TechCrunchの創設者、画期的な取引で自分のアパートをNFTとして売却

BeinCryptoはTechCrunchの創設者であるMichael ArringtonとPropyのCEOであるNatalia Karayanevaに話を聞いた。 彼らの最新のベンチャーについて — アリントンのアパートを 代替不可能な トークン（NFT）.

NFT は 2021 年に大きくなりましたが、ほとんどがデジタル アートの世界に追いやられています。 これは大成功ですが、これらのトークンの他の実際のアプリケーションについても疑問が生じました。

NFTに固有の所有権をさまざまな空間に適用できる方法を推測する人もいます。 ただし、その多くはオンラインで行われており、NFT を使用して提供することに重点が置かれています。 仮想製品の所有権。 これらには、衣類や武器などのアイテムが含まれます。 仮想不動産。

現在、Karayaneva と Arrington は、史上初の不動産 NFT で現実世界の答えを提供しています。

キエフにある Arrington のワンルーム アパートメントは、NFT として最高入札者に売却されようとしています。 このコレクションには、所有権移転書類、アパートの写真、キエフのアーティスト、チズによるユニークなデジタル アート NFT へのアクセスが含まれています。

ここも普通のアパートではありません。 アリントンは不動産を購入した 2017年にPropyが行った史上初のブロックチェーンベースの不動産販売の一環として。

プロパティをNFTにする方法

不動産を NFT にする方法を見つけることは、このプロセスで Propy と Arrington が直面した課題でした。 権利証書をトークン化できるように見えるかもしれませんが、そうではありません。

むしろ、発見された解決策は、不動産に法人、LLC、または信託のタイトルを保持させることでした。 ここから、Karayaneva の会社は、NFT を作成するための書類作成を支援します。

「私たちは書類をPropyの取引プラットフォームに送ります。住宅所有者はこの書類に署名し、この書類は「不動産のNFT」となります」と彼女は説明します。

ただし、完了すると、プロパティは NFT としてのみ譲渡できます。 カラニエワは説明する、

「住宅所有者が将来的に不動産を譲渡できる唯一の方法はNFTのみであり、所有者は従来のようにそれを売却することはできず、他の所有者をLLCの書類に記入するだけです. しかし、重要なことは、彼らが私たちの不動産取引プラットフォームでこの書類に署名すると、この住宅所有は NFT レベルでオンチェーンになり、すべてデジタル化され、NFT のみに存在するということです。」

不動産をLLCとして所有することは、不動産の所有権と売却における重要な変化です。

「これは、住宅所有権を郡から切り離した不動産業界で私たちが行っている根本的な変化です。 郡がLLCの記録を取得すると、将来のすべての取引は財産を介して行われ、LLCの所有者が変更されます」とKaranyevaは言います.

「したがって、私たちはそれをLLCから別のLLCに売却するのではなく、このLLCの所有者を変更します。 したがって、私たちは郡の記録と所有権のタイトルから完全に独立しています。」

「転送はブロックチェーンを介して完全にデータを使用して行われます。つまり、データは不変です。 それはハッキングできない、などです。」

概念実証の構築

Arrington と Karanyeva にとって、この初めてのオークションは概念実証です。 これは、すべての法的問題が解決されたかどうか、およびそれが実行可能な転送方法であるかどうかを確認するための最初のテストです。

「この最初の概念実証は、住宅所有のパラダイムを完全に変えることができると思います。 そして今、私たちは米国で住宅を取引する新しい方法を作成しています」とカラニエワは言います。

ウクライナにあるにもかかわらず、この不動産は米国の法人、Arrignton's LLC によって所有されています。 これは、販売が行われる法的枠組みが米国のものであることを意味します。カラニエワは次のように述べています。

「この概念実証を行い、成功すれば、米国を拠点とするあらゆる不動産に対する法的枠組みの準備が整ったことになります。」

「弁護士はここで新しい法律を発明しています。 したがって、これがどのように機能するかを確認する必要があります。 これが、譲渡の合法性に関する概念実証である理由です」と Arrington 氏は言います。

大規模採用を検討中

ただし、NFTと不動産の両方になると、大規模な採用がどれほど現実的かという懸念があります。 不動産の所有権は富のしるしとして悪名高く、不動産価格は世界中で信じられないほどの高値に達しています。

さらに、NFTは高価なだけではありませんが、有名人の売上は数百万ドルに達しています。 これまでに販売された中で最も高価な NFT は引き続き ビープルのコンピレーション作品、69万ドルで落札。 この価格なら、世界の高級物件が簡単に買えるかもしれない。

では、重大な出費の可能性があるこれらの XNUMX つの分野で、どのようにして主流の採用が行われるのでしょうか?

Arrington 氏によると、これは可能ですが、いくつかの注意事項があります。 彼は説明する：

「つまり、このプロセスがスムーズに進み、移転が行われ、政府が介入してそれを爆破しない場合、私たちはそれが起こるとかなり確信しています.そして、それを喜んで行うことができるプロパティがあります。」

彼はまた、これが内部のさらに多くのユースケースへの入り口であると考えています。 DeFi。 これらには、担保付きローンやピアツーピア住宅ローンなどの他の金融ツールが含まれます。

合法性と並んで、カラヤネバはこの新しい転勤プロセスに関する教育を考慮しています。

「最終的には、これがチャンスだと思います。 教育や、不動産業界への認識を高めるためにやるべきことはたくさんあります。」

「つまり、過去 XNUMX 年間、私たちは伝統的な業界の参加者の間で意識を高めるために多大な投資を行ってきたので、彼らはこの新しい概念を採用しています」と彼女は言います。

「私たちは、仮想通貨を介して支払いが行われる場合に、不動産を譲渡する方法についていくつかの項目について、不動産業者から非常に興味を持っています。」

NFTとしての将来の米国の財産

この最初のオークションに続いて、カラヤネバはさらに多くの計画があると述べていますが、次回は米国で Propy が NFT としての売却を申請した約 30 の物件を持っています。

ただし、これは需要に依存しているため、理解と受け入れを増やす必要があります。

「私たちは、不動産業者、不動産業者を教育して、LLCを介して不動産を取得するように買い手と売り手に推奨し始めると信じています。 そして、彼らがLLCでそれらを取得して販売し始めるとき、それはNFTへの最も簡単なプラグインです」と彼女は言います.

「彼らはNFT/LLCを介して喜んでそれを行うと思います。 したがって、NFT/LLCを介して不動産を売却および取得することは、米国では標準になる可能性があります。」