ローリー – 国内経済の減速に対する懸念にもかかわらず、トライアングルの商業用不動産市場は、2022 年の第 XNUMX 四半期に健全で安定した活動を見せたと、 CBRE|ローリー 発見した。
オフィス市場の空室率が 12.5% に低下したことに加えて、クラス A オフィス スペースの平均賃料は 31.50 平方フィートあたり XNUMX ドルに上昇しました。
CBRE | Raleigh の声明によると、現在も約 1.8 万平方フィートのスペースで新しい建設が活発に行われています。 しかし、これは 50 年前に 3.7 万平方フィートが進行中であったときと比較して約 XNUMX% 減少しており、前四半期からも減少しています。
報告書によると、この四半期のオフィス物件の販売は「比較的少なかった」という。 それでも、74 万ドルで売却されたゲートウェイ センターのポートフォリオや、35 万ドルでシックス フォークス ロードのサブマーケットにある占有ビルを購入したウェルタワーなど、大規模な取引が行われました。
ニューヨークを拠点とする不動産投資会社 XNUMXつの小包を買った ローリーの倉庫地区で約 21 万ドルで、高さ 40 階建てまでの複合用途の不動産用にゾーニングされています。
それでも、堅調な商業用不動産市場
CBRE | Raleigh のエグゼクティブ バイス プレジデント Brian Carr 氏は、声明の中で次のように述べています。 「ダウンタウン マーケットや RTP/I-40 コリドーなどのエリアは、ライフ サイエンスやテクノロジーのユーザーからの関心を引き続けています。」
フェントン開発の第一段階 in Cary は今四半期に利用可能になり、将来のフェーズはまだ計画されています。 また、ローリーのダウンタウンにある 400H と、ノース ヒルズの元 JCPenny サイトで開発が進行中です。
しかし、現時点で進行中の最大のプロジェクトは、帯域幅の新しい本社施設であり、530,000 平方フィート以上のスペースが追加され、2023 年の第 XNUMX 四半期に完成する予定です.
「意思決定者は、COVID-19の長引く影響と潜在的な景気後退により、再稼働の不確実性に直面し続けているため、市場活動は引き続きゆっくりと安定しています」と報告書は述べています。
しかしカー氏は楽観的であり、「市場のダイナミクスは安定しており、強力な建設パイプラインが続いているため、彼と会社はローリー・ダーラムの将来の成長に勇気づけられている」と述べています。
