ニコール・グッドカインド、CNNビジネス
投資家は、連邦準備制度理事会の積極的な利上げが米国経済に損害を与える可能性があることに不安を感じています。 売り払う).
懸念が高まっている分野の XNUMX つは住宅です。 金利上昇は、 より高い住宅ローン率、それは人々に二度考えさせる可能性があります 家を買う.
これまでのところ、価格は安定しているが、売上高は減少している。 しかし、一部のエコノミストは、FRB による歴史的な利上げが続けば、住宅市場が崩壊する危険性があると警告しており、FRB の今後の困難な課題を浮き彫りにしています。
何が起きているか: 火曜日の消費者物価指数レポートによると、 住宅費は0.7%上昇 6.2 年以来の最大の増加である。
この上昇は、XNUMX 月のインフレ率が予想を上回った主な原因です。 ステート・ストリートのシニア・ストラテジスト、マービン・ロー氏は、労働市場の逼迫と相まって、これらの高価格がFRBに来週以降の政策会合で引き続き強気の姿勢を示す理由になると語った。
連邦準備制度の役割
連邦準備制度理事会が最終的なインフレ目標を達成するには、住宅費を約 XNUMX パーセント ポイント削減する必要がある、と Loh 氏は付け加えた。
仕事は簡単ではないでしょう。 連邦準備制度理事会（FRB）が住宅価格に対抗しようとしても、住宅価格は頑固に高止まりする可能性があります。
RSM USのチーフエコノミスト、ジョセフ・ブルースエラス氏は、住宅価格は「すぐには緩和されないタイプの粘り気のあるインフレだ」と語った。 「だからこそ、運輸とエネルギーの落ち込みにもかかわらず、FRBは75月の会合で政策金利をXNUMXベーシスポイント引き上げることで決意を示す必要があるのです。」
リスク: 一部のエコノミストは指摘している 住宅市場の弱さ 覗き始めます。 XNUMX 月の住宅販売は XNUMX か月連続で減少しました。 住宅着工、の尺度 新しい住宅建設、またその月に急落したのは、建築資材のコストが依然として高く、将来の買い手が市場から値下げされたためです.
それでは、FRB は歴史的な利上げを続けるべきでしょうか?
中央銀行は慎重に行動しなければなりません — 過去 12 回の不況のうち 2008 回で住宅の減速が先行しており、投資家は XNUMX 年の壊滅的なアメリカの住宅危機を忘れていません。
心に留めておいてください：住宅に関するCPIレポートが市場で実際に起こっていることよりも遅れていることを示唆するいくつかの理由があり、住宅価格はすでに下落している可能性がありますが、私たちは 市場崩壊にはほど遠い.
それでも、連邦準備制度理事会は今後数か月で厳しい決断に直面するでしょう。 住宅市場の回復力を利用して、積極的な利上げを推し進め、暴落のリスクを冒すのでしょうか?
