Archistar, Blackfort og Corelogic har identifisert 655,000 XNUMX potensielle nettsteder i Sydney, Melbourne og Brisbane for utbygging av bestemor

Archistar, Blackfort og Corelogic har identifisert 655,000 XNUMX potensielle nettsteder i Sydney, Melbourne og Brisbane for utbygging av bestemor

Tidsstempel: 16. oktober 2023 9

SYDNEY, AU, 17. oktober 2023 – (ACN Newswire) – Ny analyse av alle boligeiendommer på tvers av Australias tre største hovedsteder har identifisert mer enn 655,000 XNUMX steder som er egnet for bygging av en bestemorleilighet, og tilbyr en løsning for å lette boligmangelen.

Archistar, Blackfort og Corelogic har identifisert 655,000 XNUMX potensielle nettsteder i Sydney, Melbourne og Brisbane for bestemors flat utvikling PlatoBlockchain Data Intelligence. Vertikalt søk. Ai.

Den første rapporten Bestemorleiligheter: Hvor er de største mulighetene for utvikling? av nasjonal forskningsplattform for byplanlegging Archistar, utlåner til eiendomskonstruksjon Blackfort, og leverandør av eiendomsdata og analyse CoreLogic vurdert hver boligblokk over Sydney, Melbourne og Brisbane for å finne ut hvor mange individuelle eiendommer som har bygningspotensial for en selvstendig to-roms enhet.

Sydney er hjemsted for de mest utbyggingsmuligheter for bestemor-leiligheter med rundt 242,000 17.6 egnede eiendommer, som representerer 230,000% av metroregionens boligmasse. Melbourne har nesten 13.2 185,000 potensielle nettsteder, som representerer 23.3% av bestanden, mens Brisbane har nesten XNUMX XNUMX egnede steder, som representerer XNUMX% over hele metroregionen.

Av disse stedene er mer enn en tredjedel (36 %) innenfor to kilometer fra en tog- eller bybanestasjon, og 17 % har et sykehus innenfor forstadsgrensen, noe som viser en kombinasjon av tilgjengelighet og mulighet til å raskt spore boligalternativer for viktige arbeidere i helsevesenet.

CoreLogic Research Director Tim Lawless sa at resultatene fremhever betydelig uutnyttet utviklingspotensial som kan gå et stykke mot å adressere boligmangelen i landets største byer.

"NHIFCs prognoser indikerer at det nasjonale boligmarkedet forventes å bli underforsynt med 106,300 XNUMX boliger i løpet av de neste fem årene," sa Lawless.

"For beslutningstakere og myndigheter gir bestemorleiligheter en umiddelbar og kostnadseffektiv mulighet til å levere et sårt tiltrengt boligtilbud innenfor eksisterende retningslinjer for byplanlegging. For huseiere gir tillegg av en andre selvstendig bolig en mulighet til å gi utleieboliger eller ekstra innkvartering for familiemedlemmer, samtidig som det øker verdien av eiendommen deres og potensielt oppnå ytterligere leieinntekter." 

Archistars medgründer Dr Benjamin Coorey sa at det å imøtekomme den voksende befolkningen i disse større hovedstedene er et kritisk problem som fleksible boligløsninger kan bidra til å løse.

"Siden utbygginger av bestemorboliger utnytter eksisterende tomteområder og ikke krever endringer i byplanregulering, tilbyr de en umiddelbar mulighet til å møte boligmangel og rimelighetspress som forventes de neste fem årene for både kjøpere og leietakere."

Topp Sydney råd regioner og forsteder

Sydney er hjemsted for de fleste utviklingsmuligheter for bestemor-leiligheter, med 242,081 XNUMX eksisterende boliger som passer til reguleringsplanen, landarealet og eksisterende hjemmeposisjonskrav for å bygge en bestemorsleilighet.

