Decentrale heren

[0] Veilingprijzen van locatie en schaarste

[0A] — Veiling 1

Aangezien het opbouwen van een wereld een belangrijk onderdeel is van de Decentraland-ervaring, wilde ik testen of kopers rekening hielden met de nabijheid van de ‘hotspot’-locatie als motiverende factor. Laten we aannemen dat herkenningspunten (de wegen, wijken en het ontstaansblok) als deze aandachtspunten zouden kunnen dienen. Op basis van de metadata van het slimme contract kunnen we de prijs die voor pakketten wordt betaald, filteren op basis van hun afstand tot de verschillende klassen van oriëntatiepunten.

• Filter percelen op afstand tot type herkenningspunt (weg, ontstaan, wijk).
• Breng de respectieve locatieafstand in kaart in verhouding tot de lokale maximale afstand.
• In veiling 1 was de grootste pakketafstand tot de dichtstbijzijnde weg bijvoorbeeld ~60. Een perceel met weglocatie “1” is één blok verwijderd van de dichtstbijzijnde weg, en 1/60ste van de maximale afstand.
• Hoe hoger de verhouding, hoe verder weg van het oriëntatiepunt.
• Bereken de mediaan en het gemiddelde dat $USD heeft bijgedragen aan de metagegevens van de locatieparameter, op logschaal.

Als de nabijheid van oriëntatiepunten als een drijvende factor zou worden beschouwd, zouden we verwachten dat er een hogere prijs zou worden betaald voor de nauwere nabijheid. Met andere woorden: hoe hoger de ratio, hoe minder mediaan of gemiddelde $USD wordt betaald. We zouden verwachten dat bij een afnemende functie een positief verband zou bestaan ​​tussen de prijs die voor nabijheid wordt betaald. Vanaf veiling 1 kunnen we de lineaire trendlijnen in de gaten houden voor een hoger signaal.

[0B] — Veiling 2

Als we dezelfde analyse zouden uitvoeren voor veiling 2, is er voor alle drie de bezienswaardigheden vrijwel geen verband tussen de locatie en de prijs. Toch zien we dat de prijzen die in Veiling 2 versus Veiling 1 worden betaald consistent hoger zijn voor alle locatieparameters in de oriëntatiepunten. Eén reden zou de waargenomen schaarste aan $LAND-activa kunnen zijn; een andere reden zou de timing en het uitvoeringsrisico van het project kunnen zijn dat in de activa is ingeprijsd (een volledig jaar van ontwikkeling en marktactiviteit).

[1] Marktplaatsprijzen van locatie en schaarste

Hoewel de meeste geveilde percelen (~90%) de markt nog niet hebben bereikt, kunnen we naar de markt kijken om het opkomende gedrag van de waarde van onroerend goed te observeren. In het bijzonder kan het gedrag van de koper een aanname vormen van zijn/haar verwachtingen ten aanzien van de waardekenmerken van de grond.

We kunnen deze metadata op twee manieren knippen:

• Filter verhandelde pakketten op # keer dat ze op de marktplaats zijn verhandeld (omzet).
• Filter pakketten op het veelvoud van de prijs ten opzichte van de veilingprijs om de waargenomen marktwaarde af te leiden.

[1A] Omzet

Eén conclusie uit het observeren van het omzetgedrag is dat $LAND-pakketten die op de secundaire marktplaats zijn gekocht, vaak geclusterd waren. We zien ook dat pakketten die met een hoge omzet werden verhandeld zich vaak binnen deze clusternabijheid bevonden.

[1B]: Prijsveelvouden

Uit het prijsfilter kunnen we opmaken dat de hoogst geprijsde veelvouden (10x en hoger dan de veilingprijs) behoorden tot pakketten met een relatief lage omzet. Dit zou kunnen betekenen dat walvissen (of $LAND-heren) vonden dat deze percelen te laag geprijsd waren en een uniforme prijs hanteerden om hun biedingen te onderbouwen.

[1C]: Locatie

Als we de Decentraland-atlas over elkaar leggen, beginnen we te zien dat de clusters zich nabij de randen van oriëntatiepunten vormen. Dit kan de verwachting van de koper, vanuit een UX-perspectief, tegenspreken dat een gebruiker zou kunnen beginnen met het verkennen van de oriëntatiepunten en zich vervolgens in aangrenzende $LAND-buurten/percelen zou begeven.

[2] Vastgoedprijzen van locatie en schaarste

Landgoederen verwijzen naar $LAND-percelen die aan elkaar grenzen en als één enkele verzameling zijn samengevoegd. Het idee is dat het bezitten van of bouwen op een landgoed hetzelfde is als het bezitten van een kleine wijk, waardoor je stadsachtige ervaringen kunt creëren. Het is niet verrassend dat de waarde van landgoederen een positief lineair verband vertoont met de omvang ervan.

