Waarom de ineenstorting van WeWork niet het einde van de sector betekent

HONG KONG, 22 februari 2024 – (ACN Newswire) – WeWork, een bedrijf dat ooit op 47 miljard dollar werd gewaardeerd, heeft in de VS faillissement aangevraagd. Hoewel dergelijke spraakmakende situaties mogelijk een schaduw kunnen werpen op de vooruitzichten van de sector, behouden wij bij The Executive Center (TEC) ons vertrouwen dat er nog steeds veel vraag is naar hoogwaardige, innovatieve flexibele werkruimteoplossingen.

Gestimuleerd door evoluerende bedrijfsstrategieën en een hernieuwde waardering voor flexibiliteit op de werkplek, biedt het huidige landschap een vruchtbare voedingsbodem voor flexibele kantoren van hoge kwaliteit, afgestemd op de unieke behoeften van de moderne beroepsbevolking.

Dit whitepaper heeft tot doel inzicht te verschaffen in de flexibele werkruimte-industrie in Azië-Pacific (APAC) en de misvatting te ontkrachten dat de vraag terugloopt, wat ertoe zou kunnen leiden dat we het bredere, positieve groeitraject van de sector over het hoofd zien.

De reden dat WeWork ten onder ging

De ondergang van WeWork is een klassiek voorbeeld van overambitie die botst met de marktrealiteit. Van een missie die beloofde ‘het bewustzijn van de wereld te verhogen’ tot buitensporige expansies en wanbeheer, een reeks strategische misstappen heeft de ineenstorting ervan bespoedigd:

– Overexpansie zonder voldoende vraag: de snelle groeistrategie van WeWork was fundamenteel gebrekkig. Het bedrijf breidde zich agressief uit over de hele wereld en opende in een razend tempo nieuwe locaties. Deze uitbreiding werd meer gedreven door het verlangen naar snelle schaalvergroting dan door de daadwerkelijke marktvraag. Als gevolg daarvan bleven veel van hun ruimtes onderbenut, waardoor hulpbronnen uitgeput raakten zonder consistente winsten te genereren gedurende de hele levensduur van het bedrijf.

— Problemen met financieel wanbeheer en bestuur: WeWork kampte ook met financieel wanbeheer en bestuursproblemen. De leiding van het land kreeg kritiek vanwege de ondoorzichtige besluitvorming en de verkeerde toewijzing van middelen, wat leidde tot een verlies aan beleggersvertrouwen en marktvertrouwen.

De mislukte beursintroductie van het bedrijf in 2019 markeerde een keerpunt en wierp licht op de overwaardering en twijfelachtige bestuurspraktijken. De waardering van WeWork kelderde van 47 miljard dollar naar een fractie daarvan, wat leidde tot een ingrijpende herziening van het leiderschap en een verschuiving in de bedrijfsstrategie. De schadelijke gevolgen zijn echter al zichtbaar.

WeWork is een waarschuwend verhaal dat aantoont dat snelle, ongecontroleerde expansie zonder een vraaggestuurde strategie en solide bestuur tot aanzienlijke zakelijke uitdagingen kan leiden.

Paul Salnikow, oprichter en CEO van The Executive Center zei: “Nu WeWork zich nu in Chapter 11 bevindt en veel mondiale commerciële vastgoedmarkten zich in een recessie bevinden, heeft elke exploitant die niet winstgevend is slechts een kleine kans om in bedrijf te blijven. Nu honderden WeWork-centra, samen met talloze door exploitanten beheerde centra, sluiten, is er een merkbare afname van de capaciteit van laagwaardige coworking-ruimtes, waardoor het aanbod van laagwaardige flexruimte geleidelijk afneemt.”

“Het Executive Centre, dat opereert met centra in Azië, Australië en het Midden-Oosten, heeft zijn netwerk sinds 60 met 200% uitgebreid naar meer dan 2019 locaties. We hebben dit gedaan door te blijven begrijpen dat we een servicebedrijf zijn. , met de nadruk op het leveren van echt premium flexaccommodatie aan zijn inmiddels ruim 47,000 klanten.

Slimme operators blijven profiteren van de grote vraag naar flexwerkruimte in APAC

Als we verder kijken dan de problemen van WeWork, is de vraag naar flexibele kantoor- en coworking-ruimtes nog nooit zo groot geweest, aangedreven door post-pandemische hybride werkmodellen, en de behoefte van bedrijven om volledig flexibel te zijn in hun commerciële vastgoedverplichtingen.