På tvers av Sydneys kommunestyreregioner er Central Coast vertskap for de fleste utviklingsmuligheter for bestemor, med 41,569 17.2 eller 19,884 %, av alle potensielle nettsteder. The Northern Beaches (8.2 / 18,344%), Hornsby (7.6 / 17,909%), Blacktown (7.4 / 14,617%) og Ku-Ring-Gai (6.0 / XNUMX%) avrunder de fem beste regionene.

På et forstadsnivå viser nabobydelene i Nordvest de høyeste mulighetene for utbygging av bestemorleilighet. Baulkham Hills (4,673 43.3 / 4,423 %), Castle Hill (39.8 3,421 / 61.8 %), Cherrybrook (2,910 46 / 2698 %), Carlingford (49.3 XNUMX / XNUMX %) og West Pennant Hills (XNUMX / XNUMX %) skiller seg ut på grunn av deres større land. områder sammenlignet med bydeler.

"Sydneys husholdningsformasjon er spådd å overgå tilbudet fra 2025, med det mest betydelige underforsyningen forventet gjennom 2025 og vedvare frem til 2026 på -15,900 XNUMX boliger," sa Lawless.

Topp Melbourne kommunestyreregioner og forsteder

"Melbourne forventes å møte en stor boligmangel fra 2023 til 2027, med et underskudd på 23,800 boliger, som er nesten dobbelt så mye som forventet mangel på 12,100 nye boliger i Sydney i samme periode," sa han.

Innenfor Melbournes brede regioner tilbyr Mornington-halvøya det høyeste potensialet for utbygging av bestemorleiligheter, med 23,870 10.4 tomter som utgjør 16,861 % av de totale tomtene over hele byen. Casey (7.4 13,960 / 6.1 %), Monash (13,741 6.0 / 13,063 %), Knox (5.7 XNUMX / XNUMX %) og Manningham (XNUMX XNUMX / XNUMX %) avrunder de fem beste kommunene for de mest utbyggingsstedene for bestemorflater.

Øst for Melbournes CBD, Glen Waverley (4,009 27.4 / 3,674 %), Rowville (30.3 3,604 / 18.3 %) og Berwick (3,705 38.6 / 3,397 %) forsteder viser de høyeste mulighetene for investeringsplasser for bestemors leiligheter. Hotspot-potensialet strekker seg ut til kystforstaden Rye (34.9 / XNUMX%) og den nordlige forstaden Doncaster East (XNUMX / XNUMX%).

Topp Brisbane kommuneregioner og forsteder

Mr Lawless sa at Brisbanes boligforsyningsmangel er mer nært forestående i forhold til de større hovedstedene, med den nåværende prognosen for nybygde boligtilbud kort med 3,100 i år.

På tvers av kommuneområdene i Greater Brisbane har Brisbane LGA de fleste utbyggingsstedene for bestemor, med 184,660 40.5 eller 33,414 % av alle muligheter. Logan (18.1 / 31,949%), Moreton Bay (17.3 / 22,569%), Ipswich (12.2 / 19,243%) og Redland (10.4 / XNUMX%) avrunder de fem beste kommuneregionene for de mest flate utviklingsstedene for bestemor.

De fem beste Brisbane-forstedene med det høyeste potensialet for utbygging av bestemorleiligheter sprer seg utover urbane sentre, med muligheter i The Gap (2,986 48.8 / 2,789 %), Alexandra Hills (46 2,479 / 30.3 %), Redbank Plains (2,378 44 / 2,215 %), Albany Creek (42.3 / XNUMX%) og Rochedale South (XNUMX / XNUMX%).

Granny flat utvikling fordeler

Mr. Lawless sa at det er umiddelbare livsstils- og økonomiske fordeler for investorer hvis eiendom oppfylte planleggingskravene.

«Å legge til en bestemorleilighet gir plass til ekstra boareal for storfamilier, flergenerasjonshusholdninger eller utleieformål, og øker dermed en eiendoms verdi og potensielt skaper ekstra inntekter for økende levekostnader.

«CoreLogic-tall viser to ekstra soverom, og et ekstra bad kan øke verdien på en eksisterende bolig med rundt 32 %. For et hus verdt $500,000, har tillegget av en bestemorleilighet potensial til å øke verdien av eiendommen med omtrent $160,000.»

Dr Coorey sa at forskning viste at mer enn en tredjedel av de identifiserte stedene er nær eksisterende fasiliteter og tjenester som transport eller sykehus.

"Bormorleiligheter gir en kostnadseffektiv mulighet til å øke boligtilbudet for voksende kapitalbefolkninger nær eksisterende infrastruktur som jernbaner, bussruter og større veinett for statlige og lokale myndigheter.

"Mens byggeforskrifter for sekundære boliger er forskjellige fra stat til stat, låser dette opp en kombinasjon av tilgjengelighet og mulighet til å raskt spore rimelige boligalternativer for alle demografiske grupper, spesielt viktige arbeidere i bransjer som helsesektoren."

Les hele Granny Flats: Hvor er de største mulighetene for utviklingsrapport her..

Om Archistar

Grunnlagt av Dr. Benjamin Coorey, en global ekspert på 3D generativ design, er Archistar verdens ledende digitale plattform for eiendomsindustrien. Plattformen kombinerer arkitektonisk design med kunstig intelligens for å informere beslutningstaking i eiendom og brukes av agenter, utviklere, arkitekter, offentlige planleggere og huseiere over hele landet. Siden lanseringen i 2018 har Archistar vokst raskt, oppført av AFR som det 20. raskest voksende selskapet i Australia.

Om Blackfort

Blackfort er en revolusjonerende eiendomsutlåner som fokuserer på longtail-finansieringsbehovene til gjeldsmarkedet for kommersiell eiendom – AU$750,000 20 til AU$XNUMX millioner. Selskapet bruker proprietær AI-ledet beslutningstaking for raskt å vurdere nettsteder for deres utviklingspotensial, noe som muliggjør trygg og rask beslutningstaking for både finansiører og utviklere i Australia, New Zealand og Canada. Selskapet ledes av en ledergruppe og styre i verdensklasse og ledes av den tidligere administrerende direktøren i Murdoch Media Prabhat Sethi.

Om CoreLogic

CoreLogic Asia Pacific (CoreLogic) er en ledende, uavhengig leverandør av eiendomsdata og analyser. Vi hjelper folk med å bygge bedre liv ved å gi rik, oppdatert eiendomsinnsikt som gir grunnlag for de aller beste eiendomsbeslutningene. Med en omfattende bredde og dybde av kunnskap samlet i løpet av de siste 30 årene, tilbyr vi tjenester på tvers av et bredt spekter av bransjer, inkludert bank og finans, eiendom, myndigheter, forsikring og bygg og anlegg.

For mer informasjon eller intervjuforespørsler, vennligst kontakt:
Michelle McKinnon og Santi Arya via media@corelogic.com.au

Merknad til redaksjonen: En bestemorleilighet er i rapporten definert som en selvstendig to-roms / ett-badsbolig som måler minst 60 kvm innvendig, og Archistar bemerker at ikke hver eiendom er egnet for en ekstra bolig. Rapportens metodikk tar hensyn til retningslinjer for byplanlegging, minimumskrav til landstørrelse og fotavtrykket til den eksisterende eiendommen, som bestemmer egnetheten til en bestemorleilighet.


Tema: Sammendrag av pressemelding
kilde: Archistar / Blackfort / CoreLogic
Sektorer: Eiendom og REIT, Daily News, Lokal Biz
https://www.acnnewswire.com

Fra Asia Corporate News Network

Copyright © 2023 ACN Newswire. Alle rettigheter forbeholdes. En divisjon av Asia Corporate News Network.

Tidstempel:

Mer fra ACN Newswire