Bricktrade: tokenizzazione immobiliare

1. introduzione

Bricktrade è un mercato digitale basato su blockchain che consente la tokenizzazione degli immobili. Oltre a consentire lo scambio diretto di proprietà tra acquirenti e venditori, la piattaforma Bricktrade offre anche una vasta gamma di opportunità di finanziamento per gli sviluppatori di progetti.

La piattaforma si basa su una blockchain privata autorizzata e personalizzata, che combina i vantaggi di un registro pubblico immutabile con l'applicabilità dei contratti intelligenti.

In questo rapporto, esploriamo il modo in cui Bricktrade mira a rimediare alle inefficienze del moderno mercato immobiliare, ciò che lo distingue dalla concorrenza e il modello di business che ritiene lo renderà una piattaforma di riferimento per la tokenizzazione degli asset nel Regno Unito.

2. Mercato

Bricktrade opera sia nel settore immobiliare che finanziario, fornendo finanziamenti per la costruzione a sviluppatori immobiliari e investimenti frazionati attraverso la tokenizzazione agli investitori al dettaglio.

Si stima che il mercato immobiliare globale valga circa 214 trilioni di sterline. Con tassi di interesse ai minimi storici e valutazioni azionarie ai massimi storici, gli investitori di tutto il mondo si sono lanciati nel settore immobiliare mentre si affrettano a trovare rendimenti coerenti e affidabili.

L'andamento storico dei prezzi degli immobili mostra che l'immobile è un ottimo investimento sia in termini di rendimenti assoluti che aggiustati per il rischio. La ricerca suggerisce inoltre che la performance futura degli immobili in molti dei principali mercati, inclusi Stati Uniti e Regno Unito, continuerà a essere robusta.

Bricktrade mira a saltare su questa tendenza futura e sfruttare il potere della tecnologia blockchain per offrire un modo innovativo per partecipare al mercato immobiliare in crescita.

3. Tecnologia

Bricktrade è stato inizialmente progettato per essere lanciato su Ethereum. Tuttavia, dall'inizio della piattaforma nel 2017, l'ambiente blockchain è cambiato in modo significativo, costringendo l'azienda ad abbandonare i suoi piani originali. L'azienda è in trattative con altre soluzioni L1 e annuncerà i suoi piani futuri all'inizio del 2022.

Sebbene la tokenizzazione immobiliare non sia un'idea nuova, ci sono solo una manciata di aziende sul mercato che sono riuscite a lanciare piattaforme di successo basate su questo concetto. Il settore immobiliare è stato a lungo pubblicizzato come il miglior caso d'uso per la tokenizzazione, ma vincere le sfide normative, legali e tecniche relative alla tokenizzazione degli immobili rimane un compito incredibilmente difficile. Influenzata dalle società fintech britanniche come Monzo e Nutmeg, Bricktrade è riuscita a sviluppare un prodotto funzionante che affronta tutti questi problemi.

Una volta lanciato, il prodotto di Bricktrde abbasserà drasticamente la barriera all'ingresso negli investimenti immobiliari, consentendo agli utenti di partecipare al mercato immobiliare con un minimo di £ 500. Tuttavia, la sua proposta di vendita unica non è il basso costo di partecipazione, ma la rimozione di terze parti dal commercio di proprietà. La tecnologia blockchain alla base di Bricktrade elimina la necessità di quasi tutta la burocrazia che circonda il settore immobiliare, riducendo i mesi di scartoffie in transazioni completate in pochi minuti.

La piattaforma offre anche innovazione nella sfera blockchain. A differenza di altri prodotti simili, che offrono interesse per le criptovalute, Bricktrade consentirà agli utenti di maturare interessi anche sui loro investimenti immobiliari in fiat. Gli investitori riceveranno un interesse fisso per la delega dei loro token a staking pool, che trarranno il loro valore dall'essere supportati da attività generatrici di reddito del mondo reale.

Tutto questo è possibile grazie al protocollo di tokenizzazione proprietario di Bricktrade. Elimina la necessità di intermediari, avvocati e banche di terze parti eseguendo le loro funzioni come elenchi, flusso di documenti e pagamenti. Questo è un significativo passo avanti rispetto allo stato attuale del mercato immobiliare nel Regno Unito, dove la registrazione degli atti di proprietà con documenti notarili può richiedere fino a 12 settimane.

Il protocollo combina moduli proof-of-asset off-chain e on-chain per fornire attività di due diligence e verifica AML/KYC dei suoi utenti. Il protocollo può essere modificato per garantire che tutte le risorse elencate e tokenizzate siano legalmente conformi a qualsiasi normativa AML/KYC locale e internazionale.