Hoe zit het met de marginale waarde van extra $LAND aan een landgoed? Niet zo veel…

• Landgoedprijs: Filter landgoederen op grootte en bereken de gemiddelde prijs per perceel.
• Basisprijs: Bereken de prijs van die individuele pakketten als het maximum van de primaire veilingwaarde of de secundaire marktwaarde.
• Bereken de mediaan van de premies.

[2A]: $LAND omdraaien

Een vroege hypothese vóór de analyse was dat kopers aangrenzende $LAND-percelen zouden kopen, deze zouden samenvoegen tot landgoederen en het landgoed vervolgens zouden verkopen. Interessant genoeg laten de onderstaande gegevens zien dat dit gedrag geldt voor marktdeelnemers aan de veiling. We zien dat de meeste verkochte landgoederen niet bestonden uit percelen die op de marktplaats waren gekocht, wat impliceert dat kopers deze percelen $LAND oorspronkelijk in de voorverkiezingen kochten en ze vervolgens als landgoederen omdraaiden zodra de functie beschikbaar kwam.

Hoewel slechts een paar landgoederen uit $LAND-activa bestaan ​​die op de secundaire markten zijn gekocht, Sectie [1B] kan erop duiden dat kopers landgoederen hebben gevormd die nog niet op de secundaire markten zijn verkocht. Het kan zijn dat deze eigenaren van landgoederen wachten tot de markt reageert op de daadwerkelijke constructie en bouw van deze interactieve omgevingen voordat ze de landgoederen van $LAND verkopen.

[2B]: Landgoedvrij rijden

In de landgoeddiagrammen zien we dat er veel voorbeelden zijn van individuele percelen die grenzend aan landgoederen zijn gekocht. Hoewel een rigoureuzere tijdlijnanalyse nodig is om dieper te duiken, is het waarschijnlijk waardevol om $LAND naast een landgoed te bezitten, vergelijkbaar met de logica van het zitten naast een monument.

Het marktgedrag dat in deze analyse wordt getoond, veronderstelt enige verwachting van de $LAND-eigenaren over het toekomstige gebruik en nut van hun percelen (vergelijkbaar met veel openbare tokenprojecten). Het unieke van de Decentraland-analyse is de poging om NFT-functiespecifieke variabelen te begrijpen die andere waarderingskenmerken kunnen veroorzaken dan andere vervangbare crypto-activa. Op een hoog niveau komen deze kenmerken neer op nabijheid en grootte.

Decentraland is bedoeld als een interactieve ervaring. Nu de bouwtools op het punt staan ​​gelanceerd te worden, zal het interessant zijn om te volgen hoe eigenaren van $LAND hun bezittingen daadwerkelijk productief zullen maken (bouwen, leasen, aangrenzend kopen, verkopen). We kunnen in de loop van de tijd zien of deze landeigenaren hun land productief of gewoonweg gebruikten. wachtte op gunstige speculaties. De bevindingen zouden kunnen uitwijzen of de verdeling van $LAND via een veiling naar degenen ging die het meest efficiënt gebruik konden maken van het land (en zo nut en waarde aan Decentraland konden toevoegen), in plaats van naar huurzoekers, speculanten of vermogensparkeerders.

Zoals in de meeste gevallen van cryptogebruik, terwijl de afdwingbaarheid van schaarste sterk gegarandeerd is, de parameters van schaarste liggen niet voortdurend vast. In het geval van $LAND wordt de schaarste in de virtuele wereld, in tegenstelling tot vastgoed in de echte wereld, niet begrensd door de natuurkunde. Decentraland is een poging om dit idee te herhalen. Dit kan in de loop van de tijd veranderen door het gebruik van $MANA (grotendeels genegeerd in deze analyse) als bestuursteken voor de Decentraland-economie, dat uiteindelijk kan worden gebruikt om te stemmen over voorstellen die verband houden met schaarste en nut, zoals het vergroten van de grootte van de kaart or de afmetingen van pakketten (opnieuw: het raadsel van het bestuur...)

In virtuele werelden bouwen we gezamenlijk aan een entertainmentmaatschappij in een vacuüm minus de al lang bestaande sociale en economische drijvende krachten die omgevingen als New York creëren. Toch doen we allemaal mee aan de generatielange experimentele fase van nieuwe prikkels en omgevingen, en hoewel het enige tijd zal duren om Decentraland als zijn eigen land te bouwen, kunnen we het nutsbedrijf in ieder geval in realtime volgen. Hoe lang duurt het voordat mijn landgoed in Decentraland wordt gentrificeerd?

Alle gegevens zijn afkomstig van de $LAND slimme contracten en nonfungible.com op 2019-02-28.

Source: https://tokeneconomy.co/decentraland-lords-9953d0de1e5c?source=rss—-fbbd350c08fc—4