מהו ביטוח המשכיר? מדריך שלם

ההודעה מהו ביטוח המשכיר? מדריך שלם by ג'נט האנט, סוכנת ביטוח הופיע לראשונה ב בנזינגה. לבקר בנזינגה כדי לקבל עוד תוכן נהדר כמו זה.

ביטוח משכיר הוא סוג מסוים של ביטוח רכוש המגן על הבניין שבבעלותך ומשכיר לאחרים. שוכרים גרים בדירות, דופלקסים, דירות צמודי קרקע או יחידה מסוג אחר. ביטוח זה מכונה ביטוח משכיר והוא דומה לביטוח דירה במובנים מסוימים אך מתפקד אחרת. 

מהו ביטוח משכיר / נכס להשכרה?

ביטוח משכירים מכסה את סוגי הסיכונים שאתה עלול לחוות בעת השכרת יחידות לדיירים. בנוסף, פוליסת ביטוח המשכיר מגנה עליך כבעל הבניין מפני כל אחריות או הפסדים בנכס. 

מרכיבים מרכזיים בביטוח נכסים להשכרה

• ביטוח נכס
• הגנת אחריות
• רכוש אישי
• אובדן הכנסה

תנאים והגדרות חשובים של ביטוח משכיר

תנאי הביטוח יכולים להיות מבלבלים עבור אלה שאינם עובדים בענף הביטוח. להלן מספר הגדרות למונחים הנפוצים הקשורים לביטוח בעל דירה:

מהי השתתפות עצמית?

ההשתתפות העצמית בפוליסה שלך היא הסכום שתצטרך לשלם מכיסו לפני שחברת הביטוח תתחיל לשלם עבור כל תביעה.

מהי הגבלת פוליסה?

מגבלת הפוליסה היא הסכום המקסימלי בדולר שפוליסת הביטוח של בעל הבית שלך ישלם במהלך תקופת הפוליסה שלך. לכל סוג של כיסוי בפוליסה עשויים להיות השתתפות עצמית והגבלות נפרדות.

מה זה דירת מגורים?

הדירה היא המבנה הפיזי של הבית, הדירה או סוגים אחרים של מבנים שאתה משכיר לדיירים.

מהם מבנים נוספים?

מבנים אחרים יכולים להיות גדרות, מוסכים מנותקים או חלקים אחרים של נכס להשכרה.

מהו כיסוי אחריות בביטוח משכיר?

כיסוי חבות משלם עבור הוצאות משפטיות אם תימצא אחראי משפטית למישהו שנפגע בנכס השכירות שלך.

מהן החרגות?

החרגות הן דברים שאינם מכוסים בפוליסת ביטוח המשכיר שלך, כגון נזקי שיטפונות ורעידות אדמה.

מה נקרא כיסוי סכנות?

כיסוי סכנות בשמות מכסה רק סכנות המפורטות באופן ספציפי כמכוסות בפוליסת הביטוח של המשכיר.

מהי מדיניות כל סיכונים?

פוליסת כל סיכונים מכסה כל סיכון שאינו נכלל במפורש בפוליסת הנכס להשכרה.

מה מכסה ביטוח המשכיר?

מדיניות המשכירים שלך תגן עליך מפני סוגים שונים של הפסדים שאתה עלול לחוות בעת השכרת הנכס שלך לשוכרים. להלן כמה מסוגי הכיסויים המסופקים על ידי פוליסת הביטוח של בעל הבית שלך (בכפוף להשתתפות עצמית ולמגבלות הספציפיות של הפוליסה):

• ביטוח נכס: חלק הרכוש או הדירה בפוליסת ביטוח המשכיר מכסה נזק למבנה או למבנים מנותקים כלשהם שנגרמו כתוצאה מאובדן מכוסה כגון שריפה, רוח, ברד או ברק.
• הגנה על אחריות: אם מישהו נפגע בנכס שאתה משכיר לשוכרים, חלק החבות של פוליסת הביטוח של המשכיר שלך ישלם עבור החשבונות הרפואיים וכל ההוצאות המשפטיות שאתה עלול להיגרם לך אם מישהו יתבע אותך על נזקים.
• רכוש אישי: כיסוי הרכוש האישי בפוליסת המשכיר שלך אינו מכסה את רכוש השוכר שיש לו בתוך היחידה. הפוליסה מכסה כל נכס שתחזיק באתר ההשכרה לשימוש לצורך תחזוקת הבניין. עם זאת, ביטוח המשכיר אינו מכסה את הפריטים שלך שאתה עלול להשאיר מאחור אם הם לא משמשים לתחזוקה, כגון מכשיר נייד.
• אובדן הכנסה: אם יחידת ההשכרה שלך ניזוקה ואינה ראויה למגורים, ביטוח אובדן הכנסה הכלול בפוליסת המשכיר שלך משלם את אובדן ההכנסה בזמן תיקון היחידה. כיסוי זה נקרא לעיתים גם הגנת הכנסה הוגנת משכר דירה. אם כיסוי הכנסה הוגן מדמי שכירות אינו מגיע כסטנדרט עם הפוליסה שלך, אישור יכול לעתים קרובות להוסיף אותו.