Bedrijven in de APAC-regio adopteren steeds vaker hybride werkmodellen, met een groeiende trend onder grote bedrijven om flexplekken op te nemen in hun werkplekstrategieën. Deze verschuiving wordt gedreven door de wens om de verplichtingen op het gebied van vaste activa te verminderen en werknemers diverse, stimulerende omgevingen te bieden. Flexibele werkplekken bieden met hun schaalbare, plug-and-play kantooropstellingen de ideale oplossing.

Bepaalde regio's binnen APAC laten een bijzonder sterke vraag naar flexruimtes zien, waaronder grote zakencentra zoals Singapore, Seoul, Shanghai, Tokio, Dubai en verschillende steden in India, waar een mix van lokale en internationale bedrijven de markt aanstuurt.

Bovendien is de cultuur van fysieke aanwezigheid in Aziatische kantoren, ondanks het hybride werkpatroon, aanzienlijk hoger dan in de westerse kantoren. Nu grote bedrijven steeds vaker eisen dat werknemers terugkeren naar kantoor, onderstrepen deze factoren dat de vraag naar flexplekken in APAC prominenter is dan ooit tevoren.

Recept voor succes

TEC onderscheidt zich als de toonaangevende exploitant van flexibele werkruimten in APAC, die zich onderscheidt door zijn strategische focus op hoogwaardige producten en diensten, toplocaties in centrale CBD-gebouwen, uitzonderlijke bezettingsgraden en duurzame winstgevendheid.

TEC laat een duidelijk verschil zien met zijn groeistrategie, gedreven door vooraf geïdentificeerde klantvraag, in tegenstelling tot WeWork. Alleen al in 2023 heeft TEC in totaal 29 nieuwe centra toegevoegd met een totale nettooppervlakte van 474,000 m² en meer dan 7,200 werkstations, als gevolg van de sterke vraag van multinationals naar het premiumaanbod van TEC. Met bijna 30 jaar expertise en een solide track record in de markt voor flexibele werkplekken in Azië, behoudt TEC een uitzonderlijke bezettingsgraad van ongeveer 90%.

Het succes van TEC is gebaseerd op een diepgaand inzicht in de behoeften van zijn luxe klantenkring, waarvan 83% multinationals zijn. Het is ook al meer dan twintig jaar een winstgevend bedrijf met een ononderbroken positieve groei op jaarbasis. De focus van TEC op winstgevendheid blijkt duidelijk uit de operationele efficiëntie en vraaggestuurde expansiestrategieën. In tegenstelling tot andere spelers op de markt die groei nastreefden ten koste van de winst, heeft TEC zijn expansie in evenwicht gebracht met financiële duurzaamheid, waardoor succes op de lange termijn in de competitieve arena voor flexibele werkplekken is verzekerd.

Conclusie

De flexmarkt in APAC biedt een landschap met robuuste kansen, ondanks het waarschuwende verhaal van WeWork. De sleutel tot succes ligt in het begrijpen van de marktdynamiek, het nastreven van uitbreidingen gedreven door de vraag van klanten, het focussen op winstgevendheid en zakelijke duurzaamheid, en het handhaven van financiële voorzichtigheid.

De sector voor flexibele werkruimtes vertoont een aanzienlijk potentieel op de lange termijn, en exploitanten met een sterke positie in de sector, zoals The Executive Centre, zullen alleen maar sterker worden.

Voor meer informatie over The Executive Centre kunt u terecht op www.executivecentre.com

Onderwerp: samenvatting van het persbericht
Bron: Het Executive Center
Sectoren: Dagelijks nieuws, HR, Lokale bizo
https://www.acnnewswire.com

Van het Asia Corporate News Network

Copyright © 2024 ACN Newswire. Alle rechten voorbehouden. Een divisie van Asia Corporate News Network.

• Door SEO aangedreven content en PR-distributie. Word vandaag nog versterkt.
• PlatoData.Network Verticale generatieve AI. Versterk jezelf. Toegang hier.
• PlatoAiStream. Web3-intelligentie. Kennis versterkt. Toegang hier.
• PlatoESG. carbon, CleanTech, Energie, Milieu, Zonne, Afvalbeheer. Toegang hier.
• Plato Gezondheid. Intelligentie op het gebied van biotech en klinische proeven. Toegang hier.
• Bron: https://www.acnnewswire.com/press-release/english/89113/