PARCO DEL TRIANGOLO DI RICERCA - Un campus di scienze della vita rinnovato nel Research Triangle Park è stato venduto con un accordo da 288 milioni di dollari pochi anni dopo essere stato venduto per 37 milioni di dollari.
Il campus di 95 acri, composto da cinque edifici, è ora noto come Park Point ed è stato acquistato da CBRE Investment Management per conto di un cliente separato, secondo un dichiarazione.
Un atto depositato nella contea di Durham venerdì scorso indica che l'accordo tra CBRE e il concedente, una joint venture che include Starwood Capital Group, indica che l'accordo era per oltre $ 288 milioni, sulla base dell'accisa pagata sulla vendita. Il beneficiario indicato nell'atto è Knickerbocker Park Point LLC.
"Gli utenti finali delle scienze della vita di oggi hanno esigenze molto specifiche e sofisticate per i laboratori e gli spazi di ricerca", ha affermato Sondra Wenger, responsabile della divisione degli operatori commerciali per le Americhe per CBRE Investment Management. “Riteniamo che Park Point soddisfi queste esigenze e si adatti bene alla nostra strategia di investimento, poiché questa risorsa amenitizzata in modo univoco beneficia della sua posizione all'interno del Research Triangle Park di Raleigh-Durham con solidi fondamenti economici, una solida base di talento scientifico e la vicinanza a istruzione e istituzioni mediche”.
Dopo meno di tre anni, i lavori di ristrutturazione del campus includono un centro fitness, una caffetteria, campi sportivi e percorsi pedonali e un centro conferenze. Inoltre, più di 662,000 piedi quadrati di spazi flessibili e uffici per gli inquilini delle scienze della vita, tra cui Charles River, che ampliato a RTP l'anno scorso, spostando circa 100 dipendenti dalla sua ex sede di Morrisville.
CBRE ha notato che presto nella struttura saranno installate stazioni di ricarica per veicoli elettrici e che il campus dispone di nuovi sistemi più efficienti dal punto di vista energetico.
"In parole povere, questa risorsa si trova nella posizione giusta, attirerà gli utenti finali giusti e offrirà la giusta esperienza utente, che offre molto spazio condiviso, flessibilità, tecnologia e opzioni per il benessere", ha affermato Wenger.
In precedenza, Nortel operava dalla struttura, che si trova a 4001 NC Highway 54 a Durham.
Gli sviluppatori convertiranno l'ex sito Nortel di 95 acri in un campus per uffici RTP
Gli sviluppatori ottengono un grande giorno di paga
A seguito dell'acquisizione dell'immobile per $ 37 milioni di Starwood, l'azienda insieme a Trinity Capital Advisors e Vanderbilt Partners in una joint venture, il gruppo di sviluppo ha investito più di 100 milioni di dollari per rinnovare il campus e le sue strutture.
L'obiettivo era quello di creare un "campus altamente attrezzato" che includesse campi, sentieri, aree di ritrovo interne ed esterne e uffici e spazi di lavoro che attirassero inquilini di scienze della vita.
"Con il progetto Park Point, non solo stiamo aumentando la nostra presenza in questa regione dinamica, ma stiamo anche sfruttando un'opportunità distintiva per espanderci nel mercato delle scienze della vita", ha affermato Jeff Sheehan, partner di Trinity Capital, in una dichiarazione in 2019.
La CRO Charles River Laboratories, con sede nel Massachusetts, sta espandendo la propria impronta NC
