Wat is een verhuurdersverzekering? Een complete gids

De post Wat is een verhuurdersverzekering? Een complete gids by Janet Hunt, verzekeringsagent verscheen eerst op Benzinga. Bezoeken Benzinga om meer van dit soort geweldige inhoud te krijgen.

Een verhuurdersverzekering is een bepaald type eigendomsverzekering die het gebouw beschermt dat u bezit en aan anderen verhuurt. Huurders wonen in appartementen, duplexen, eengezinswoningen of een ander soort eenheid. Deze verzekering wordt verhuurdersverzekering genoemd en is in sommige opzichten vergelijkbaar met de verzekering voor huiseigenaren, maar functioneert anders. 

Wat is een verhuurder-/huureigendomsverzekering?

Een verhuurdersverzekering dekt de soorten risico's die u kunt ondervinden bij het verhuren van eenheden aan huurders. Bovendien beschermt de verhuurdersverzekering u als gebouweigenaar tegen eventuele aansprakelijkheid of verliezen op de woning. 

Belangrijkste componenten van de verzekering van huurwoningen

• Inboedelverzekering
• Aansprakelijkheidsbescherming
• Persoonlijk eigendom
• Verlies van inkomen

Belangrijke voorwaarden en definities van verhuurderverzekeringen

Verzekeringsvoorwaarden kunnen verwarrend zijn voor mensen die niet in de verzekeringssector werken. Hier zijn enkele definities van termen die vaak worden gehoord met betrekking tot verhuurdersverzekeringen:

Wat is een eigen risico?

Het eigen risico op uw polis is het bedrag dat u zelf moet betalen voordat de verzekeringsmaatschappij een claim begint uit te betalen.

Wat is een beleidslimiet?

De polislimiet is het maximale dollarbedrag dat uw verhuurdersverzekeringspolis tijdens uw polisperiode zal betalen. Elk type dekking in de polis kan afzonderlijke eigen risico's en limieten hebben.

Wat is een woning?

De woning is de fysieke structuur van de woning, het appartement of andere soorten gebouwen die u aan huurders verhuurt.

Wat zijn andere structuren?

Andere constructies kunnen hekwerken, vrijstaande garages of andere delen van een huurwoning zijn.

Wat is de aansprakelijkheidsdekking in de verhuurdersverzekering?

De aansprakelijkheidsdekking vergoedt de juridische kosten als u juridisch verantwoordelijk wordt bevonden voor iemand die gewond raakt in uw huurwoning.

Wat zijn uitsluitingen?

Uitsluitingen zijn zaken die niet onder de dekking van uw verhuurdersverzekering vallen, zoals overstromingsschade en aardbevingen.

Wat is de zogenaamde gevarendekking?

De dekking voor genoemde gevaren dekt alleen de gevaren die specifiek worden vermeld als gedekt door de verzekeringspolis van de verhuurder.

Wat is een allriskpolis?

Een all-riskpolis dekt elk risico dat niet expliciet is uitgesloten door de huurpolis.

Wat dekt de verhuurdersverzekering?

Uw verhuurdersbeleid beschermt u tegen verschillende soorten verliezen die u kunt ondervinden bij het verhuren van uw woning aan huurders. Hier volgen enkele soorten dekking die door uw verhuurdersverzekeringspolis worden geboden (afhankelijk van de specifieke eigen risico's en limieten van de polis):

• Inboedelverzekering: Het eigendoms- of woninggedeelte van de verzekeringspolis van de verhuurder dekt schade aan de constructie of vrijstaande constructies veroorzaakt door een gedekte schade zoals brand, wind, hagel of bliksem.
• Aansprakelijkheidsbescherming: Als iemand gewond raakt in een woning die u aan huurders verhuurt, betaalt het aansprakelijkheidsgedeelte van uw verhuurdersverzekeringspolis de medische rekeningen en eventuele juridische kosten die u mogelijk maakt als iemand u aanklaagt voor schadevergoeding.
• Persoonlijk eigendom: De dekking voor persoonlijke eigendommen in uw verhuurdersbeleid dekt niet de eigendommen van de huurder die zich in de unit bevinden. De polis dekt alle eigendommen die u op de huurlocatie bewaart en gebruikt voor het onderhoud van het gebouw. De verhuurdersverzekering dekt echter niet uw spullen die u achterlaat als deze niet voor onderhoud worden gebruikt, zoals een mobiel apparaat.
• Verlies van inkomen: Als uw huureenheid beschadigd raakt en onbewoonbaar wordt, vergoedt de inkomensverliesverzekering die is opgenomen in uw verhuurderspolis het inkomensverlies terwijl de eenheid wordt gerepareerd. Deze dekking wordt ook wel eerlijke huurinkomstenbescherming genoemd. Als een eerlijke huurinkomstendekking niet standaard bij uw polis is inbegrepen, kan goedkeuring dit vaak toevoegen.

