모기지 발생에 대한 완벽한 가이드

모기지 개시는 모기지 론을 생성하는 과정이며 초기 신청부터 최종 승인 및 대출 자금 조달에 이르기까지 모든 것을 포함합니다.

모기지 개시 절차는 차용인이 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있고 구매하려는 부동산이 좋은 담보인지 확인하는 데 도움이 되기 때문에 주택 구입 절차에서 중요한 단계입니다.

따라서 모기지 개시 프로세스가 가능한 한 빠르고 정확하다는 것은 대출 기관과 구매자 모두에게 중요합니다.

이 게시물에서는 모기지 개시, 관련 단계, OCR 기술 및 Nanonets가 이 프로세스를 개선하는 데 어떻게 도움이 되는지에 대한 자세한 개요를 제공합니다.

모기지 발생이란 무엇입니까?

모기지 개시는 차용인이 새로운 주택 융자를 신청하고 대출 기관이 해당 신청을 처리하는 과정입니다.

여기에는 사전 승인, 신청, 인수 및 마감과 같은 다양한 활동이 포함될 수 있습니다. 개설 수수료는 대출 처리를 위해 대출 기관이 부과하는 수수료로, 일반적으로 총 대출 금액의 일정 비율입니다.

생성 과정은 차용인의 신용도, 구매하려는 부동산의 가치 및 상태를 평가하는 것을 목표로 합니다. 대출이 시작되고 서류 작업이 완료되면 자금이 지출되고 모기지 프로세스가 완료됩니다.

모기지론 개시 요건

모기지 론을 성공적으로 시작하기 위해서는 여러 가지 요건을 충족해야 합니다. 이는 대출 기관마다 다를 수 있으며 찾고 있는 대출 유형(예: FHA, VA, 기존 대출) 또는 부동산 위치에 따라 영향을 받을 수 있다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.

또한 새로운 규정 및 법률도 요구 사항에 영향을 미칠 수 있습니다.

다음은 몇 가지 요구 사항입니다.

1. 신용 및 소득 확인: 대출 기관은 일반적으로 차용인의 신용 점수와 신용 기록을 확인하여 신용도를 결정합니다. 여기에는 파산, 압류 및 기타 부정적인 신용 사건에 대한 확인이 포함됩니다. 대출 기관은 또한 차용인의 소득을 확인하여 매달 모기지 상환금을 지불하기에 충분한 돈이 있는지 확인합니다.
2. 고용 이력 검토: 대출 기관은 대출자의 고용 이력을 검토하여 안정적인 수입원이 있고 계속 수입이 있을 가능성이 있는지 확인합니다. 여기에는 차용인의 현재 고용 및 소득과 이전 고용을 확인하는 것이 포함됩니다.
3. 속성 평가: 대출 기관은 구입하는 부동산을 평가하여 가치를 결정하고 대출 기관의 지침을 충족하는지 확인합니다. 여기에는 부동산 검사 및 평가가 포함되며, 이는 부동산의 가치를 결정하고 현지 건축 법규 및 안전 기준을 충족하는지 확인합니다.
4. 계약금: 많은 대출 기관은 차용인에게 선불로 지불해야 하는 부동산 구매 가격의 일정 비율인 계약금을 요구합니다. 계약금은 담보로 사용되며 대출 기관의 위험을 줄입니다. 일반적으로 차용인은 구매 가격의 3%에서 20% 사이의 계약금을 지불해야 합니다.
5. 보험 증서: 대출 기관은 일반적으로 차용인에게 손상이나 손실을 방지하기 위해 재산에 대한 보험을 요구합니다. 여기에는 부동산의 위치와 대출 기관의 지침에 따라 주택 소유자 보험, 모기지 보험 및 홍수 보험이 포함될 수 있습니다.
6. 기타 문서: 대출 기관은 차용인의 재정 정보를 확인하고 대출 상환 능력이 있는지 확인하기 위해 세금 신고서, 급여 명세서, 은행 거래 내역서, 자산 증명서와 같은 기타 문서를 요구할 수 있습니다.

모기지 대출 개시 프로세스의 단계

모기지 개시는 새로운 모기지론을 만드는 과정입니다.