Il team dietro Bricktrade lavora sulla piattaforma dal 2017 e ne ha autofinanziato lo sviluppo fino al seed raise nel novembre 2021. Sebbene l'azienda non abbia ancora fissato un obiettivo per una Serie A, il suo IDO sarà completato all'inizio del 2022 .

Ad oggi, l'azienda ha sviluppato un prodotto minimo vitale (MVP) funzionante della piattaforma Bricktrade, nonché applicazioni sia per iOS che per Android.

4. Tokenomica

La fornitura totale di token del token BRKT di Bricktrade sarà di 100 milioni. L'offerta circolante iniziale del token era fissata a 5.45 milioni: il suo prezzo di vendita pubblico di $ 0.10 poneva la sua capitalizzazione di mercato a $ 545,000 al momento del lancio.

La percentuale maggiore della fornitura totale di BRKT sarà assegnata ai premi della piattaforma: il 20%, che verrà rilasciato in modo lineare man mano che il progetto cresce nel corso degli anni. Un altro 19.5% sarà utilizzato per finanziare le operazioni, mentre il 15% andrà al team e ai consulenti di Bricktrade. Un totale di 10 milioni di token, ovvero il 10% della fornitura, saranno destinati al marketing, mentre le disposizioni di liquidità per la piattaforma riceveranno il 5% della fornitura.

Il round di pre-seed e di finanziamento strategico ha ricevuto assegnazioni del 5% della fornitura, mentre il round seed e quello privato hanno ricevuto fino al 10% ciascuno. Solo lo 0.50% della fornitura di BRKT sarà offerto nella vendita pubblica.

La maggior parte della fornitura di BRKT è soggetta a un programma di maturazione. Tutti i token venduti agli investitori saranno acquisiti nell'arco di 10 mesi, con solo il 10% dell'allocazione rilasciata durante l'evento di generazione di token (TGE). Lo stesso piano di maturazione si applicherà anche ai fondi utilizzati per finanziare le operazioni. I token assegnati al marketing verranno bloccati per 1 mese e poi rilasciati nell'arco di 10 mesi. Il team di Bricktrade e i suoi consulenti avranno i loro token bloccati per un minimo di 6 mesi, dopodiché riceveranno il 10% della loro allocazione ogni mese.

Per fornire supporto sui prezzi per BRKT, Bricktrade introdurrà un programma di riacquisto una volta lanciato il token e ridurrà lentamente la sua offerta nel tempo.

La piattaforma incentiverà anche gli investitori offrendo loro la possibilità di acquistare token utilizzando le stablecoin. Gli utenti della piattaforma di Bricktrade potranno anche scegliere se ricevere interessi in BRKT, stablecoin o valuta fiat.

5. Team e investitori

La società è guidata da vari professionisti della tecnologia e della proprietà con oltre 3 miliardi di sterline in accordi completati nel corso degli anni.

Bricktrade è stata fondata da Guv Kang, un veterano del mercato immobiliare. La sua esperienza risiede in progetti di riqualificazione immobiliare, raccolta fondi per investimenti immobiliari e gestione dei rapporti con le autorità immobiliari. Kang è anche il fondatore di Waterfronts, un'agenzia immobiliare premium con sede nei Docklands di Londra. Mike Wilkins, ex CEO della Ducane Housing Association e amministratore delegato di Octavia Group, è il COO dell'azienda, mentre Antony Schober, ex COO di BidX1, ne è il direttore commerciale.

Il fondatore di Matereum, Vinai Gupta, è il consulente strategico di Bricktrade. Mattereum è una startup con sede a Londra che ha sviluppato la tecnologia infrastrutturale legale, tecnica e commerciale per il trasferimento e la gestione di proprietà su catena. Ha anche coordinato il rilascio di Ethereum nel 2015 e ha lavorato come architetto strategico per ConsenSys.

Bricktrade è stato incubato da Laboratori di Launchpool mentre la lavorazione del prodotto finito avviene negli stabilimenti del nostro partner alfabeto è stato un investitore principale nel suo round di seed.

Guv Kang, Fondatore – CEO

Guv Kang è il fondatore e CEO di Bricktrade. Ha più di 15 anni di esperienza nel settore immobiliare come fondatore di Waterfronts, un agente immobiliare premium con sede nei Docklands di Londra. Le competenze di Guv sono progetti di riqualificazione immobiliare, raccolta fondi per investimenti immobiliari e gestione dei rapporti con le autorità immobiliari.