Andere soorten dekking voor huurwoningen die u kunt overwegen

U kunt verschillende soorten huurwoningverzekeringen toevoegen als u meer dekking nodig heeft dan de standaard verhuurderspolis dekt. De meest voorkomende soorten dekking die via een aantekening aan de verhuurdersverzekering kunnen worden toegevoegd, zijn onder meer:

• Vandalisme: Vandalisme is een optionele dekking waarmee u de schade kunt vergoeden als vandalen inbreken en uw huurconstructie beschadigen. 
• Vastgoed in aanbouw: Als u een huurwoning bouwt of renoveert, kunt u een aanvullende dekking aanschaffen om eventuele verliezen te dekken voordat het gebouw klaar is om door huurders te worden bewoond.
• Huurverzekering met redelijk inkomen: Een huurverzekering met een redelijk inkomen is een dekking om te betalen voor gederfde inkomsten als uw huurwoning onbewoonbaar wordt. U kunt een inkomensverliesdekking toevoegen als dit geen deel uitmaakt van de standaard verhuurdersverzekering.
• Overstromingsverzekering: Het beleid van verhuurders dekt zelden overstromingen. U dient een overstromingsverzekering af te sluiten via de Nationaal Overstromingsverzekeringsprogramma (NFIP) om uw eigendommen te beschermen tegen overstromingsschade.
• Dekking van bouwvoorschriften: U kunt een aanvullende dekking aanschaffen als u uw huurwoning moet aanpassen aan de huidige bouwvoorschriften nadat u schade heeft opgelopen en reparaties moet uitvoeren.

Wat dekt de verhuurdersverzekering niet?

Een huurwoningverzekering vergoedt verschillende soorten verliezen die u kunt ondervinden bij het verhuren van uw woning aan huurders, maar sommige items zijn uitgesloten van dekking:

• Mechanische storing of onderhoud: Als u apparatuur heeft die kapot gaat tijdens het huren van een unit, zoals een fornuis of een vaatwasser, dekt de verzekering van de verhuurder dit niet. Onderhoud aan een huissysteem, zoals verwarming en koeling, valt ook niet onder de dekking.
• Persoonlijke eigendommen van huurders: De persoonlijke bezittingen van uw huurder vallen niet onder uw verhuurdersbeleid. Huurders moeten een huurdersverzekering afsluiten om hun persoonlijke eigendommen te helpen betalen als ze schade lijden door een gedekte gebeurtenis zoals een inbraak of brand.
• Gedeeld eigendom: U kunt geen verhuurdersbeleid afsluiten als u slechts een deel van uw woning aan iemand anders verhuurt, zoals een slaapkamer. Het verhuurdersbeleid heeft alleen betrekking op onroerend goed dat niet door de eigenaar wordt bewoond.
• Overstroming: Een verhuurdersverzekering dekt geen overstromingsschade veroorzaakt door een natuurramp. Als u zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt, kunt u overwegen een overstromingsverzekering af te sluiten.

Is een huurwoningverzekering wettelijk verplicht?

U bent wettelijk niet verplicht om een ​​huurverzekering af te sluiten. Als u echter een hypotheek heeft op een huurwoning die u heeft gekocht, kan uw hypotheekverstrekker van u verlangen dat u dekking voor huurwoningen aanschaft. 

Kan een verhuurder van een huurder eisen dat hij een huurdersverzekering afsluit?

Een verhuurder kan van huurders eisen dat ze een huurdersverzekering afsluiten als deze vereiste in alle staten behalve Oklahoma in de huurovereenkomst is opgenomen. Het gedeelte van de huurovereenkomst waarin staat dat een huurder een huurdersverzekering moet hebben, moet worden toegevoegd voordat de huurder de overeenkomst ondertekent. 

Hoe u een claim voor een huurverzekering kunt indienen

1. Inspecteer de schade: Zorg ervoor dat iedereen veilig is en zoek vervolgens naar schade aan uw huurwoning.
2. Doe indien nodig aangifte bij de politie: Als er sprake is van diefstal of inbraak in uw eigendommen, dient u aangifte te doen bij de politie voor eventuele schade of gestolen voorwerpen.
3. Documenteer de schade: Gebruik een videorecorder of camera om video's of foto's van de schade te maken en noteer eventuele details over beschadigde items.
4. Meld de schade: Neem contact op met uw verzekeringsmaatschappij of verzekeringsagent om de claim te melden.
5. Maak je klaar voor de regelaar: Wacht op het bericht van de verzekeringsmaatschappij wanneer de schade-expert langskomt om de schade te beoordelen. Voer vervolgens geen reparaties uit en verplaats niets totdat de regelaar arriveert.

