Fed-voorzitter Jerome Powell zegt dat een 'moeilijke correctie' de Amerikaanse huizenmarkt in evenwicht moet brengen

Na de Covid-19-pandemie deden vastgoedinvesteerders het buitengewoon goed, ondanks de miljoenen Amerikanen die werkloos werden en werden uitgezet tijdens de lockdowns in 2020. Stimulus legde een verband op de financiële wonden die waren toegebracht door de sluiting van Mainstreet-bedrijven en de vastgelopen levering kettingen. Na de pandemie schoot de Amerikaanse huizenmarkt zelfs tot nieuwe hoogten en steeg ze te midden van de stijgende inflatie. Ondertussen liet de voorzitter van de Amerikaanse Federal Reserve, Jerome Powell, deze week doorschemeren dat de Amerikaanse huizenmarkt een correctie nodig heeft, en hij gelooft dat deze zo kan worden aangepast dat “mensen zich weer een huis kunnen veroorloven”.

'Vertraging in huizenprijzen' is een 'goede zaak', verklaart Fed-voorzitter

Afgelopen woensdag kwam de Amerikaanse Federal Reserve bijeen om: aankondigen de volgende renteverhoging en de centrale bank verhoogde de federal funds rate met 75 basispunten (bps). de Fed zei vorige week dat het streeft naar "maximale werkgelegenheid", en de centrale bank streeft nog steeds naar een 2% inflatie op lange termijn. De stijging van driekwart procentpunt is de derde renteverhoging van 75 bp op rij door de Fed. Na de stijging van 75 basispunten hadden aandelenmarkten, cryptocurrencies en edelmetalen de renteverhoging van de Fed schijnbaar ingeprijsd.

De Fed-voorzitter echter ook besproken de Amerikaanse huizenmarkt deze week, en het commentaar deed de markten de afgelopen dagen opschudden. Powell zinspeelde op een vastgoedcorrectie of een afkoeling van de huizenprijzen om de inflatie terug te dringen tot het niveau van 2%.

"De vertraging van de huizenprijzen die we zien, zou moeten helpen om de prijzen beter in overeenstemming te brengen met de huren en andere grondbeginselen van de huizenmarkt - en dat is een goede zaak," hield Powell vol. "Voor de langere termijn hebben we vraag en aanbod nodig om beter op elkaar af te stemmen, zodat de huizenprijzen op een redelijk niveau stijgen, in een redelijk tempo, en dat mensen zich weer een huis kunnen veroorloven", vertelde Powell woensdag aan de pers.

De 16e voorzitter van de Federal Reserve voegde toe:

Vanuit een soort conjunctuurstandpunt zou deze moeilijke correctie de huizenmarkt weer in evenwicht moeten brengen.

Gemiddelde 30-jarige vaste hypotheekrente springt 27 bps naar 6.55%, zegt econoom dat huizenprijzen nog steeds 'aanzienlijk overgewaardeerd' zijn

Statistieken van bankrate.com op 24 september 2022, geven aan dat het huidige gemiddelde voor een 30-jarige vaste lening 6.55% is. Uit de gegevens van Bankrate.com blijkt dat de 30-jarige vaste hypotheekrente in de afgelopen zeven dagen met 27 bp is gestegen. Tien regio's in de VS dalen sneller dan de meeste gebieden, volgens recente gegevens verzameld door het vastgoedbedrijf Redfin. Dit omvat Amerikaanse steden als Seattle, Las Vegas, San Jose, San Diego, Sacramento, Phoenix, Oakland, North Port, Florida en Tacoma, Washington.

"Het is duidelijk dat de verschuiving van de Fed in woordkeuze van de 'huisvestingsnoodzaak van juni' naar de 'huisvestingsreset' van vandaag betekent eigenlijk een correctie', geeft aan dat ze redelijk goed zijn met dalende huizenprijzen, afkoeling van de huizenverkopen en aanzienlijk terugtrekken van de bouw om dit doel te bereiken. hun missie”, het hoofd onderzoek bij John Burns Real Estate Consulting, Rick Palacios Jr., vertelde Geluk op donderdag.

In navolging van Powells commentaar op de huizenmarkt citeerde USA Today-verslaggever Terry Collins een aantal experts die aangeven dat de VS "absoluut in een huisvestingscorrectie zit die niet snel zal eindigen". De hoofdeconoom van Moody's Analytics, Mark Zandi, vertelde USA Today dat hij gelooft dat de Amerikaanse huizenmarkt zich al terugtrekt.

Meer dan de helft van de top 400 huizenmarkten in de VS is "aanzienlijk overgewaardeerd" met meer dan 25%, legde Zandi uit aan Collins. "Ik denk dat dit zich de komende paar jaar zal voordoen, en het zal tot halverwege het decennium duren voordat de zaken uitbodemen", merkte hoofdeconoom van Moody's Analytics op.

Wat vindt u van de correctieverklaringen van Fed-voorzitter Jerome Powell woensdag? Denkt u dat de Amerikaanse vastgoedmarkt zal blijven afkoelen? Laat ons weten wat u van dit onderwerp vindt in de opmerkingen hieronder.

Jamie Redman

Jamie Redman is de nieuwsleider bij Bitcoin.com News en een financiële tech-journalist die in Florida woont. Redman is sinds 2011 een actief lid van de cryptocurrency-gemeenschap. Hij heeft een passie voor Bitcoin, open-sourcecode en gedecentraliseerde applicaties. Sinds september 2015 heeft Redman meer dan 6,000 artikelen geschreven voor Bitcoin.com News over de ontwrichtende protocollen die tegenwoordig opduiken.

Beeldkredieten: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons