Jerome Powell 연준 의장은 '어려운 수정'이 미국 주택 시장의 균형을 유지해야 한다고 말했습니다

코비드-19 팬데믹 이후 부동산 투자자들은 2020년 폐쇄 기간 동안 실직하고 퇴거에 직면한 수백만 명의 미국인에도 불구하고 매우 잘 해냈습니다. 쇠사슬. 사실, 팬데믹 이후 미국의 주택 시장은 새로운 높이로 호황을 누렸고 인플레이션이 치솟는 가운데 치솟았습니다. 한편 제롬 파월 미국 연방준비제도(Fed) 의장은 이번 주 미국 주택시장이 조정이 필요하다고 암시했으며, 그는 "사람들이 주택을 다시 살 수 있는" 방식으로 조정될 수 있다고 믿는다.

연준 의장, '주택가격 하락'은 '좋은 일'

지난 수요일 미 연방준비제도(Fed·연준)는 알리다 다음 금리 인상과 중앙 은행은 연방기금 금리를 75bps 인상했습니다. 연준 말했다 지난 주 "최대 고용 달성"을 목표로 하고 있으며 중앙 은행은 여전히 2 % 인플레이션 율 장기적으로. 75/75의 퍼센트 포인트 인상은 연준의 세 번째 연속 XNUMXbp 금리 인상입니다. XNUMXbps 상승에 이어 주식 시장, 암호화폐, 귀금속은 연준의 금리 인상에 영향을 미친 것으로 보입니다.

그러나 연준 의장도 논의 된 이번 주 미국 주택 시장과 논평은 지난 며칠 동안 시장을 뒤흔들었습니다. 파월 의장은 인플레이션을 2% 수준으로 낮추기 위해 부동산 조정이나 주택 가격의 쿨다운을 시사했습니다.

Powell은 "우리가 보고 있는 주택 가격의 하락은 임대료 및 기타 주택 시장 펀더멘털에 더 가깝게 가격을 조정하는 데 도움이 될 것입니다. 그리고 그것은 좋은 일입니다."라고 주장했습니다. 파월 의장은 수요일 언론에 “장기적으로 우리가 필요한 것은 수요와 공급이 더 잘 맞춰져 주택 가격이 합리적인 수준에서 합리적인 속도로 오르고 사람들이 주택을 다시 살 수 있도록 하는 것”이라고 말했다.

연준의 16대 의장은 다음과 같이 덧붙였습니다.

일종의 경기 순환 관점에서 볼 때 이 어려운 조정은 주택 시장을 더 나은 균형으로 되돌려놓을 것입니다.

평균 30년 고정 모기지 금리가 27bps 상승한 6.55%, 이코노미스트는 주택 가격이 여전히 '상당히 고평가되어 있다'고 말합니다.

통계 24년 2022월 30일 bankrate.com에서 6.55년 고정 대출의 현재 평균이 30%임을 나타냅니다. Bankrate.com의 데이터에 따르면 27년 고정 모기지 이자율은 지난 XNUMX일 동안 XNUMXbp 상승했습니다. 미국의 XNUMX개 지역이 대부분의 지역보다 빠르게 하락하고 있다고 합니다. 최근 데이터 부동산 회사 Redfin에서 수집했습니다. 여기에는 시애틀, 라스베가스, 산호세, 샌디에이고, 새크라멘토, 피닉스, 오클랜드, 플로리다주 노스포트, 워싱턴주 타코마와 같은 미국 도시가 포함됩니다.

"연준이 XNUMX월의 '주택 재설정이 필요합니다'에서 오늘의 '주택 재설정은 실제로 수정을 의미합니다'로 단어 선택을 바꾼 것은 주택 가격 하락, 주택 판매 냉각 및 건설이 상당한 후퇴를 달성하기 위해 상당히 괜찮음을 나타냅니다. 그들의 임무"라고 John Burns Real Estate Consulting의 리서치 책임자인 Rick Palacios Jr., 이야기 목요일 운세.

파월의 주택 시장 논평에 이어 USA 투데이의 테리 콜린스(Terry Collins) 기자는 미국이 “확실히 주택 조정에 곧 끝이 없을 것”이라고 자세히 설명하는 여러 전문가의 말을 인용했다. Moody's Analytics의 수석 이코노미스트인 Mark Zandi는 이야기 USA Today는 미국 주택 시장이 이미 후퇴하고 있다고 믿고 있습니다.

Zandi는 Collins에게 미국의 상위 400개 주택 시장 중 절반 이상이 25% 이상 "상당히 고평가"되어 있다고 설명했습니다. Moody's Analytics의 수석 이코노미스트는 이렇게 말했습니다.

수요일 제롬 파월 연준 의장의 주택 조정 성명에 대해 어떻게 생각하십니까? 미국 부동산 시장이 계속 냉각될 것이라고 보십니까? 아래 의견 섹션에서 이 주제에 대해 어떻게 생각하는지 알려주십시오.

제이미 레드먼

Jamie Redman은 Bitcoin.com News의 뉴스 리드이자 플로리다에 거주하는 금융 기술 저널리스트입니다. Redman은 2011년부터 암호 화폐 커뮤니티의 적극적인 회원이었습니다. 그는 Bitcoin, 오픈 소스 코드 및 분산 응용 프로그램에 대한 열정을 가지고 있습니다. 2015년 6,000월부터 Redman은 Bitcoin.com News에 오늘날 등장하는 파괴적인 프로토콜에 대한 XNUMX개 이상의 기사를 작성했습니다.

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