מדוע קריסת WeWork לא תהווה את סוף התעשייה

HONG KONG, 22 בפברואר, 2024 - (ACN Newswire) - WeWork, חברה שהוערכה פעם ב-47 מיליארד דולר, הגישה בקשה לפשיטת רגל בארה"ב. בעוד שמצבים בעלי פרופיל גבוה כאלה עלולים להטיל צל על תחזית התעשייה, אנו ב-The Executive Center (TEC) שומרים על הביטחון שלנו שפתרונות פרימיום וחדשניים של סביבת עבודה גמישים ממשיכים להיות מבוקשים מאוד.

הנוף הנוכחי, המוגבר על ידי אסטרטגיות ארגוניות מתפתחות והערכה מחודשת לגמישות במקום העבודה, מהווה קרקע פורייה למשרדים גמישים באיכות גבוהה, המותאמים לצרכים הייחודיים של כוח העבודה המודרני.

ספר לבן זה נועד לספק תובנות לגבי תעשיית חללי העבודה הגמישים באסיה-פסיפיק (APAC), ולהפריך את התפיסה המוטעית של ירידה בביקוש, שעלולה להוביל אותנו להתעלם ממסלול הצמיחה הרחב והחיובי של המגזר.

הסיבה לכך ש-WeWork ירד

הנפילה של WeWork היא דוגמה קלאסית לאמביציית יתר המתנגשת עם המציאות בשוק. ממשימה שהתחייבה 'להעלות את התודעה של העולם' להתרחבות מוגזמת וניהול כושל, סדרה של פספוסים אסטרטגיים זירזו את קריסתה:

- הרחבת יתר ללא ביקוש מספיק: אסטרטגיית הצמיחה המהירה של WeWork הייתה פגומה מיסודה. החברה התרחבה באגרסיביות ברחבי העולם, ופתחה מיקומים חדשים בקצב מסחרר. התרחבות זו נבעה יותר מהרצון להרחיב קנה מידה מהיר ולא מהביקוש בפועל בשוק. כתוצאה מכך, רבים מהחללים שלהם נותרו לא מנוצלים, תוך ניקוז משאבים מבלי לייצר רווחים עקביים לאורך חיי העסק.

- בעיות ניהול וממשל פיננסי: WeWork התמודדה גם עם טיפול שגוי פיננסי ובעיות ממשל. ההנהגה שלה התמודדה עם ביקורת על קבלת החלטות אטומה והקצאה שגויה של כספים, מה שהוביל לאובדן אמון המשקיעים ואמון השוק.

ההנפקה הכושלת של החברה ב-2019 סימנה נקודת מפנה, ושפכה אור על הערכת יתר שלה ושיטות הממשל המפוקפקות שלה. הערכת השווי של WeWork צנחה מ-47 מיליארד דולר לשבריר מזה, מה שגרם לשינוי משמעותי במנהיגות ולשינוי האסטרטגיה העסקית. עם זאת, ההשפעות המזיקות כבר תפסו אחיזה.

WeWork משמשת כסיפור אזהרה המוכיח שהתרחבות מהירה ובלתי מבוקרת ללא אסטרטגיה מונחית ביקוש וממשל מוצק יכולים להוביל לאתגרים עסקיים משמעותיים.

פול סלניקוב, מייסד ומנכ"ל The Executive Center אמר "עם WeWork עכשיו בפרק 11 ועם שווקי נדל"ן מסחריים גלובליים רבים במיתון, לכל מפעיל שאינו רווחי יש רק סיכוי קלוש להישאר בעסק. כאשר מאות מרכזי WeWork, יחד עם מרכזים רבים המנוהלים על ידי מפעיל נסגרים, חלה ירידה ניכרת בקיבולת של חללי עבודה משותפים בדרגה נמוכה, מה שמפחית בהדרגה את ההיצע של שטחי גמישות בדרגה נמוכה".

"לעומת זאת, The Executive Centre, הפועל עם מרכזים באסיה, אוסטרליה והמזרח התיכון, הרחיב את הרשת שלו ב-60% ל-200+ מיקומים מאז 2019. עשינו זאת על ידי המשך ההבנה שאנחנו עסק שירות , תוך התמקדות באספקת אירוח פרמיום גמיש באמת ל-47,000+ לקוחותיה.

מפעילים חכמים ממשיכים ליהנות מביקוש גבוה למרחב עבודה גמיש ב-APAC

בהסתכלות מעבר למצוקותיה של WeWork, הדרישה לחללים גמישים למשרדים ולחללי עבודה משותפים מעולם לא הייתה גבוהה יותר, המופעלת על ידי מודלים היברידיים שלאחר מגפה, והצורך של חברות להיות גמישות לחלוטין בהתחייבויות הנדל"ן המסחרי שלהן.

