אלפי מקומות עבודה חדשים שמגיעים למחוז צ'טהאם מקימים קהילות מסביב כדי להפוך לעיירות הבאות הבאות של נדל"ן.
קהילות ליד סנפורד מתמקמות כדי לתמוך באלפי העובדים החדשים ששני עסקים חדשים מביאים לאזור.
האזור שלאורך המסדרון העתידי הבין-מדינתי 685 יהיה ביתם של כמה מעסקאות הפיתוח הכלכלי הגדולות בהיסטוריה של המדינה. הוא כולל את הודעתה השבוע של יצרנית השבבים וולפספיד לבנות מפעל של 5 מיליארד דולר.
מחוז צ'טהאם יתמרץ לצמיחת העבודה, כאבי גדילה כאשר VinFast בונה מפעל רכבי שטח של 4 מיליארד דולר
זאן מונרו, מנכ"ל Longleaf Pine Realtors, הצטרף ליותר מ-650 מנהיגי נדל"ן, כלכלה וקהילתיות במרכז Wicker Civic Center בסנפורד לפסגה.
"גידול בעבודה פירושה גידול בדיור", אמר מונרו. "הגיע הזמן ללמד את פקידי הממשלה שלנו, היזמים הכלכליים, הבונים, המשקיעים שלנו, הנה מה מגיע כדי שהם יוכלו להתכונן לזה".
אזור אחד של צמיחה שוקקת תעסוקה נקרא קרולינה קור, המשתרעת מהטריאדה לסנדהילס לאורך מסדרון US-421.
מפה של אזור קרולינה ליבה
בנוסף ל-Wolfspeed ו-VinFast, האזור כולל את Boom Supersonic ו-Toyota.
מאז 2018, יותר מ-37,900 משרות משרדיות ותעשייה הוכרזו באזור, על פי נתונים של קבוצת הפיתוח הכלכלי קרולינה קור.
לורן היל, מנהלת פיתוח כלכלי אזורי ב-Carolina Core, צופה שהקהילות הסובבות יצמחו לצד החברות הללו.
"חלק מהקהילות הקטנות במחוז מור, חלק מהקרקעות שלהן, חלק מהבניינים שלהן, הן ככל הנראה מקומות טובים לספקים קטנים יותר לפרויקטים של מגה-אתרים אלה שיבואו", אמרה.
מחסור בדיור ומחירים גבוהים כבר דוחקים אנשים עוד יותר אל מחוץ למשולש.
מייקל בר, נשיא איגוד המתווכים של גרינסבורו, אמר שהוא מצפה לראות יותר אנשים יוצאים מהמשולש בגלל המחירים הגבוהים ומחסור בבתים.
"יהיו מספיק עבודות שיתרחשו, שזה יזוז, ואנשים הולכים לנסוע לעבודה", אמר.
נתונים של Longleaf Pine Realtors מראים שבמהלך שמונת החודשים הראשונים של 2022, מחירי המכירה החציוניים של בתים קיימים בסנפורד ובמחוז הארנט עלו ב-20% בהשוואה למסגרת הזמן המקבילה אשתקד.
מחוזות לי ומור רואים מגמות דומות ברחבי אזור הליבה של קרולינה. זו הסיבה שהפסגה ביום שלישי מחברת את האזור כדי להתכונן לדרישות של פיתוח חדש.
זו הסיבה שהפסגה ביום שלישי מחברת את האזור כדי להתכונן לדרישות של פיתוח חדש.
"יש לנו הרבה הזדמנויות לעודד צמיחה ולהשאיר אנשים כאן כדי לחיות, לעבוד ולשחק", אמר בר.
