'완벽한 폭풍'은 상업용 부동산과 미국 금융 시스템을 강타할 수 있다고 경제학자 Peter St Onge에게 경고합니다.

'완벽한 폭풍'은 상업용 부동산과 미국 금융 시스템을 강타할 수 있다고 경제학자 Peter St Onge에게 경고합니다.

타임 스탬프 : 21 년 2023 월 9 일 오후 34:XNUMX

경제학자 Peter St Onge에 따르면 상업용 부동산 부문의 약화는 미국 금융 시스템 전체에 탄광의 카나리아가 될 수 있습니다.

새로운 비디오 업데이트에서 분석가는 미국 주요 도시 지역의 성장이 감소하는 것으로 보이며, 이는 잠재적으로 지역 은행에 부채를 지고 있는 수많은 부동산 회사를 쓸어버릴 수 있다고 말합니다.

St Onge는 주요 도시 부동산에 대한 관심 수요가 식는다면 미국 은행들이 미국 도시의 쇠퇴에 막대한 비용을 지불해야 할 것이라고 말했습니다.

“우리는 연준의 금리 인상 덕분에 돈이 공짜가 아닌 지금 (부실하게 운영되는 회사와 부동산 프로젝트의) 대량 멸종을 목격하고 있습니다. 사실 최고의 기업에 제공되는 우대금리는 현재 8.25%입니다. 이는 지난 3.25년 동안 대부분의 15%에서 증가한 것입니다. 그러나 우리에게는 값싼 돈으로 성장한 경제가 있고 그 값싼 돈은 끝났습니다. 

게다가 미국의 많은 도시(미국인의 85%가 도시 또는 교외에 거주)는 범죄, 삶의 질, 규제 및 세금 괴롭힘 사이에서 심하게 운영되어 회사가 도망치거나 완전히 문을 닫고 있습니다. . 이 모든 것은 코로나XNUMX 이후 원격 근무를 통해 수백만 명의 근로자가 더 이상 새로 비참한 도시에서 고통을 겪을 필요가 없기 때문에 그들도 도망치고 있다는 것을 의미합니다.”

분석가는 문제의 진정한 범위가 아직 완전히 드러나지 않았다고 경고합니다. St Onge에 따르면, 출혈하는 국채, 금리 상승, 지역 은행의 막대한 부실 대출의 조합은 중대한 경제적 낙진을 촉발하는 퍼펙트 스톰이 될 수 있습니다.

“상업용 부동산에 대한 퍼펙트 스톰에 해당하며, 오히려 악화되고 있습니다. 나는 이러한 폭풍이 강둑을 강타하기 시작하지도 않았다고 언급한 바 있습니다. 지금까지는 주로 정부 채권을 녹여서 은행을 하나씩 인수했습니다. 예를 들어 자산은 2% 또는 2.5%를 지불하고 부채는 5%에 가깝습니다.

그러나 실제로 지역 은행 대출의 약 43%가 상업용 부동산에 있습니다. 그것이 그들이 지역을 알고 있기 때문에 그들이 전문화하는 것입니다. 그 중 40%는 사무실 공간입니다. 따라서 둘 다 십자선에 직접 있습니다.

종합하면 거품의 규모를 감안할 때 더 높은 금리가 기업을 죽이고 임대료 지불을 중단하고 부동산이 소비자 채무 불이행으로 인한 추가 스트레스로 인해 전체 금융 시스템에 퍼질 수 있는 지역 은행에 대한 사형 선고를 받습니다.”

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생성된 이미지: Midjourney

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