Gli investitori possono ora acquistare quote di capitale proprio tramite NFT frazionati

Una startup immobiliare ha lanciato un servizio che consente ai proprietari di case di separarsi da una frazione del proprio capitale tramite vendite NFT frazionate.

Vesta Equity ha sfruttato la blockchain di Algorand per il suo mercato NFT (token non fungibili), che sostiene sia il primo scambio peer-to-peer che consente ai proprietari di case di sfruttare e vendere una fetta di capitale con oggetti da collezione digitali.

"Immagina un mondo in cui, con pochi clic del mouse, puoi accedere all'intero valore accumulato del patrimonio netto della tua casa senza contrarre debiti o vendere o traslocare", ha affermato in una nota il CEO Michael Carpentier.

Gli NFT frazionati – che non conferiscono diritti di residenza – sono confezionati come titoli e registrati come tali presso la Securities and Exchange Commission. I titolari, ha affermato Carpentier, possono costruire un portafoglio di asset immobiliari per integrare gli investimenti azionari tradizionali.

Qualificarsi come titolo e soddisfare i requisiti normativi della SEC sono stati spesso punti di ambiguità per le società crittografiche.

L'anno scorso, un denuncia per azione collettiva è stato presentato contro Dapper Labs, il creatore di popolari raccolte NFT come NBA Top Shot Moments, sostenendo che alcuni degli oggetti da collezione digitali fungevano da titoli non registrati.

Vesta vede poche aree grigie nell'interpretazione della SEC: Carpentier afferma di non "ritenere che il contesto normativo non sia chiaro".

"La posizione della SEC sugli asset immobiliari frazionati è articolata in modo molto chiaro", ha affermato. "Li considerano titoli e la loro vendita deve essere effettuata secondo un tipo di offerta SEC."

Il mercato si unisce a un numero crescente di progetti NFT in lizza per casi d’uso nella vita reale.

La startup Blockchain Propy il mese scorso all'asta una casa in Florida come NFT per oltre $ 653,000. L'amministratore delegato di Propy, Natalia Karayaneva, ha dichiarato a Blockworks che i servizi dell'azienda potrebbero "diventare uno standard nel settore [immobiliare]".

"Le vendite di NFT hanno raggiunto i 4 miliardi di dollari nel dicembre 2021 e gli asset del mondo reale rappresenteranno presto una parte significativa di quel mercato", ha affermato Karayaneva.

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• Fonte: https://blockworks.co/investors-can-now-buy-home-equity-slices-via-fractionalized-nfts/