ONDERZOEK DRIEHOEK PARK – Een gerenoveerde life science-campus in Research Triangle Park is slechts een paar jaar na verkoop voor $ 288 miljoen verkocht in een deal van $ 37 miljoen.
De 95 hectare grote campus, die uit vijf gebouwen bestaat, staat nu bekend als Park Point en werd gekocht door CBRE Investment Management namens een afzonderlijke klant, volgens een verklaring.
Een akte die afgelopen vrijdag in Durham County is ingediend, geeft aan dat de deal tussen CBRE en de concessieverlener, een joint venture die Starwood Capital Group omvat, aangeeft dat de deal meer dan $ 288 miljoen bedroeg, gebaseerd op de accijns die bij de verkoop werd betaald. De begunstigde die op de akte wordt vermeld, is Knickerbocker Park Point LLC.
"De eindgebruikers van de life sciences van vandaag hebben zeer specifieke en geavanceerde behoeften aan laboratorium- en onderzoeksruimten", zegt Sondra Wenger, hoofd van de Americas Commercial Operator Division voor CBRE Investment Management in een verklaring. “Wij zijn van mening dat Park Point aan die behoeften voldoet en goed past bij onze investeringsstrategie, aangezien dit uniek gefaciliteerde activum profiteert van zijn locatie in Raleigh-Durham's Research Triangle Park met solide economische fundamenten, een sterke basis van wetenschappelijk talent en de nabijheid van toonaangevend onderwijs en medische instellingen.”
Na minder dan drie jaar omvat de renovatie van de campus een fitnesscentrum, een café, sportvelden en wandelpaden en een conferentiecentrum. Plus, meer dan 662,000 vierkante meter aan flex- en kantoorruimte voor life science-huurders, waaronder Charles River, die uitgebreid naar RTP vorig jaar verhuisden ongeveer 100 werknemers van de voormalige locatie in Morrisville.
CBRE merkte op dat er binnenkort oplaadpunten voor elektrische voertuigen zullen worden geïnstalleerd bij het pand en dat de campus nieuwe, energiezuinigere systemen heeft.
"Simpel gezegd, deze asset bevindt zich op de juiste locatie, zal de juiste eindgebruikers aantrekken en de juiste gebruikerservaring bieden - een ervaring met veel gedeelde ruimte, flexibiliteit, technologie en wellness-opties", aldus Wenger.
Voorheen opereerde Nortel vanuit het pand, dat zich bevindt op 4001 NC Highway 54 in Durham.
Ontwikkelaars gaan 95 hectare grote voormalige Nortel-site ombouwen tot RTP-kantoorcampus
Ontwikkelaars krijgen grote betaaldag
Na de aankoop van het pand voor $ 37 miljoen door Starwood, het bedrijf samen met Trinity Capital Advisors, en Vanderbilt Partners in een joint venture, investeerde de ontwikkelingsgroep meer dan $ 100 miljoen in de renovatie van de campus en zijn faciliteiten.
Het doel was om een "zeer gefaciliteerde campus" te creëren met velden, paden, binnen- en buitenvergaderruimtes en kantoor- en werkruimte die life science-huurders zou aantrekken.
"Met het Park Point-project vergroten we niet alleen onze voetafdruk in deze dynamische regio, we profiteren ook van een onderscheidende kans om uit te breiden naar de life science-markt", zegt Jeff Sheehan, partner bij Trinity Capital, in een verklaring in 2019.
CRO Charles River Laboratories uit Massachusetts breidt zijn NC-voetafdruk uit
