Archistar, Blackfort 및 Corelogic은 할머니 아파트 개발을 위해 시드니, 멜버른 및 브리즈번에서 655,000개의 잠재적 부지를 확인했습니다.

17년 2023월 XNUMX일 호주 시드니 – (ACN Newswire) – 호주 655,000대 수도의 모든 주거용 부동산에 대한 새로운 분석을 통해 할머니 아파트 건설에 적합한 XNUMX개 이상의 부지가 확인되었으며, 이는 주택 부족 문제를 완화하는 데 도움이 되는 솔루션을 제공합니다.

창립 보고서 할머니 아파트: 개발을 위한 가장 큰 기회는 어디에 있습니까? 전국 도시계획 연구 플랫폼 제공 아키스타, 부동산 건설 대출 블랙포트, 부동산 데이터 및 분석 제공업체 코아 로직 시드니, 멜버른, 브리즈번 전역의 모든 주거 블록을 평가하여 독립형 XNUMX베드룸 유닛을 건설할 수 있는 개별 부동산의 수를 파악했습니다.

시드니는 대도시 지역 주택 재고의 242,000%에 해당하는 약 17.6개의 적절한 부동산을 갖춘 가장 할머니 아파트 개발 기회가 있는 곳입니다. 멜버른에는 약 230,000개의 잠재적 부지가 있으며 이는 재고의 13.2%를 차지하며, 브리즈번에는 약 185,000개의 적합한 부지가 있으며 이는 대도시 지역 전체의 23.3%를 차지합니다.

이들 부지 중 36분의 17 이상(XNUMX%)이 기차나 경전철역에서 XNUMXkm 이내에 있고 XNUMX%는 교외 경계 내에 병원이 있어 필수 근로자를 위한 주택 옵션을 신속하게 선택할 수 있는 기회와 접근성이 결합되어 있음을 보여줍니다. 건강 관리 부문에서.

CoreLogic의 연구 책임자인 Tim Lawless는 이번 결과가 미국 대도시의 주택 부족 문제를 해결하는 데 어느 정도 도움이 될 수 있는 상당한 미개발 개발 잠재력을 강조한다고 말했습니다.

Lawless 씨는 “NHIFC 예측에 따르면 전국 주택 시장은 향후 106,300년 동안 XNUMX채의 주택으로 공급이 부족할 것으로 예상됩니다.”라고 말했습니다.

“정책 입안자와 정부에게 할머니 아파트는 기존 도시 계획 지침 내에서 매우 필요한 주택 공급을 제공할 수 있는 즉각적이고 비용 효율적인 기회를 제공합니다. 주택 소유자의 경우 두 번째 독립형 주택을 추가하면 가족 구성원에게 임대 주택이나 추가 숙소를 제공하는 동시에 부동산 가치를 높이고 잠재적으로 추가 임대 소득을 얻을 수 있는 기회를 제공합니다.” 

Archistar의 공동 창립자인 Benjamin Coorey 박사는 이러한 대규모 수도 내에서 증가하는 인구를 수용하는 것이 유연한 주택 솔루션이 해결하는 데 도움이 될 수 있는 중요한 문제라고 말했습니다.

"할머니 아파트 개발은 기존 부지를 활용하고 도시 계획 규정을 변경할 필요가 없기 때문에 구매자와 임차인 모두에게 향후 XNUMX년 동안 예상되는 주택 부족과 경제성 압박을 해결할 수 있는 즉각적인 기회를 제공합니다."

최고의 시드니 의회 지역 및 교외 지역

시드니는 가장 할머니 아파트 개발 기회가 많은 곳으로, 할머니 아파트를 짓기 위한 구역 설정, 토지 면적 및 기존 주택 위치 요구 사항에 맞는 242,081개의 기존 주거용 주택이 있습니다.

시드니 시의회 지역 전체에서 센트럴 코스트는 모든 잠재적 부지 중 41,569개 또는 17.2%를 차지하여 가장 많은 할머니 아파트 개발 기회를 보유하고 있습니다. Northern Beaches(19,884/8.2%), Hornsby(18,344/7.6%), Blacktown(17,909/7.4%) 및 Ku-Ring-Gai(14,617/6.0%)가 상위 XNUMX개 지역을 차지합니다.

교외 수준에서는 인근 북서부 교외 지역이 할머니 아파트 개발 가능성이 가장 높습니다. Baulkham Hills(4,673/43.3%), Castle Hill(4,423/39.8%), Cherrybrook(3,421/61.8%), Carlingford(2,910/46%) 및 West Pennant Hills(2698/49.3%)가 더 넓은 토지로 인해 눈에 띕니다. 도심 지역과 비교한 지역입니다.

Lawless 씨는 “시드니의 가구 구성은 2025년부터 공급을 앞지를 것으로 예상되며, 2025년까지 가장 심각한 공급 부족이 예상되고 2026년까지 -15,900 가구로 지속될 것”이라고 말했습니다.

최고의 멜버른 의회 지역 및 교외 지역

그는 “멜버른은 2023년부터 2027년까지 심각한 주택 부족에 직면할 것으로 예상된다”며 “이는 23,800채의 주택 부족으로 같은 기간 시드니의 신규 주택 부족 예상치 12,100채의 거의 두 배에 달하는 수치”라고 말했다.

멜버른의 넓은 지역 내에서 Mornington Peninsula는 할머니 아파트 개발 가능성이 가장 높습니다. 23,870개 부지는 도시 전체 부지의 10.4%를 차지합니다. Casey(16,861/7.4%), Monash(13,960/6.1%), Knox(13,741/6.0%) 및 Manningham(13,063/5.7%)은 할머니 아파트 개발 부지가 가장 많은 상위 XNUMX개 지방자치단체입니다.

멜버른 CBD 동쪽, Glen Waverley(4,009/27.4%), Rowville(3,674/30.3%) 및 Berwick(3,604/18.3%) 교외 지역은 할머니 아파트 투자 장소에 대한 가장 높은 기회를 보여줍니다. 핫스팟 잠재력은 Rye(3,705/38.6%)의 해안 교외 지역과 Doncaster East의 북부 교외 지역(3,397/34.9%)까지 확장됩니다.

최고의 브리즈번 의회 지역 및 교외 지역

Mr Lawless는 브리즈번의 주택 공급 부족이 대도시에 비해 더 임박했으며 현재 새로 건설되는 주택 공급이 올해 3,100채 부족할 것으로 예상하고 있다고 말했습니다.

Greater Brisbane의 의회 지역 전체에서 Brisbane LGA는 가장 할머니 아파트 개발 부지를 보유하고 있으며 전체 기회의 184,660%인 40.5개를 보유하고 있습니다. Logan(33,414/18.1%), Moreton Bay(31,949/17.3%), Ipswich(22,569/12.2%) 및 Redland(19,243/10.4%)는 할머니 아파트 개발 부지가 가장 많은 상위 XNUMX개 시의회 지역입니다.

할머니 아파트 개발 잠재력이 가장 높은 상위 2,986개 브리즈번 교외 지역은 The Gap(48.8/2,789%), Alexandra Hills(46/2,479%), Redbank Plains(30.3/2,378%), Albany에서 기회와 함께 도시 중심부에 퍼져 있습니다. 크릭(44/2,215%) 및 로치데일 사우스(42.3/XNUMX%).

할머니 아파트 개발 혜택

Mr. Lawless는 부동산이 계획 요구 사항을 충족하는 투자자에게는 즉각적인 라이프 스타일과 재정적 이점이 있다고 말했습니다.

“할머니 아파트를 추가하면 대가족, 다세대 가구 또는 임대 목적을 위한 추가 생활 공간을 수용할 수 있으므로 부동산 가치가 높아지고 잠재적으로 생활비 상승에 따른 추가 소득이 창출됩니다.

“CoreLogic 수치에 따르면 침실이 32개 더 추가되고 욕실이 추가되면 기존 주택의 가치가 약 500,000% 더 높아질 수 있습니다. $160,000 가치의 주택에 할머니 아파트를 추가하면 부동산 가치가 약 $XNUMX 추가될 수 있습니다.”

Coorey 박사는 연구 결과에 따르면 확인된 부지 중 XNUMX분의 XNUMX 이상이 교통이나 병원과 같은 기존 편의 시설 및 서비스와 가까운 것으로 나타났습니다.

“Granny 아파트는 주 및 지방 정부를 위한 철도, 버스 노선 및 주요 도로 네트워크와 같은 기존 인프라에 가까운 증가하는 자본 인구를 위해 주택 공급을 늘릴 수 있는 비용 효율적인 기회를 제공합니다.

"XNUMX차 주택에 대한 건축 규정은 주마다 다르지만 이는 모든 인구통계, 특히 의료 부문과 같은 산업의 필수 근로자를 위한 저렴한 주택 옵션을 빠르게 추적할 수 있는 접근성과 기회의 조합을 열어줍니다."

전체 Granny 아파트 읽기: 개발 보고서를 위한 가장 큰 기회는 어디에 있습니까? 여기에서 지금 확인해 보세요..

아키스타 소개

3D 제너레이티브 디자인 분야의 글로벌 전문가인 Benjamin Coorey 박사가 설립한 Archistar는 부동산 산업을 위한 세계 최고의 디지털 플랫폼입니다. 이 플랫폼은 건축 디자인과 인공 지능을 결합하여 부동산에 대한 의사 결정을 알리고 전국의 대리인, 개발자, 건축가, 정부 기획자 및 주택 소유자가 사용합니다. 2018년 출시 이후 Archistar는 빠르게 성장하여 AFR에 의해 호주에서 20번째로 빠르게 성장하는 회사로 선정되었습니다.

블랙포트 소개

Blackfort는 상업용 부동산 부채 시장의 롱테일 자금 요구(AU$750,000 ~ AU$20만)에 초점을 맞춘 혁신적인 부동산 대출 기관입니다. 이 회사는 독점적인 AI 주도 의사 결정을 사용하여 호주, 뉴질랜드 및 캐나다의 자금 제공자와 개발자 모두가 자신감 있고 신속한 의사 결정을 내릴 수 있도록 사이트의 개발 잠재력을 신속하게 평가합니다. 이 회사는 세계적 수준의 경영진과 이사회가 이끌고 있으며 Murdoch Media Prabhat Sethi의 전 전무이사가 의장을 맡고 있습니다.

코어로직 소개

CoreLogic Asia Pacific(CoreLogic)은 부동산 데이터 및 분석을 제공하는 선도적인 독립 제공업체입니다. 우리는 최고의 부동산 결정을 알리는 풍부한 최신 부동산 통찰력을 제공함으로써 사람들이 더 나은 삶을 살 수 있도록 돕습니다. 지난 30년간 축적된 폭넓고 깊이 있는 지식을 바탕으로 은행 및 금융, 부동산, 정부, 보험, 건설 등 다양한 산업 분야에 걸쳐 서비스를 제공하고 있습니다.

더 자세한 정보나 인터뷰 요청을 원하시면 다음 연락처로 연락하십시오:
미셸 맥키넌(Michelle McKinnon)과 산티 아리아(Santi Arya) media@corelogic.com.au

편집자 참고 사항: 할머니 아파트는 보고서에서 내부 면적이 최소 60제곱미터인 독립형 침실 XNUMX개/욕실 XNUMX개 주거지로 정의되며 Archistar는 모든 부동산이 추가 주거에 적합한 것은 아니라고 지적합니다. 보고서의 방법론은 할머니 아파트의 적합성을 결정하는 도시 계획 지침, 최소 토지 크기 요구 사항 및 기존 부동산의 면적을 고려합니다.

주제 : 보도 자료 요약
출처: 아키스타 / 블랙포트 / 코아 로직
분야 : 부동산 및 리츠, 매일 뉴스, 지역 사업
https://www.acnnewswire.com

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• 출처: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/87074/