暗号保有者が現金化を求めるにつれて、不動産のビットコイン支払いが勢いを増します

暗号通貨市場が成長し続けているため、暗号投資家は今年、不動産に大きな賭けをしています。 New York Digital Investment Group（NYDIG）は最近、次のような調査を実施しました。 46万人のアメリカ人がビットコインを所有、すべての成人の22％に相当します。 楽観的ではありますが、一部の暗号通貨投資家は、デジタル資産のセキュリティ、保管、およびボラティリティに関して懸念を表明しています。

たとえば、暗号市場に専念する規制されたヨーロッパの投資マネージャーであるNickel Digital Asset Managementは、 調査対象となりました 合計で275億ドルの資産を管理している米国とヨーロッパの機関投資家とウェルスマネージャー。 調査結果によると、これらの個人の76％がデジタル資産のセキュリティに懸念を抱いています。 同じ割合が市場の規模と流動性についてこれを述べ、71％が暗号市場の規制環境を主要な問題と見なしています。

これを念頭に置いて、多くの暗号保有者がビットコインへの投資を開始しました（BTC）およびその他の暗号通貨を不動産などのリスクの少ない資産に変換します。 Magnum Real EstateGroupのマネージングパートナーであるBenShaoulは、Cointelegraphに、同社は最近、暗号通貨保有者に不動産を販売するためのより多くの要求を受け取っていると語った。 シャウルによると、マグナムは約XNUMX年前に不動産取引のための暗号通貨を実施し始めました：

「ほとんどの不動産開発者は暗号通貨の支払いを理解していなかったため、これまでこれに取り組んだことはありませんでした。 しかし、私たちはそれが何を意味するのか、そして暗号通貨の販売をどのように構築できるのかを理解しました。 私たちの法務チームの助けを借りて、規制当局の同意を得て暗号取引を行う方法を見つけました。 私たちは最初にいくつかの住宅ユニットを販売し、次に約XNUMX年前にニューヨークの小売マンションを暗号通貨で販売しました。」

Jet RealEstateの最高経営責任者でMagnumの特別コンサルタントであるEricHedvatはさらに、今日の暗号市場の急速な成長を考えると、不動産のBTC支払いは暗号投資家に機会を提供するため、これまで以上に重要であるとCointelegraphに語りました。キャッシュフローとともに成長するために：「暗号通貨市場は、不動産のように投資する伝統的な資産を見つけたいと考えている新しい富の広大なネットワークを作成しました。 また、ビットコインで購入できる商業用不動産は多くありません。」

具体的に言えば、シャウルは、 マグナムがBTCで15.3万ドルで販売した小売マンションの建物 2019年中はすべてクレジットです。 「M＆Tバンクは、このビルが建てられて以来、テナントとなっています。 彼らは数十億ドル規模の銀行です。」 これは重要な詳細です。Shaoulはさらに、暗号通貨で新しい富を生み出した個人には、それを現金化したり、安定した収入源を生み出したりする方法がないとコメントしました。

「この物件には、年間XNUMX万ドル以上のフリーキャッシュフローがあります。 これは、暗号通貨で作成した富に座っている人にとって非常に魅力的な製品です。 これにより、彼らは将来的に債券を収益化し、効果的に回収する機会が得られます。」

これは特に米国の金利のために当てはまります。 これを展望するために、フィナンシャルタイムズとシカゴ大学のブースビジネススクールによって実施された最近の調査 発見 その上昇したインフレにより、連邦準備制度は2023年末までに少なくともXNUMX回米国の金利を引き上げる可能性があります。 」とシャウル氏は述べ、その結果、マグナムは多くの現金が暗号市場と株式市場の両方から不動産などの硬い資産に移動するのを見てきました。

The Crypto RealtyGroupのCEO兼創設者であるPiperMorettiは、Cointelegraphに、不動産取引の暗号化が実際に一般的になりつつあると語った。 モレッティは、彼女の会社が現在、トゥルム、ウルグアイ、プエルトリコ、コスタリカでビットコインに利用できる不動産リストを持っていることを共有しました。

これは事実ですが、モレッティは、多くのバイヤーが 暗号は彼らの暗号通貨に対してローンを組んでいます。 「キャピタルゲインの問題と、ビットコインの価格が今年の終わりまでに100,000万ドルに達するとの信念のために、人々は自分の暗号に対してローンを組んでいます。 このようにして、彼らは暗号を維持し、それでも収益化することができます」と彼女は述べました。