여기에는 차용인이 대출 기관에 재무 정보를 제공하는 사전 자격 단계부터 시작되는 여러 단계가 포함됩니다.

그런 다음 대출 기관은 해당 정보를 사용하여 차용인이 대출할 수 있는 금액과 조건을 결정합니다.

이 세부 프로세스에는 다음 단계가 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.

1. 어플리케이션: 차용인은 개인 및 금융 정보가 포함된 신청서를 대출 기관에 제출합니다.
2. 사전 승인: 대출 기관은 차용인의 정보를 검토하고 차용인이 대출 승인을 받을 가능성이 있음을 나타내는 사전 승인을 제공합니다.
3. 속성 평가: 대출 기관은 구매하려는 부동산을 평가하여 가치를 결정하고 대출 기관의 지침을 충족하는지 확인합니다.
4. 언더라이팅: 대출 기관은 대출자가 제공한 모든 정보를 검토하고 대출 승인 여부에 대한 최종 결정을 내립니다.
5. 폐쇄: 대출이 승인되면 대출 문서에 서명하고 부동산 소유권을 이전하는 등 클로징 프로세스가 시작됩니다.

OCR 및 Nanonets가 담보 대출 개시에 도움이 되는 방법

모기지 개시 프로세스에서 가장 시간이 많이 걸리고 오류가 발생하기 쉬운 단계 중 하나는 차용인의 정보 및 문서를 수동으로 데이터를 입력하고 검토하는 것입니다. OCR(광학 문자 인식)과 나노넷이 도움이 될 수 있는 곳입니다.

OCR은 컴퓨터가 스캔한 문서와 같은 이미지에서 텍스트를 인식하고 추출할 수 있도록 하는 기술입니다. 나노넷츠는 이러한 이미지나 문서에서 개인정보, 소득, 고용이력 등의 정보를 자동으로 분류하고 추출하도록 훈련할 수 있는 AI 기반 OCR 플랫폼이다.

OCR 및 Nanonets를 사용하여 모기지 처리 또는 인수를 자동화함으로써 대출 기관은 시간을 단축시키다. 과 오류 수동 데이터 입력 및 검토와 관련됩니다.

대출 기관은 대출자의 정보 검토 및 신용도 결정을 포함하여 인수 프로세스를 자동화할 수 있습니다. 여기에는 차용인의 신용 점수, 소득, 고용 이력, 부동산의 가치 및 상태 분석이 포함될 수 있습니다.

대출 기관은 또한 모기지 신청 및 지원 문서와 같은 문서 관리 및 저장 프로세스를 자동화할 수 있습니다. 여기에는 자동으로 문서를 구성하고 저장하는 것은 물론 필요한 모든 문서를 수신하고 검토하는 것이 포함될 수 있습니다.

또한 기계 학습 모델을 훈련하여 잠재적인 사기를 나타낼 수 있는 데이터의 패턴과 이상을 식별할 수 있습니다. 여기에는 일치하지 않는 이름 또는 주소와 같은 차용인 정보의 불일치 식별 또는 동일한 부동산에 대한 여러 신청과 같은 부동산에서의 의심스러운 활동이 포함될 수 있습니다.

위의 모든 단계는 시간을 절약하고 오류를 줄이는 데 도움이 될 뿐만 아니라 규정 준수를 향상시킬 수 있습니다. 따라서 자동화된 언더라이팅은 다음을 제공할 수 있습니다. 더 빠른 대출 승인, 더 낮은 처리 비용, 위험 및 오류, 향상된 비즈니스 및 고객 경험.

결론

결론적으로, 모기지 개시는 주택 구입 과정에서 중요한 단계이며 많은 요구 사항과 단계를 포함합니다.

대출 기관은 OCR 및 Nanonets를 사용하여 모기지 처리 및 인수를 자동화할 수 있으므로 대출 승인이 더 빨라지고 처리 비용, 위험 및 오류가 줄어들어 전반적인 비즈니스 및 고객 경험이 향상될 수 있습니다. 시작하다 .

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• 출처: https://nanonets.com/blog/mortgage-origination/