전 미국 국방부 계약자의 저택은 시장에 출시된 최신 고급 주택입니다.
Durham의 Blue Violet Way에 있는 Tony Moraco의 집은 5.5만 달러에 등록되어 있습니다. 모라코 전 CEO 공군 계약자 SAIC, 버지니아 주 레스턴에 기반을 두고 있습니다.
블루 바이올렛 웨이(Blue Violet Way), 도미니크 시니발디(Dominique Sinibaldi)의 첫인상 부동산 사진
그의 집 값이 터무니없이 비싼 이유는? 크기와 프라이버시, Triangle MLS 목록에 따르면
Hodge & Kittrell Sotheby's International Realty는 이 집에 대해 "오래된 세계의 우아함과 오늘날의 존경받는 편안한 럭셔리 분위기를 결합한 이 집은 장인이 지었고 최근에 크게 업그레이드한 유산입니다."라고 설명합니다.
Moraco는 다른 사업가들과 함께 거대한 Triangle 부동산을 매각하려고 합니다. 엔젤 투자자 데이비드 가드너의 캐리 레이크 하우스 8월부터 XNUMX만 달러 이상에 출시되었습니다.
Wolfspeed의 CEO인 Gregg Lowe의 집, Chatham County에 대한 대규모 투자를 발표한 칩 제조업체 — 지난 6.1년 동안 시장에 출시되었습니다. 더럼의 로즈몬트 드라이브에 있는 그 목록은 XNUMX만 달러에 될 것입니다.
RedFin의 수석 이코노미스트인 Taylor Marr에 따르면 고급 부동산 시장에 대한 감정은 복잡하고 소란스럽습니다.
블루 바이올렛 웨이(Blue Violet Way), 도미니크 시니발디(Dominique Sinibaldi)의 첫인상 부동산 사진
Rosemont Drive, Durham, Dominique Sinibaldi, 첫인상 부동산 사진
일반 부동산 시장과 달리 고급 주택 판매는 예측할 수 없으며 금리나 주식 시장의 작은 변화에도 영향을 받을 수 있다고 Marr는 말했습니다.
“가성비의 문제가 아닙니다. 다른 자산이 아닌 부동산에 현금을 보관하는 것이 올바른 우선 순위인지의 문제입니다.”라고 그는 말했습니다. “매우 부유한 사람들은 시장이 더 위험해지거나 국채와 같은 훨씬 더 안전한 자산에 동일한 투자 수익을 얻을 수 있을 때 모든 돈을 현금에 투자하는 데 기대지 않는 경향이 있습니다.”
주택은 몇 년 동안 시장에 남아 있거나 즉시 팔 수 있습니다. 그들은 요구 가격 이상 또는 이하 수백만에 판매할 수 있습니다.
트라이앵글은 이러한 고급 주택 목록이 증가하는 것을 보았지만 이것이 반드시 고급 시장이 잘되고 있다는 것을 의미하지는 않는다고 Marr는 말했습니다.
“럭셔리 목록이 증가하는 것을 본다면 단순히 일부 사람들이 현금화를 원하고 있기 때문일 수 있습니다.”라고 그는 말했습니다.
Rosemont Drive, Durham, Dominique Sinibaldi, 첫인상 부동산 사진
초부유층이 집을 사고파는 추세를 찾는 것은 어렵습니다. 그들은 자신의 트랙을 잘 다루며 목록이 시장이 어떻게 돌아가는지에 대한 완전한 그림을 제공하지 못할 수 있습니다.
집을 상장할 계획이던 부유한 사람은 경기 침체에 대해 불안해 하기 때문에 그렇지 않을 수도 있습니다. 아니면 집주인이 자신의 집을 수백만 달러에 시장에 등록했는데 팔리지 않아서 목록을 가져오는 것일 수도 있습니다.
TMLS의 데이터에 따르면 트라이앵글 지역 전체에서 주택 가격은 지난 30개월 동안 거의 XNUMX% 상승했습니다. Marr에 따르면 동일한 상승이 고급 주택에도 영향을 미칩니다.
Marr는 "이는 다른 지역에 비해 Raleigh 지역에서 부동산을 구매하려는 사람들의 높은 소득, 수요로 인해 전체적으로 상당히 큰 증가입니다."라고 말했습니다. "많은 부자들은 올해 시장이 좋지 않은 실적을 보일 때까지 주식 시장 성장 또는 기타 자산 성장에 돈을 벌 수 있었습니다."
Rosemont Drive, Durham, Dominique Sinibaldi, 첫인상 부동산 사진
주식 시장의 많은 현금 흐름이 이러한 부동산에 쏟아졌습니다. 집은 더 큰 수영장이나 더 나은 보안 시스템과 같이 가치를 높이는 업그레이드를 받았습니다.
“단지 토지에 대한 순수한 수요가 아닙니다. 또한 기존 구조의 부동산 개발에도 많은 돈이 중요합니다.”라고 그는 말했습니다.
Blue Violet Way에 있는 Moraco의 집은 주방 재설계, 새로운 와인 시음실, 화이트 오크 견목 바닥 등을 포함하여 거의 1만 달러에 가까운 업그레이드를 완료했습니다.
블루 바이올렛 웨이(Blue Violet Way), 도미니크 시니발디(Dominique Sinibaldi)의 첫인상 부동산 사진
그렇다면 왜 지금 판매합니까?
이 지역의 일부 고급 주택 소유자는 해당 지역의 경제 발전을 주시하고 있으며 다른 주에서 RTP로 오는 사업가에게 주택을 판매하여 이익을 얻기를 희망한다고 말합니다. 언급된 회사 중 하나는 Apple이었습니다.
그러나 David Gardner에게 그는 풍경의 변화를 원했습니다.
"우리는 우리가 있는 곳에서 사는 것을 사랑했고 Cary에서 사는 것을 사랑했습니다." Gardner는 XNUMX월에 WRAL Techwire에 말했습니다. "저는 Cary Chamber에서 근무했으며 여기에서 많은 현지 회사에 투자했습니다."
그는 규모를 축소하고 유지 관리할 마당이나 전용 도로가 없어 단순화해야 할 때라고 말했습니다.
Gardner는 WRAL Techwire에 자신이 사무실로 걸어가거나 도시의 공동 작업 공간 중 한 곳에서 일할 수 있는 곳과 충분히 가까운 Durham 시내로 이사할 것이라고 말했습니다.
루스 윌리엄스와 제프 브루너 방금 Greensboro 맨션을 5.7만 달러에 등록했습니다. 가장 비싼 최근 노스 캐롤라이나 목록 중 하나입니다. 이 전원 부부는 High Point 지역인 The Quantum Group의 섬유 사업으로 유명합니다.
이제 두 사람이 은퇴하면서 Williams는 플로리다의 새 집에 관심을 갖고 있다고 말했습니다.
Williams는 집을 파는 데 문제가 없을 것이라고 생각한다고 말했습니다.
그녀는 Greensboro가 노스캐롤라이나에서 혁신을 위한 다음 허브가 될 것으로 보고 있습니다. Toyota는 이 지역에 배터리 제조 공장을 가져오고 Boom Supersonic 제트기는 Triad를 첫 번째 위치 중 하나로 선택했습니다.
