롤리 – 국가 경제 둔화에 대한 우려에도 불구하고 트라이앵글의 상업용 부동산 시장은 2022년 XNUMX분기 동안 건전하고 꾸준한 활동을 보였습니다. CBRE|롤리 녹이다.
사무실 시장에서 공실률이 12.5%로 감소하는 것 외에도 클래스 A 사무실 공간의 평균 임대료는 평방 피트당 $31.50로 증가했습니다.
현재 진행 중인 약 1.8만 평방피트의 공간과 함께 새로운 건설도 계속 활성화되고 있다고 CBRE|Raleigh 성명서는 언급합니다. 그러나 이는 50년 전 3.7만 평방피트에 비해 약 XNUMX% 감소했으며 이전 분기에도 감소했습니다.
보고서는 사무실 부동산의 판매가 분기 동안 "상대적으로 적었다"고 지적합니다. 그러나 게이트웨이 센터의 포트폴리오를 74만 달러에 판매하고 Welltower가 Six Forks Road 하위 시장의 점유 건물을 35만 달러에 구매하는 등 대규모 거래가 이루어졌습니다.
그리고 NYC에 기반을 둔 부동산 투자 회사 다섯 소포를 샀다 약 21만 달러에 Raleigh의 창고 지구에 있으며 최대 40층 높이의 복합 용도 건물로 구획되어 있습니다.
Raleigh's Warehouse District에 있는 20.9개의 인접한 구획이 NYC 회사에 $XNUMXM에 판매되었습니다.
여전히 강세를 보이는 상업용 부동산 시장
CBRE|Raleigh의 Brian Carr 부사장은 성명에서 "연초의 느린 출발에도 불구하고 Raleigh-Durham 사무실 시장은 40분기에 강한 모습을 보였습니다."라고 말했습니다. "우리의 시내 시장과 RTP/I-XNUMX 통행로와 같은 지역은 생명 과학 및 기술 사용자로부터 계속해서 관심을 끌고 있습니다."
XNUMXD덴탈의 Fenton 개발의 첫 번째 단계 Cary에서는 분기에 사용할 수 있게 되었으며 향후 단계는 여전히 계획되어 있습니다. Raleigh 시내의 400H와 North Hills의 이전 JCPenny 사이트에서도 개발이 진행 중입니다.
그러나 현재 진행 중인 가장 큰 프로젝트는 530,000평방피트 이상의 공간을 추가하고 2023년 XNUMX분기에 완료될 것으로 예상되는 Bandwidth의 새 본사 시설입니다.
보고서는 “COVID-19의 여운과 잠재적인 경기 침체로 의사 결정자들이 계속해서 재입주 불확실성에 직면함에 따라 시장 활동이 느리고 안정적으로 유지되고 있다”고 밝혔다.
그러나 Carr는 자신과 회사가 "시장 역학이 안정적이고 강력한 건설 파이프라인이 계속됨에 따라 Raleigh-Durham의 미래 성장에 대해 격려를 받고 있다"고 여전히 낙관적입니다.
