TechCrunch 창립자, 획기적인 거래에서 자신의 아파트를 NFT로 판매

BeinCrypto는 TechCrunch 설립자 인 Michael Arrington과 Propy의 CEO 인 Natalia Karayaneva와 이야기를 나눴습니다. 그들의 최신 벤처에 대해 — Arrington의 아파트를 비 대체 가능 토큰 (NFT).

NFT는 2021 년에 거대했지만 대부분 디지털 아트의 세계로 강등되었습니다. 이것은 매우 성공적 이었지만 이러한 토큰에 대한 다른 실제 응용 프로그램에 대한 질문도 제기했습니다.

일부는 NFT 고유의 소유권이 다양한 공간에 적용될 수있는 방법을 추측했습니다. 그러나이 중 많은 부분이 온라인에서 이루어졌으며 NFT를 사용하여 가상 제품에 대한 소유권. 여기에는 옷이나 무기와 같은 품목이 포함됩니다. 가상 부동산.

이제 Karayaneva와 Arrington은 최초의 부동산 NFT를 통해 실제 해답을 제공하고 있습니다.

키예프에있는 Arrington의 스튜디오 아파트는 최고 입찰자에게 NFT로 판매 될 예정입니다. $ 20,000부터 시작하는이 컬렉션에는 소유권 이전 서류, 아파트 사진 및 키예프 아티스트 Chizz의 고유 한 디지털 아트 워크 NFT에 대한 액세스가 포함됩니다.

이것은 또한 평범한 아파트가 아닙니다. Arrington이 부동산을 매입했습니다. Propy의 2017 년 최초의 블록 체인 기반 부동산 판매의 일환으로.

부동산을 NFT로 만드는 방법

부동산을 NFT로 만드는 방법을 알아내는 것은이 과정에서 Propy와 Arrington이 직면 한 도전이었습니다. 소유권 증서가 토큰 화 될 수있는 것처럼 보일 수 있지만 이는 사실이 아닙니다.

오히려 해결책은 부동산이 법인, LLC 또는 신탁의 소유권을 갖도록 만드는 것이 었습니다. 여기에서 Karayaneva의 회사는 NFT를 만들기위한 서류 작성을 지원합니다.

“우리는 Propy의 거래 플랫폼으로 서류를 보내고 집주인이이 서류에 서명하고이 서류는 '부동산 NFT'가 될 것입니다.”라고 그녀는 설명합니다.

그러나 완료되면 부동산은 NFT로만 양도 할 수 있습니다. Karanyeva는 설명합니다.

“집주인이 미래에 부동산을 양도 할 수있는 유일한 방법은 NFT뿐입니다. 소유주는 전통적으로 그것을 팔 수 없거나 LLC 서류에 다른 소유주를 넣을 수 없습니다. 그러나 중요한 것은 일단 그들이 우리의 부동산 거래 플랫폼에서이 서류에 서명하면,이 주택 소유는 NFT 수준에서 온 체인 상태로 유지 될 것이며, 모두 디지털이며 독점적으로 NFT에있었습니다.”

재산을 LLC로 소유하는 것은 재산 소유권 및 판매의 주요 변화입니다.

“이것은 우리가 카운티에서 주택 소유를 분리 한 부동산 산업에서 우리가하고있는 근본적인 변화입니다. 카운티에 LLC의 기록이 있으면 향후 모든 거래가 재산을 통해 이루어지고 LLC 소유자가 변경됩니다.”라고 Karanyeva는 말합니다.

“따라서 우리는 LLC에서 다른 LLC로 판매하지 않고 오히려이 LLC의 소유자를 변경합니다. 따라서 우리는 카운티 기록과 소유권의 소유권과 완전히 독립적입니다.”

“전송은 블록 체인을 통해 데이터를 완전히 사용하여 이루어 지므로 변경이 불가능합니다. 해킹이 불가능합니다.”

개념 증명 구축

Arrington과 Karanyeva에게이 최초의 경매는 개념 증명입니다. 모든 법적 문제가 해결되었는지, 실행 가능한 전송 방법인지 확인하는 초기 테스트입니다.

