"La comunità è davvero, davvero, davvero entusiasta dell'utilità, e questa è stata una delle cose più positive che sono emerse dall'intera esperienza", ha detto. "Questo è il tipo di utilità di cui gli NFT hanno bisogno, non solo belle immagini, (ma) applicazioni reali e reali che possono fare la differenza".

Leggi il post originale su Il ribelle

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• Fonte: https://thedefiant.io/nyc-building-opensea/