ビットコインの金融サービス会社であるUnchainedCapitalのCEOであるJosephKellyはこれを確認し、同社はローンの組成の約30％から40％が不動産に向けられていることを指摘しました。

しかし、現金は依然として売り手にとって王様です

ビットコインや他の暗号通貨が不動産の購入に使用されていますが、多くの場合、売り手はこれらの取引を処理するときに暗号よりも現金を好むことに注意することが重要です。 モレッティは、次のように説明しています。「売り手が複数のオファーを受け取った場合、99％の確率で、暗号通貨の変換であっても、現金を受け取る可能性が高いため、現金のオファーを山の頂上に押し上げます。閉鎖。"

これを展望するために、ビットコイン決済処理業者であるビットペイの最高商務責任者であるソニー・シンは、ビットペイが過去100年間でXNUMX億ドルの不動産取引を促進したとCointelegraphに語った。 シンは、暗号取引は簡単に米ドルに変換できると述べました：

「最初に必要なことは、タイトルまたはエスクロー会社がこのプロセスに参加することです。 売り手は、BitPayがすでに提携している会社を使用することもできます。 その後、バイヤーはビットコインで支払うことができ、私たちはそれを現金に交換します。 エスクロー会社は現在、ビットコインを現金払いのスポットレートですぐに取得します。 プロセス全体に1日かかり、取引を開始するにはXNUMX％の手数料がかかります。」

これは通常のケースですが、Shaoulは、Magnumが会社の財務省での不動産取引を通じて取得した暗号通貨の一定の割合を保持していることを共有しました。 「私たちは、過去XNUMX〜XNUMXか月間バランスを取っているのと同じ割合の暗号を維持するために、この一部を保持しています。」 これを行うために、Shaoulは、同社が暗号投資会社Galaxy Digitalと協力して、不動産取引から得られる暗号通貨の管理を支援していることを共有しました。

不動産に対するビットコインの支払いは単なる誇大宣伝ですか？

暗号保有者がデジタル資産で不動産を購入する機会が増えていることは確かに注目に値しますが、一部の業界専門家は、この最近の傾向が誇張されていると信じています。

たとえば、ブロックチェーンテクノロジーを搭載した不動産取引プラットフォームであるPropyのCEOであるNatalia Karayanevaは、今日のメディアの記事の多くは、これが新しい開発であるかのように不動産の暗号支払いに焦点を当てているとCointelegraphに語った。 しかし、カラヤネバのポイントでは、暗号通貨の支払いを受け入れるのは、BitPayが助けた2014年にさかのぼります 容易にする BTCで1.6万ドルで売却されたタホ湖の不動産の売却。 2014年には、ハイテク起業家もカリフォルニア州ティブロンに上場しました ビットコインで支払われた3.6万ドルの売り家.

Karayanevaは、暗号通貨から暗号通貨へのトランザクションを容易にするために活用されているブロックチェーンテクノロジーが、不動産業界にとって真のゲームチェンジャーになると信じています。 現金変換を伴わずに、完全にビットコインで不動産取引を完了することが可能です。 Karayanevaは、この方法で取引を行うことで、買い手と売り手の両方の時間を節約できると説明しました。

「これにより、交換手数料が最大1％節約され、ブロックチェーン暗号化トランザクションは100％透過的で不変です。 また、ユーザーが世界中のどこからでもリアルタイムでドキュメントを作成、監査、認証できるスマートコントラクトも可能になります。 これにより、すべての要件が満たされた場合にのみ取引が完了するため、仲介業者が不要になり、支払いに関する紛争のリスクが最小限に抑えられます。」

Karayanevaはさらに、今日の多くのエスクロー会社はまだ暗号取引に関与することを望んでいないと述べました。そのため、スマートコントラクトフレームワークがより魅力的なオプションです。

ただし、モレッティは、通常のエスクロープロセスを経ていないため、ブロックチェーンを使用して不動産取引を行うのは難しい場合があることに注意して、違いを求めています。 「これができることは知っていますが、不格好です。 カリフォルニア州には、私たちが遵守している優れた資金法もあり、そのようなソリューションに規制当局を参加させるのは難しいかもしれません。」

ブロックチェーンテクノロジーが不動産取引のミッシングリンクになるかどうかを判断するのは時期尚早ですが、今日、より多くの暗号保有者がビットコインを使用して不動産を購入していることは明らかです。 「人々は不安定な資産を安定した資産に移そうとしています。 そして、不動産よりも安定しているものは何ですか？」 シンは言った。

ソース：https：//cointelegraph.com/news/bitcoin-payments-for-real-estate-gain-traction-as-crypto-holders-seek-monetization