ローリー – 今、別の月で 予想を上回る求人数 金曜日に入ると、連邦準備制度理事会はほぼ確実に 金利を上げる、経済学者の Michael Walden 博士は金曜日に WRAL TechWire に語った。 そしてそれは、トライアングルを含め、住宅市場と労働市場に引き続き影響を与える可能性があります。
連邦準備制度理事会の XNUMX 月の会合での大幅な利上げの可能性は、米国労働統計局による雇用状況データの発表を受けて、金曜日に大きな動きが見られました。 による CME FedWatchツール雇用統計の発表後、木曜日から金曜日までの間に、さらに 10 分の 2 の 84.3% の利上げが行われる確率は、ほぼ 75% 跳ね上がりました。 金曜日の午後 XNUMX 時 (米国東部時間) の時点で、このツールは XNUMX 月に XNUMX ベーシス ポイントの利上げが行われる確率を XNUMX% としています。
ムーブメント・モーゲージの支店長であるジョン・デハート氏は、金曜日にWRAL TechWireに、連邦準備制度理事会が金利を75ベーシスポイント、またはXNUMXパーセントのXNUMX分のXNUMX引き上げる動きに賭けると語った. XNUMX月の会合で。
スローダウン
住宅ローンの金利が上昇するにつれて、借入コストが増加し、住宅所有を追求するための毎月のコストとお金を借りる総コストも増加するため、住宅市場はさらに減速する可能性があります.
「量は少ないです」とデハートは言いました。 どのくらい低いですか？
画像: ウェイク郡の証書登録簿。
ウェイク郡では、金曜日の朝に月次データ レポートを発表したウェイク郡登記所の最新データによると、14 月の融資活動は XNUMX 月と比較して XNUMX% 減少しました。
また、2021 年 48 月と比較して、2022 年 XNUMX 月の融資活動は XNUMX% 減少しました。
その理由の XNUMX つは、ホーム エクイティの与信枠や住宅ローンを含む住宅ローンの借り換え活動が急落したことです。
クラッシュが来る？
住宅ローンの申し込みは、14.2 月の第 XNUMX 週に XNUMX% 減少しました。 レポート 住宅ローン銀行協会から。
そして、金曜日の雇用報告は意味するかもしれません 住宅市場は減速する可能性があります さらにもっと。
「住宅市場に関しては、依然として住宅供給の制約が見られますが、金利の上昇により住宅の購入コストが上昇しているため、建設に下押し圧力がかかっています」とジェラルド・コーエン博士は説明しました。 仮想イベント 金曜日に。 「したがって、住宅は人口学的観点からいまだに需要がありますが、金利が上昇するとその需要が弱まる可能性があります。」
ただし、トライアングルでは、 兆し 一部の買い手と売り手は 恐怖感 モーゲージ市場が急速に変化しているため、住宅需要は持続しています。
良いニュースは？
ウェイク郡の不動産取引の総数が 14% 減少したにもかかわらず、ウェイク郡登記所のレポートによると、465,000 年 2022 月には売却価格の中央値が XNUMX ドルに跳ね上がったことがわかりました。
すべての不動産取引の平均販売価格は、2022 年 470,000 月に 465,750 ドルで過去最高に達し、その後 2022 年 2022 月に 455,000 ドルに下落し、XNUMX 年 XNUMX 月には再び XNUMX ドルに下落しました。
このような郡内の不動産の販売価格の中央値の変化はコア市場に由来するものであり、94 月のすべての取引の 1% がコア市場の取引であり、レポートは、ある価値で販売された物件で構成されていると指摘しています。 XNUMX万ドル以下。
画像: ウェイク郡の証書登録簿。