Mike Wilkins, direttore operativo

Mike gestisce le operazioni. In precedenza è stato amministratore delegato della Ducane Housing Association e amministratore delegato di Ocatavia living, il braccio commerciale del gruppo Octavia. In qualità di esperto in edilizia, è anche consulente della società di progettazione modulare ZedPods per lo sviluppo di nuove attività.

Antony Schober, Direttore Commerciale

Antony ha una vasta esperienza nella gestione patrimoniale di proprietà in Australia, Medio Oriente, Regno Unito ed Europa. In precedenza è stato COO presso BidX1, banditore di proprietà, amministratore delegato della società Proptech KEL computing e partner internazionale. Servizi di asset EMEA presso Cushman & Wakefield. Antony ha conseguito una laurea in gestione aziendale presso la Monash University.

Jasbir Channa, CCO

Jasbir è un consulente di costi professionale con una vasta esperienza nella consulenza di importanti aziende britanniche, tra cui Crossrail, Balfour Beatty, Bam Nuttall e Turner e Townsend. Ha gestito oltre $ 18 BLN di asset nel corso della sua carriera.

6. Partnership

Sin dal suo inizio nel 2017, Bricktrade ha stretto una serie di partnership con aziende in tutto il Regno Unito. L'agenzia immobiliare Waterfront è il principale partner di gestione della proprietà dell'azienda, mentre Mattereum aiuterà l'azienda nello sviluppo della blockchain. Launchpool Labs e Fortescue Capital sono i partner finanziari e di investimento di Bricktrade, mentre tutte le questioni legali riguardanti la società saranno risolte da Harper James & Eversheds.

La società ha già in cantiere molte altre partnership che aumenteranno ulteriormente il valore del token BRKT. Questi includono nuovi partner normativi che aiuteranno Bricktrade a diventare pienamente conforme alla legge del Regno Unito, nuovi partner di marketing che promuoveranno il marchio Bricktrade, nonché altri partner di sviluppatori immobiliari che le consentiranno di portare più accordi ai suoi investitori. Nel prossimo anno saranno inoltre annunciati diversi nuovi consulenti strategici, ambasciatori del marchio e partner finanziari istituzionali.

Bricktrade è attualmente in trattative anche con diversi scambi. A dicembre 2021, la società è in trattative con KuCoin, Gate.io e Archax, che stanno tutti cercando di elencare il token BRKT dopo il TGE.

7. Audit e sicurezza

Tutti gli smart contract sulla piattaforma di Bricktrade saranno controllati da Certik prima di essere rilasciati agli utenti.

Tutto il lavoro legale viene svolto prima della pubblicazione di ogni progetto. L'asset sarà originariamente detenuto in una struttura proprietaria, che tokenizzeremo e poi frazionizzeremo in token crittografici. Questi token sono direttamente collegati tramite un contratto legale e smart contract all'asset immobiliare. 

La società sta anche esaminando i fornitori che emettono un'assicurazione sulla vulnerabilità degli smart contract per coprire i propri investitori.

8. Roadmap del prodotto

L'azienda ha definito una chiara tabella di marcia che guiderà il suo sviluppo fino alla metà del 2023.

La tabella di marcia di Bricktrade (per gentile concessione di Bricktrade)

Nel quarto trimestre del 4, il team ha rilasciato la versione beta dell'app Bricktrade per iOS e ha integrato la funzionalità di staking nella piattaforma. La società sta attualmente integrando un team di conformità, che avvierà il processo di conformità alle normative FCA.

Il beta test dell'app iOS si concluderà nel primo trimestre del 1, momento in cui la società annuncerà su quale rete blockchain verrà lanciata. Il secondo trimestre del 2022 sarà caratterizzato dal lancio della piattaforma Bricktrade, mentre i primi pagamenti di interessi, sia in fiat che in criptovalute, verranno corrisposti nel terzo trimestre del 2022.

Alla fine del 2022, Bricktrade lancerà prodotti di risparmio proprietari e Bricktrade Homes, un fondo edilizio. Man mano che la piattaforma si sviluppa, introdurrà più funzionalità per attirare nuovi utenti. Il Bricktrade Raffles dovrebbe iniziare nel primo trimestre del 1, consentendo ai possessori di token BRKT di vincere una casa o un appartamento senza debiti. Un fondo progettato per consentire agli sviluppatori di adattarsi a fonti di energia più sostenibili sarà lanciato nel secondo trimestre del 2023.

