부동산 산업이 Zillow 판결로 인해 혼란을 겪을 위험이 있나요?

플라톤에 의해 재발행

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부동산업자는
오랫동안 실제 구매자와 판매자 사이의 주요 중재자로 여겨져 왔습니다.
부동산 부문. 그러나 최근 디지털 기술의 발전으로 주목을 받는
부동산 회사 Zillow와 관련된 사건으로 인해 우려가 촉발되었습니다.
부동산 부문의 잠재적 혼란.

부동산법
업계는 법적 판결 이후 잠재적 격변에 직면

최근 판결
미주리주에서 전미부동산중개인협회(NAR)를 상대로 소송을 제기했습니다.
부동산 업계를 뒤흔드는 충격파. 배심원단은 거의 1.8달러를 지급했습니다.
XNUMX억 달러의 피해를 입었고 NAR이 유지하기 위해 공모에 연루된 것으로 밝혀졌습니다.
높은 중개 수수료. 이 결정은 어떻게 진행되는지에 대한 조사를 강화합니다.
부동산 중개인은 보상을 받으며, 법무부도 보상을 받습니다.
커미션 공유 시스템을 조사 중입니다.

전통적
부동산 수수료 모델은 일반적으로 주택 판매자가 5~6%를 지불하도록 요구합니다.
수수료는 자신의 대리인과 구매자의 대리인 간에 분할됩니다. 연방정부의 경우
정부가 커미션 공유를 금지한다면 오랜 기간 유지해온 서비스에 지장을 초래할 것입니다.
업계 관행. 이러한 잠재적인 변화는 미국 부동산이
시장은 이미 모기지 금리 상승과 부진 등의 어려움에 직면해 있습니다.
주택 판매.

DaVinci에는 이
특별한 소송 법무부에 직접적인 영향을 미치지 않습니다.
입장에서는 비슷한 문제를 중심으로 진행됩니다. 법무부는 최근
전통적인 커미션과 관련된 매사추세츠 사건에 관심을 보였습니다.
이는 규제 당국이 적극적으로 모니터링하고 있음을 시사합니다.
상황.

님의 질문에 답변
판결문에는 질로우(Zillow), 컴퍼스(Compass), 레드핀(Redfin) 등 부동산 주식이
상당한 감소를 경험했습니다. NAR이라는 이름의 사건, Keller Williams, 그리고
피고는 Berkshire Hathaway의 HomeServices of America입니다. 다른 증권사,
Re/Max 및 Anywhere Real Estate와 같은 업체는 이전에
원고.

조합
이들 소송 중 독특한 미국 위원회에 중대한 도전을 제기하는 소송
체계. 그러나 업계에 가장 큰 위협은 다음과 같습니다.
법무부가 가져온 것으로 잠재적으로 해체될 가능성이 있다.
전적으로 수수료를 공유하는 구조입니다. 부동산 업계가 직면한
이러한 법적 문제와 잠재적인 문제를 해결하면서 불확실한 미래를 맞이하게 됩니다.
중요한 개혁.

부동산업자
함수

부동산업자는
오랫동안 부동산 시장에서 중요한 역할을 해왔습니다. 그들은 다음과 같이 기능합니다.
브로커, 판매자와 가능한 구매자를 연결하고,
협상 및 재산 이전을 촉진합니다. 부동산 중개인이 지역 시장을 추가합니다.
지식, 업계 전문 지식, 그리고 무엇이 될 수 있는지에 대한 개인적인 접촉이 필요합니다.
감정적으로 부담되고 복잡한 거래.

부동산업자는 종종
서비스에 대한 수수료와 판매 가격에 따른 수수료를 청구합니다.
재산의. 어떤 사람들은 이러한 수수료가 기업에 합당하다고 주장할 수도 있지만
부동산업자가 제공하는 서비스에 대해 다른 사람들은 기술이 있는지 의문을 제기했습니다.
개선으로 인해 부동산업자 작업의 특정 측면이 쓸모 없게 될 수 있습니다.

디지털
혼란이 증가하고 있습니다

최근
년 전에,
부동산 시장에서는 디지털 파괴자가 등장했습니다. 목표로
주택 구입 및 판매 과정을 간소화합니다. Zillow와 같은 회사는
Redfin과 Trulia는 누구나 볼 수 있는 온라인 플랫폼을 개발했습니다.
주택에 대한 시세정보를 확인하고, 판매자에게 직접 문의도 할 수 있습니다.
전통적인 에이전트의 필요성.

질로우, 인
특히 Zestimate 기능으로 두각을 나타냈습니다.
알고리즘 및 데이터 분석을 기반으로 한 자동 속성 평가. 하는 동안
이러한 도구는 정보를 찾는 소비자에게 유용하며,
전산화된 평가가 부족하다고 주장하는 부동산 중개인들 사이에서 우려가 촉발되었습니다.
인간 에이전트가 가져오는 깊이와 현지 지식.