חברות ברחבי APAC מאמצות יותר ויותר מודלים היברידיים של עבודה, עם מגמה גוברת בקרב תאגידים גדולים לשלב חללים גמישים באסטרטגיות מקום העבודה שלהם. שינוי זה מונע על ידי הרצון לצמצם את התחייבויות הרכוש הקבוע ולספק לעובדים סביבות מגוונות ומגרות. סביבות עבודה גמישות, עם הגדרות המשרד הניתנות להרחבה והפעל אותן, מציעות את הפתרון האידיאלי.

אזורים מסוימים בתוך APAC מפגינים ביקוש חזק במיוחד למרחבי גמישות, כולל מוקדים עסקיים גדולים כמו סינגפור, סיאול, שנגחאי, טוקיו, דובאי ומספר ערים בהודו, שבהן שילוב של עסקים מקומיים ובינלאומיים מניע את השוק.

יתר על כן, למרות דפוס העבודה ההיברידית, תרבות הנוכחות הפיזית במשרדים באסיה גבוהה משמעותית ממקבילותיה המערביות. עם חברות גדולות הדורשות יותר ויותר עובדים לחזור למשרד, גורמים אלה מדגישים שהביקוש למרחבים גמישים ב-APAC בולט יותר מאי פעם.

מתכון להצלחה

TEC בולטת כמפעילת סביבת העבודה הגמישה הפרימיום המובילה ב-APAC, בולטת במיקוד האסטרטגי שלה במוצרים ושירותים מתקדמים, במיקומים מעולים בבנייני הליבה של CBD, שיעורי תפוסה יוצאי דופן ורווחיות מתמשכת.

TEC מראה הבדל ניכר באסטרטגיית הצמיחה שלה המונעת על ידי ביקוש מזוהה מראש של לקוחות, בניגוד ל-WeWork. בשנת 2023 לבדה, TEC הוסיפה סך של 29 מרכזים חדשים בשטח כולל של 474,000 רגל מ"ר של שטח נטו ויותר מ-7,200 תחנות עבודה, עקב הביקוש האיתן של חברות MNC להצעות הפרימיום של TEC. עם קרוב ל-30 שנות מומחיות ורקורד מוצק בשוק חללי העבודה הגמישים באסיה, TEC שומרת על שיעור תפוסה יוצא דופן של כ-90%.

ההצלחה של TEC בנויה על הבנה עמוקה של הצרכים של קהל הלקוחות היוקרתי שלה, כאשר 83% הם MNCs. היא גם חברה רווחית כבר יותר משני עשורים עם צמיחה חיובית ללא הפרעה משנה לשנה. ההתמקדות של TEC ברווחיות ניכרת ביעילות התפעולית ובאסטרטגיות ההתרחבות מונחות הביקוש שלה. בניגוד לשחקנים אחרים בשוק שחיפשו צמיחה על חשבון רווחים, TEC איזנה את התרחבותה עם קיימות פיננסית, והבטיחה הצלחה ארוכת טווח בזירת חללי העבודה הגמישים התחרותיים.

סיכום

שוק הגמישות של APAC מציג נוף עם הזדמנויות חזקות, למרות סיפור האזהרה של WeWork. המפתח להצלחה טמון בהבנת הדינמיקה של השוק, בחיפוש אחר הרחבות המונעות על ידי ביקוש של לקוחות, התמקדות ברווחיות וקיימות עסקית, ושמירה על זהירות פיננסית.

תעשיית חללי העבודה הגמישים מציגה פוטנציאל משמעותי לטווח ארוך, ומפעילים בעלי דריסת רגל חזקה במגזר, כמו The Executive Centre, רק ילכו ויתחזקו.

למידע נוסף על The Executive Centre, אנא בקר בכתובת www.executivecentre.com

נושא: סיכום הודעה לעיתונות
מקור: מרכז ההנהלה
מגזרים: חדשות היום, HR, ביז מקומי
https://www.acnnewswire.com

מרשת החדשות הארגוניות של אסיה

כל הזכויות שמורות © 2024 ACN Newswire. כל הזכויות שמורות. חטיבה ברשת חדשות התאגידים של אסיה.

• הפצת תוכן ויחסי ציבור מופעל על ידי SEO. קבל הגברה היום.
• PlatoData.Network Vertical Generative Ai. העצים את עצמך. גישה כאן.
• PlatoAiStream. Web3 Intelligence. הידע מוגבר. גישה כאן.
• PlatoESG. פחמן, קלינטק, אנרגיה, סביבה, שמש, ניהול פסולת. גישה כאן.
• PlatoHealth. מודיעין ביוטכנולוגיה וניסויים קליניים. גישה כאן.
• מקור: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/89113/