Vergelijk huurwoningverzekeringen

window.LOAD_MODULE_PRODUCTS_TABLE = waar;

beste voor

Meerdere eigendommen verzekeren

Algemene beoordeling

Lees Recensie

Start nu
veilig via de website van Steadily Landlord Insurance

Meer Details

beste voor

Meerdere eigendommen verzekeren

NB

1 minuut beoordeling

Steadily Landlord Insurance biedt snelle, betaalbare dekkingsopties voor alle soorten huurwoningen, inclusief Airbnb en leegstaande eenheden. Gestaag is beschikbaar in elke staat. Het eenvoudige offerteproces vraagt ​​u om uw huurwoning te beschrijven met een paar korte vragen, en begeleidt u vervolgens naar een laatste beoordeling van de dekking. Dit snelle proces verloopt via een telefoontje of sms-chat, en alle polissen zijn elektronisch ondertekend, waardoor onmiddellijke dekking mogelijk is.

Steadily werd gelanceerd in 2020 met een initiële investering van $ 3.8 miljoen in durfkapitaal en is gevestigd in Texas en Kansas. Het doel is om een ​​nieuwe, digitale ervaring te bieden aan verhuurders die op zoek zijn naar verzekeringsproducten. Gestaag bevordert het een cultuur van uitmuntendheid en de eerste klantrecensies ondersteunen dit model kennelijk

beste voor

• Verhuurders die de flexibiliteit willen om meerdere soorten huurwoningen te dekken

VOORDELEN

• Handige en snelle elektronische handtekeningen voor polisformulieren en -aanvraag
• Verkrijgbaar in alle 50 staten
• Beleid beschikbaar voor leegstaande eigendommen, onroerend goed dat wordt gerenoveerd en kortetermijnvakantieverhuur, maar ook voor langetermijnverhuur en gebouwen met meerdere eenheden
• 4.7 sterren uit 5 op Trustpilot met positieve eerste beoordelingen

NADELEN

• Korte geschiedenis van financiële zekerheid of voldoening van claims ter beoordeling
• Minder aanbevelingen of extra dekkingsopties dan sommige van zijn concurrenten

beste voor

Beoordelingen, prijs en maatwerk

Algemene beoordeling

Lees Recensie

Bekijk prijzen
veilig via de website van Lemonade

Meer Details

beste voor

Beoordelingen, prijs en maatwerk

NB

1 minuut beoordeling

De Lemonade-huisverzekering biedt een eersteklas verzekeringservaring voor huiseigenaren die eenvoudig en probleemloos is. Bekroonde klantenservice en digitaal, supersnel alles vanaf slechts $ 25 per maand.

Lemonade gebruikt technologie om de claims voor woningverzekeringen en het aanmeldingsproces te vereenvoudigen. U kunt binnen een paar minuten een polis afsluiten door een paar eenvoudige vragen te beantwoorden, en sommige claims kunnen direct worden betaald met behulp van de innovatieve AI-technologie. 

De app heeft hoge gebruikersbeoordelingen en houdt u verbonden met uw polis. Lemonade kan via het Giveback-programma ook elk jaar een deel van uw premie doneren aan een goed doel naar keuze. 

beste voor

• Wie op zoek is naar een ultramoderne woningverzekeringservaring
• Degenen die willen overstappen van de verzekeringsdekking van andere huiseigenaren
• Technologieminnende huiseigenaren die snelle, efficiënte thuisdekking willen

VOORDELEN

• Krijg dekking in slechts 90 seconden
• De meeste claims worden in minder dan 3 minuten betaald
• Met de overgebleven premies steunt u goede doelen die u belangrijk vindt
• Begraven nutsvoorzieningen en apparatuurstoringen zijn beschikbaar

NADELEN

• Nog niet in alle staten beschikbaar

Probeer Obie-verzekering

Als u een gevarieerd aanbod aan verzekeringspolissen en een hoogwaardige klantenservice nodig heeft, probeer het dan Beide. Met Obie kunt u het volgende verzekeren:

• Eengezinswoningen
• duplexwoningen
• Meergezinswoningen
• Kleine portefeuilles of portefeuilles in familiebezit
• Grote, institutionele portefeuilles

Bovendien kunt u binnen 2 minuten een offerte ontvangen en tot 25% besparen ten opzichte van traditionele verzekeringsplannen.

Bescherm uw investering in huurwoningen met de juiste dekking

Zonder een huurwoningverzekering laat u uw investering onbeschermd achter en loopt u een financieel risico. Ontdek al uw opties voor een verhuurdersverzekering en vergelijk uw opties zorgvuldig om de meest uitgebreide dekking voor de laagste prijs te vinden. 

Kom zoals altijd terug naar Benzinga voor de laatste informatie over thuis verzekering en investeringen in onroerend goed.

Veelgestelde Vragen / FAQ

De post Wat is een verhuurdersverzekering? Een complete gids by Janet Hunt, verzekeringsagent verscheen eerst op Benzinga. Bezoeken Benzinga om meer van dit soort geweldige inhoud te krijgen.

• Coinsmart. Europa's beste Bitcoin- en crypto-uitwisseling.
• Platoblockchain. Web3 Metaverse Intelligentie. Kennis versterkt. GRATIS TOEGANG.
• CryptoHawk. Altcoin-radar. Gratis proefversie.
• Bron: https://www.benzinga.com/money/what-is-landlord-insurance/