9. Rischi e opportunità

L'ambizioso obiettivo di Bricktrade di rivoluzionare il settore immobiliare è una mossa audace, ma con l'esperienza del team che hanno messo insieme, è probabile che avranno un buon impatto. Nonostante abbia un prodotto minimo vitale (MVP) e un'app iOS in versione beta, l'azienda deve ancora scegliere su quale rete blockchain lanciare la sua piattaforma.

Se sceglie una piattaforma L1 liquida come Ethereum, potrebbe soffrire di commissioni gas elevate e congestione, aumentando drasticamente il tempo e la complessità delle sue transazioni. La scelta di una piattaforma più scalabile potrebbe limitare la sua esposizione agli investitori: coloro che non conoscono le criptovalute potrebbero evitare una blockchain relativamente sconosciuta, mentre gli investitori esperti potrebbero cercare la solidità di una piattaforma consolidata. Bricktrade annuncerà quale cambiamento stanno utilizzando nel primo trimestre.

Può essere difficile tenere il passo con il panorama in rapida evoluzione del settore delle criptovalute, soprattutto per i team abituati al ritmo più strutturato e lento del mercato immobiliare tradizionale. Dovranno collaborare con alcuni veterani della Blockchain per aiutarli a navigare nel percorso più adatto a loro.

La piattaforma di Bricktrade consentirà agli sviluppatori immobiliari di inviare loro progetti, eseguiranno quindi una due diligence approfondita su ciascuno per quanto riguarda valutazioni, costi, tempistiche e proprietà del progetto e quindi questi verranno pubblicati affinché gli investitori possano investire frazionalmente nel finanziamento della costruzione del progetto o nelle proprietà in costruzione. Il loro partner Waterfronts quindi affitta e gestisce la proprietà per la folla di investitori in ogni proprietà.

Un progetto di sviluppo fallito elencato sulla piattaforma Bricktrade o un progetto che non fornisce tanto rendimento quanto si aspettavano gli investitori potrebbe anche danneggiare la reputazione della piattaforma e dissuadere gli investitori dal saltare su nuovi progetti.

Tuttavia, se la società riesce a rispettare le normative del Regno Unito e creare un marchio forte che risuoni con gli investitori al dettaglio, potrebbe vedere un solido successo. Attualmente ci sono circa 2 milioni di investitori nel Regno Unito che cercano di acquistare proprietà da affittare e altri 1.8 milioni di persone tra i 25 e i 34 anni che cercano di entrare nella scala delle proprietà, tutti potenziali clienti. E con oltre 100,000 promotori immobiliari registrati nel Regno Unito, almeno sulla carta non mancano i progetti in cui investire. Una volta lanciato, testato e perfezionato il loro modello, potrebbero essere pronti per espandersi a livello globale, dando loro accesso a i 2.5 trilioni di mercati di asset immobiliari in tutto il mondo.

10. CONCLUSIONE

Bricktrade è entrata nel mercato con proposte audaci:

1. Ridurre la barriera all'ingresso per gli investitori immobiliari da £ 500.
2. Accettazione di Crypto per investimenti immobiliari garantiti da asset e proprietà frazionata.
3. Ridurre il tempo di transazione di acquisto della proprietà che può arrivare fino a 6 mesi fino a pochi minuti.
4. Ridurre i costi di acquisizione di proprietà e attività di trading.

Tuttavia, a differenza di molte altre startup di criptovalute, ha un vantaggio unico: il suo pubblico di destinazione è molto più ampio dei semplici appassionati di criptovalute.

La proposta della società di tokenizzare gli asset immobiliari consente la proprietà frazionata, riducendo drasticamente la barriera all'ingresso di milioni di investitori nel Regno Unito. Offre inoltre un canale di finanziamento diretto per gli sviluppatori immobiliari, consentendo loro di finanziare i loro progetti direttamente dai clienti. Ciò rimuove la maggior parte degli intermediari coinvolti nel moderno mercato immobiliare, riducendo sia i costi che i tempi necessari per lo sviluppo e l'acquisto di immobili.

Bricktrade è fiducioso che rivoluzioneranno il modo in cui gli investimenti immobiliari vengono scambiati nel Regno Unito e oltre. La piattaforma può ottenere un solido successo nei prossimi anni man mano che le persone acquisiscono familiarità con la tecnologia blockchain e il concetto di proprietà frazionata.

Il post Bricktrade: tokenizzazione immobiliare apparve prima Crypto-News.net.

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• Fonte: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/