פארק משולש המחקר - קמפוס מדעי החיים משופץ בפארק משולש המחקר נמכר בעסקה של 288 מיליון דולר שנים ספורות לאחר שנמכר ב-37 מיליון דולר.
הקמפוס המשתרע על פני 95 דונם, המורכב מחמישה בניינים, ידוע כיום בשם פארק פוינט, ונקנה על ידי CBRE Investment Management מטעם לקוח חשבון נפרד, על פי הצהרה.
שטר שהוגש במחוז דורהאם ביום שישי האחרון מצביע על העסקה בין CBRE לבין הנותן, מיזם משותף הכולל את Starwood Capital Group, מצביע על כך שהעסקה הייתה על יותר מ-288 מיליון דולר, בהתבסס על מס הבלו ששולם עם המכירה. מקבל המענק הרשום בשטר הוא Knickerbocker Park Point LLC.
"למשתמשי הקצה של מדעי החיים של היום יש צרכים מאוד ספציפיים ומתוחכמים עבור חללי מעבדה ומחקר", אמרה סונדרה ונגר, ראש חטיבת המפעילים המסחריים של אמריקה עבור ניהול השקעות CBRE בהצהרה. "אנו מאמינים ש-Park Point עונה על הצרכים הללו ומתאים היטב לאסטרטגיית ההשקעה שלנו, שכן נכס זה נהנה ממיקומו בתוך פארק משולש המחקר של ראלי-דורם עם יסודות כלכליים מוצקים, בסיס חזק של כישרון מדעי, וקרבה לחינוך מוביל מוסדות רפואיים".
לאחר פחות משלוש שנים, השיפוצים בקמפוס כוללים מרכז כושר, בית קפה, מגרשי ספורט ושבילי הליכה ומרכז כנסים. בנוסף, יותר מ-662,000 רגל מרובע של שטחי גמיש ומשרדים עבור דיירי מדעי החיים, כולל צ'ארלס ריבר, אשר הורחב ל-RTP בשנה שעברה, העבירה כ-100 עובדים מהמיקום הקודם שלה במוריסוויל.
CBRE ציין כי בקרוב יותקנו בנכס עמדות טעינה לרכב חשמלי, וכי בקמפוס יש מערכות חדשות וחסכוניות יותר באנרגיה.
"באופן פשוט, הנכס הזה נמצא במיקום הנכון, ימשוך את משתמשי הקצה הנכונים ויציע את חוויית המשתמש הנכונה - כזו הכוללת שפע של שטח משותף, גמישות, טכנולוגיה ואפשרויות בריאות", אמר ונגר.
בעבר, נורטל פעלה מהנכס, שנמצא בכביש 4001 NC Highway 54 בדורהאם.
מפתחים להמיר אתר נורטל לשעבר בשטח של 95 דונם לקמפוס משרדי RTP
מפתחים מקבלים משכורת גדולה
בעקבות רכישת הנכס תמורת 37 מיליון דולר על ידי Starwood, המשרד לצד Trinity Capital Advisors, ו-Vanderbilt Partners במיזם משותף, השקיעה קבוצת הפיתוח יותר מ-100 מיליון דולר בשיפוץ הקמפוס ומתקניו.
המטרה הייתה להביא "קמפוס מאובזר מאוד" שכלל שדות, שבילים, אזורי התכנסות פנימיים וחיצונים, ומרחב משרדים ועבודה שימשכו דיירים במדעי החיים.
"עם פרויקט פארק פוינט, אנחנו לא רק מגדילים את טביעת הרגל שלנו באזור הדינמי הזה, אנחנו גם מנצלים הזדמנות ייחודית להתרחב לשוק מדעי החיים", אמר ג'ף שיהאן, שותף ב-Trinity Capital, בהצהרה ב- 2019.
ממסצ'וסטס CRO Charles River Laboratories מרחיבה את טביעת הרגל שלה ב-NC