“이 첫 번째 개념 증명이 주택 소유의 패러다임을 절대적으로 바꿀 수 있다고 생각합니다. 그리고 지금 우리는 미국에서 주택을 거래하는 새로운 방법을 만들고 있습니다.”라고 Karanyeva는 말합니다.

우크라이나에 있음에도 불구하고이 부동산은 미국 법인 인 Arrignton 's LLC가 소유하고 있습니다. 이는 판매가 이루어지는 법적 프레임 워크가 미국에서 온 것임을 의미합니다. Karanyeva는 다음과 같이 말합니다.

"이 개념 증명을 수행하고 성공하면 미국 기반 자산에 대한 법적 프레임 워크를 준비 할 준비가 된 것입니다."

“변호사들은 여기서 새로운 법을 고안하고 있습니다. 그래서 우리는 이것이 어떻게 진행되는지 봐야합니다. 이것이 바로 이것이 이전의 합법성에 대한 개념 증명 인 이유입니다.”라고 Arrington은 말합니다.

대규모 채택 고려

그러나 NFT와 부동산 모두에 관해서는 대규모 채택이 얼마나 실용적인 지에 대한 우려가 있습니다. 부동산 소유권은 전 세계적으로 부동산 가격이 믿을 수 없을 정도로 높은 수준에 이르며 부의 표시로 악명이 높습니다.

또한 NFT가 독점적으로 비싸지는 않지만 유명 매출은 수백만에 달했습니다. 지금까지 판매 된 가장 비싼 NFT는 계속해서 Beeple의 편집 작품은 69 만 달러에 판매되었습니다. 이 가격은 세계의 고급 부동산 중 일부를 쉽게 구입할 수 있습니다.

그렇다면 심각한 비용의 가능성을 제공하는이 두 분야에서 주류 채택이 어떻게 이루어질 수 있습니까?

Arrington에 따르면 이것은 가능하지만 몇 가지주의 사항이 있습니다. 그는 설명합니다.

“내 말은,이 과정이 순조롭게 진행되고 이전이 일어나고 정부가 들어 와서 그것을 폭파하지 않는다면-우리는 앞으로 일어날 일에 대해 상당히 확신하고 있습니다. 규모가 있고 그렇게 할 수있는 속성이 있습니다.”

그는 또한 이것을 내부의 더 많은 사용 사례에 대한 관문으로보고 있습니다. DeFi. 여기에는 담보 대출 및 PXNUMXP 모기지와 같은 기타 금융 도구가 포함됩니다.

합법성과 함께 Karayaneva는이 새로운 전학 과정에 대한 교육을 고려합니다.

“결국 이것이 기회라고 생각합니다. 교육과 부동산 산업에 대한 인식을 높이기 위해해야 ​​할 일이 많습니다.”

“지난 XNUMX 년 동안 우리는 실제로 전통적인 산업 참여자들의 인식에 많은 투자를했고 그래서 그들은이 새로운 개념을 채택했습니다.”라고 그녀는 말합니다.

"우리는 암호 화폐를 통해 지불이 이루어 졌을 때 부동산을 양도하는 방법에 대한 몇 가지 항목에 대해 배우는 부동산 중개인의 엄청난 관심을 가지고 있습니다."

NFT로서의 미래 미국 재산

이 첫 경매에 이어 Karayaneva는 더 많은 계획이 있지만 다음에 미국에서 Propy는 NFT로 판매하기 위해 적용한 약 30 개의 부동산을 보유하고 있다고 말합니다.

그러나 이것은 수요에 따라 다르므로 이해와 수용의 증가가 필요합니다.

“우리는 LLC를 통해 부동산을 취득하기 위해 구매자와 판매자에게 추천하기 시작하도록 부동산 중개인, 부동산 중개인을 교육 할 것이라고 믿습니다. 그리고 LLC에서 인수 및 판매를 시작할 때 NFT에 연결하는 가장 간단한 방법입니다.”라고 그녀는 말합니다.

“저는 그들이 NFT / LLC를 통해 기꺼이 그렇게 할 것이라고 생각합니다. 따라서 NFT / LLC를 통해 부동산을 매각하고 취득하는 것이 미국에서 표준이 될 수 있습니다.”