סוגים אחרים של כיסוי נכסים להשכרה שכדאי לקחת בחשבון

אתה יכול להוסיף סוגים שונים של ביטוח נכס להשכרה אם אתה צריך כיסוי רב יותר מאשר פוליסת המשכיר הרגילה מכסה. סוגי הכיסוי הנפוצים ביותר שניתן להוסיף לביטוח המשכיר על ידי אישור כוללים:

• וַנדָלִיזם: ונדליזם הוא כיסוי אופציונלי שיכול לעזור לך לשלם עבור נזקים אם ונדלים פורצים פנימה ופוגעים במבנה ההשכרה שלך. 
• נכס בבנייה: אם אתה בונה או משפץ נכס להשכרה, אתה יכול לרכוש כיסוי נוסף לכיסוי כל הפסדים לפני שהבניין יהיה מוכן לאכלוס על ידי דיירים.
• ביטוח שכירות הכנסה הוגנת: ביטוח שכירות הכנסה הוגנת הוא כיסוי לתשלום על אובדן הכנסה אם יחידת ההשכרה שלך תהפוך לבלתי ראויה למגורים. אתה יכול להוסיף כיסוי אובדן הכנסה אם זה לא חלק מפוליסת הביטוח הסטנדרטית למשכיר.
• ביטוח הצפה: פוליסות המשכירים מכסות רק לעתים רחוקות הצפה. יהיה עליך לרכוש פוליסת ביטוח הצפה דרך ה התוכנית הלאומית לביטוח שיטפונות (NFIP) כדי להגן על הרכוש שלך מפני נזקי הצפה.
• כיסוי חוקי בנייה: אתה יכול לרכוש כיסוי נוסף אם אתה צריך להביא את הנכס להשכרה שלך לפי חוקי הבנייה הנוכחיים לאחר שנגרם לך נזק וצריך לבצע תיקונים.

מה לא מכסה ביטוח המשכיר?

ביטוח נכסים להשכרה משלם עבור מספר סוגים של הפסדים שאתה עלול לחוות בעת השכרת הנכס שלך לשוכרים, אך חלק מהפריטים אינם נכללים בכיסוי:

• תקלה מכנית או תחזוקה: אם יש לכם ציוד שמתקלקל בזמן השכרת יחידה כמו כיריים או מדיח כלים, ביטוח המשכיר לא יכסה זאת. גם תחזוקה של מערכת ביתית, כמו חימום וקירור, אינה מכוסה.
• רכושם האישי של השוכרים: החפצים האישיים של השוכר שלך אינם מכוסים בפוליסת המשכיר שלך. הדיירים יצטרכו לרכוש פוליסת ביטוח לשוכרים כדי לעזור לשלם עבור רכושם האישי אם הם סובלים מאובדן מאירוע מכוסה כמו פריצה או שריפה.
• רכוש משותף: אתה לא יכול לרכוש פוליסת בעל בית אם אתה משכיר רק חלק מהבית שלך לאדם אחר, כמו חדר שינה. פוליסת המשכיר מכסה רק נכס שאינו בעלים.
• שִׁיטָפוֹן: פוליסת ביטוח למשכיר אינה כוללת נזקי הצפה שנגרמו מאסון טבע. אם אתם נמצאים באזור מועד לשיטפונות, כדאי לשקול להוסיף ביטוח הצפה.

האם חובה על פי חוק ביטוח נכס להשכרה?

אינך חייב על פי חוק לרכוש ביטוח נכס להשכרה. עם זאת, אם יש לך משכנתא על נכס להשכרה שרכשת, ייתכן שספק המשכנתאות שלך ידרוש ממך לרכוש כיסוי נכס להשכרה. 

האם בעל בית יכול לדרוש מהשוכר לעשות ביטוח שוכרים?

בעל בית יכול לדרוש מהשוכרים לשאת ביטוח שוכרים אם הדרישה כלולה בהסכם החכירה בכל המדינות למעט אוקלהומה. יש להוסיף את החלק בהסכם השכירות לפיו השוכר חייב לבצע ביטוח שוכרים לפני שהשוכר חותם על ההסכם. 

