롤리 – 이제 또 한 달 동안 예상보다 좋은 일자리 수 연방준비제도(Fed·연준)는 금요일에 금리 인상, 경제학자 Dr. Michael Walden은 금요일에 WRAL TechWire에 말했습니다. 그리고 그것은 삼각형을 포함하여 주택과 노동 시장에 지속적인 영향을 미칠 수 있습니다.
미국 노동통계국(Bureau of Labor Statistics)이 고용 상황 데이터를 발표한 후 금요일 XNUMX월 연방준비제도(Fed·연준) 회의에서 대규모 금리 인상 가능성이 크게 높아졌다. 에 따르면 CME FedWatch 도구, 고용 보고서가 발표된 후 목요일과 금요일 사이에 또 다른 10/2의 84.3% 금리 인상 가능성이 거의 75% 증가했습니다. 금요일 오후 XNUMX시(동부 표준시) 기준으로 이 도구는 XNUMX월에 XNUMX베이시스 포인트 금리 인상이 있을 확률을 XNUMX%로 보고 있습니다.
무브먼트 모기지(Mortgage Mortgage)의 지부장인 존 드하트(Jon DeHart)는 금요일 WRAL TechWire에 연준이 금리를 75bp(XNUMX%의 XNUMX/XNUMX) 인상하는 데 걸 것이라고 말했다. XNUMX월 모임에서.
감속
모기지 이자율이 상승함에 따라 차입 비용이 증가하고 주택 소유를 추구하기 위한 월별 차입 비용 및 총 차입 비용도 증가하기 때문에 주택 시장을 더욱 둔화시킬 수 있습니다.
"볼륨이 더 낮습니다."라고 DeHart가 말했습니다. 얼마나 낮습니까?
이미지: 웨이크 카운티 등기부.
금요일 아침에 월간 데이터 보고서를 발표한 Wake County Register of Deeds의 최신 데이터에 따르면 Wake County의 14월 대출 활동은 XNUMX월에 비해 XNUMX% 감소했습니다.
그리고 2021년 48월과 비교하여 대출 활동은 2022년 XNUMX월에 XNUMX% 감소했습니다.
한 가지 이유는 주택 담보 대출 한도 및 주택 대출을 포함하는 모기지 재융자 활동이 급락했기 때문입니다.
충돌이 온다?
전국적으로 모기지론 신청건수도 14.2월 첫째주에 XNUMX% 감소했다. 신고 모기지 은행가 협회에서.
그리고 금요일의 고용 보고서는 다음을 의미할 수 있습니다. 주택 시장이 둔화 될 수 있습니다 훨씬 더.
Gerald Cohen 박사는 “주택 시장의 관점에서 보면 여전히 주택 공급이 제한적이지만 높은 금리로 인해 주택 구입 비용이 증가하고 있기 때문에 건설에 대한 하방 압력을 받고 있습니다.”라고 말했습니다. 가상 이벤트 금요일에. "그래서 인구 통계학적 관점에서 주택은 여전히 수요가 있지만 더 높은 금리는 그 수요를 약화시킬 수 있습니다."
그러나 삼각형에는 표지판 일부 구매자와 판매자는 겁에 질린 느낌 급변하는 모기지 시장으로 인해 주택 수요가 지속되고 있습니다.
좋은 소식?
Wake County의 총 부동산 거래 건수가 14% 감소했음에도 불구하고 Wake County Register of Deeds의 보고서에 따르면 중간 판매 가격은 465,000년 2022월에 $XNUMX로 다시 뛰었습니다.
모든 부동산 거래의 중간 판매 가격은 2022년 470,000월 $465,750로 사상 최고치를 기록한 후 2022년 2022월 $455,000로 떨어졌고 XNUMX년 XNUMX월 $XNUMX로 다시 떨어졌습니다.
보고서에 따르면 카운티 부동산의 중간 매매 가격 변동은 핵심 시장에서 발생하며 94월 전체 거래의 1%가 핵심 시장에서 발생하며 보고서는 해당 가치에 판매된 부동산으로 구성되어 있습니다. XNUMX만 달러 이하.
이미지: 웨이크 카운티 등기부.