더 질로우
결정

더 질로우
2017년 소송에서 내려진 결정은 또 다른 수준의 복잡성을 가져왔습니다.
부동산 부문의 디지털 파괴에 대한 논쟁. 에 따르면
소송으로 인해 Zillow의 Zestimate 도구는 잘못된 자산 평가를 제공했습니다.
구매자와 판매자에게 잘못된 정보를 제공합니다.

사건은 끝났다
Zillow는 6만 달러의 합의에 동의했으며 3.5만 달러는
피해를 입은 부동산 소유자를 위한 기금. 이 판결이 반드시 그런 것은 아니었지만
Zillow의 운영에 영향을 미치면서 발생할 수 있는 법적 문제를 강조했습니다.
컴퓨터화된 자산 가치 분야에서 발생합니다.

XNUMXD덴탈의
결과

더 질로우
이 결정은 부동산 부문 전체에 광범위한 영향을 미칩니다.
자동화된 자산의 투명성과 정확성의 중요성을 강조합니다.
평가뿐만 아니라 디지털 플랫폼이 직면할 수 있는 법적 위험도 있습니다.

더욱이,
이번 판결은 전통적 관계의 변화에 의문을 제기하고 있다.
부동산업자와 인터넷 파괴자. 부동산 중개인이 사람에게 서비스를 제공할 수 있는 반면
터치 및 맞춤형 서비스, 디지털 플랫폼을 통해 쉽고 즉각적인 액세스가 가능합니다.
정보. 업계의 문제는 이 둘 사이의 균형을 맞추는 것입니다.
소비자와 전문가 모두에게 이익이 되는 접근 방식입니다.

전환
하이브리드 모델까지

성장
하이브리드 모델은 디지털 파괴자의 등장에 대한 눈에 띄는 반응이었습니다.
부동산에서. 이러한 접근 방식은 온라인 플랫폼의 사용 편의성과
전통적인 부동산 중개인에 대한 지식.

진짜
예를 들어 부동산 조직은 가상 투어, 온라인 문서를 제공합니다.
서명, 연중무휴 고객 지원 및 전문 상담원에 대한 액세스 제공
필요할 때. 이 하이브리드 방식은 편의성 간의 격차를 해소하는 것을 목표로 합니다.
디지털 기술과 인간 교육의 가치.

기술로서의
대체자가 아닌 진행자

DaVinci에는
기술과 디지털 파괴자가 부동산 거래 방식을 바꾸고 있습니다.
발생하더라도 반드시 부동산업자를 대체하는 것은 아닙니다. 대신에 그들은
부동산 중개인의 업무와 가치 제공 방식을 변화시킵니다.

부동산업자는 다음을 수행할 수 있습니다.
서비스를 개선하기 위해 기술을 사용합니다. 예를 들어 데이터를 사용할 수 있습니다.
고객에게 현지 시장 동향에 대한 통찰력을 제공하는 분석
부동산 가상 투어를 통해 더욱 효과적으로 매물을 홍보할 수 있습니다.
소셜 미디어와 온라인 광고. 부동산 중개인은 관련성과 경쟁력을 유지할 수 있습니다.
이러한 도구를 수용하여 디지털 시대에

신뢰와
소비자 선호

소비자
선호는 부동산의 미래를 결정하는 중요한 요소이다
부문. 어떤 사람들은 디지털 플랫폼의 용이성을 선호하지만 다른 사람들은 디지털 플랫폼의 용이성을 선호합니다.
특히 복잡한 환경에서 인간 대리인의 지원 및 전문 지식
어려운 시장에서의 거래.

신뢰도 입니다
매우 중요. 부동산 중개인은 고객과 신뢰 관계를 자주 발전시킵니다.
가장 중요한 재정적 결정 중 하나를 통해 그들을 이끌면서
그들의 삶. 디지털 파괴자는 동일한 수준의 신뢰를 심어주기 위해 노력해야 합니다.
특히 자동화된 평가 및 데이터 진실성 분야의 플랫폼입니다.

다음 단계

부동산
비즈니스는 새로운 플랫폼과 변화하는 고객 취향으로 인해 갈림길에 서 있습니다.
잠재적으로 혼란을 야기할 수 있습니다. Zillow의 결정은 또 다른 수준을 가져왔습니다
투명성의 필요성을 강조하면서 이 환경에 대한 법적 조사를 실시합니다.
자동화된 자산 평가의 정확성.

전통적인
부동산 중개인은 기술을 서비스로 사용하여 변화하는 환경에 적응해야 합니다.
조력자. 기술 편의성과 인간 역량을 결합한 하이브리드 모델
앞으로 더 인기를 얻게 될 것입니다. 마지막으로, 산업의 미래는
기술의 이점과 신뢰를 결합하는 능력에 의해 결정됩니다.
부동산 중개인이 역사적으로 고객에게 제공한 맞춤형 지원
클라이언트.