כיצד להגיש תביעה לביטוח נכס להשכרה

1. בדוק את הנזק: וודאו שכולם בטוחים ואז חפשו נזקים לנכס ההשכרה שלכם.
2. הגש תלונה במשטרה במידת הצורך: אם סבלת מגניבה או פריצה לרכוש שלך, הגש דו"ח משטרה על כל נזק או חפצים שנגנבו.
3. תיעוד הנזק: השתמש במקליט וידאו או במצלמה כדי לצלם סרטונים או תמונות של הנזק ולרשום פרטים על פריטים שניזוקו.
4. דווח על הנזק: צור קשר עם חברת הביטוח או סוכן הביטוח שלך כדי לדווח על התביעה.
5. תתכוננו למכוונן: המתן לשמוע מחברת הביטוח מתי יגיע הסדרן לבדוק את הנזקים. לאחר מכן, אל תבצע תיקונים ואל תזיז שום דבר עד שהמכוונן יגיע.

השוו בין ביטוח נכס להשכרה

נסה את אובי ביטוח

אם אתה צריך מגוון רחב של פוליסות ביטוח ושירות לקוחות איכותי, נסה אובי. עם Obie, אתה יכול לבטח:

• בתים צמודי קרקע
• דופלקסים
• דיור רב משפחתי
• תיקים קטנים או בבעלות משפחתית
• תיקים מוסדיים גדולים

בנוסף, אתה יכול לקבל הצעת מחיר תוך 2 דקות ולחסוך עד 25% על תוכניות ביטוח מסורתיות.

הגן על ההשקעה שלך בנכס להשכרה עם הכיסוי הנכון

ללא ביטוח נכס להשכרה, אתה משאיר את ההשקעה שלך ללא הגנה ומעמיד את עצמך בסיכון פיננסי. בדוק את כל האפשרויות שלך עבור ביטוח משכירים והשווה את האפשרויות שלך בקפידה כדי למצוא את הכיסוי המקיף ביותר במחיר הנמוך ביותר. 

כמו תמיד, חזור לבנזה לקבלת המידע העדכני ביותר על הבית ביטוח ו השקעות נדל"ן.

שאלות נפוצות

Q

האם ביטוח משכיר זהה לביטוח דירה?

1

האם ביטוח משכיר זהה לביטוח דירה?

שאל 2022-05-05

ג'נט האנט, סוכנת ביטוח

A

1

ביטוח משכירים אינו אותו דבר כמו ביטוח דירה. ביטוח דירה מכסה את הבית שלך שאתה גר בו ואת הרכוש האישי שלך בתוך הבית שלך. פוליסת ביטוח למשכיר מכסה את המבנה (רק אם אינך גר בו) המושכר לדיירים.

 

קישור תשובה

ענה 2022-05-05

בנזינגה

Q

כמה עולה ביטוח משכיר בממוצע?

1

כמה עולה ביטוח משכיר בממוצע?

שאל 2022-05-05

ג'נט האנט, סוכנת ביטוח

A

1

המחיר של ביטוח המשכיר ישתנה בהתאם למספר גורמים, כולל מיקום, שווי הנכס, מגבלות הכיסוי שלך, היסטוריית אשראי והיסטוריית תביעות. על פי נתוני המוסד למידע על הביטוח, אתה יכול לצפות לשלם בממוצע 25% יותר ממה שתעלה פוליסת ביטוח דירה עבור אותו נכס.

 

קישור תשובה

ענה 2022-05-05

בנזינגה

Q

האם ביטוח שוכרים מכסה נזק לרכוש של המשכיר?

1

האם ביטוח שוכרים מכסה נזק לרכוש של המשכיר?

שאל 2022-05-05

ג'נט האנט, סוכנת ביטוח

A

1

לא, ביטוח שוכרים מכסה רק את הרכוש האישי של השוכר השמור בבית המגורים.

קישור תשובה

ענה 2022-05-05

בנזינגה

ההודעה מהו ביטוח המשכיר? מדריך שלם by ג'נט האנט, סוכנת ביטוח הופיע לראשונה ב בנזינגה. לבקר בנזינגה כדי לקבל עוד תוכן נהדר כמו זה.

• Coinsmart. בורסת הביטקוין והקריפטו הטובה באירופה.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligence. ידע מוגבר. גישה חופשית.
• CryptoHawk. רדאר אלטקוין. ניסיון חינם.
• מקור: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/