Bricktrade: Tokenizing Real Estate

1. Innledning

Bricktrade er en blokkjedebasert digital markedsplass som muliggjør tokenisering av eiendom. Bortsett fra at eiendommer kan handles direkte mellom kjøpere og selgere, gir Bricktrade-plattformen også et stort utvalg finansieringsmuligheter for prosjektutviklere.

Plattformen er basert på en spesialbygd, tillatt privat blokkjede, som kombinerer fordelene med en uforanderlig offentlig hovedbok med håndhevbarheten av smarte kontrakter.

I denne rapporten utforsker vi måten Bricktrade tar sikte på å avhjelpe ineffektiviteten til det moderne eiendomsmarkedet, hva som skiller det fra konkurrentene, og forretningsmodellen den mener vil gjøre det til en go-to-plattform for aktivatokenisering i Storbritannia.

2. marked

Bricktrade opererer både i eiendoms- og finansbransjen, og gir byggefinansiering til eiendomsutviklere og delinvesteringer gjennom tokenisering til detaljinvestorer.

Det globale eiendomsmarkedet anslås å være verdt rundt 214 billioner pund. Med renter på alle tiders laveste nivå, og aksjevurderinger på historiske høyder, har investorer rundt om i verden hoppet inn i eiendom mens de streber etter å finne konsistent og pålitelig avkastning.

Historisk utvikling av eiendomspriser viser at eiendom er en utmerket investering både når det gjelder absolutt og risikojustert avkastning. Forskning tyder også på at den fremtidige ytelsen til eiendom i mange store markeder, inkludert USA og Storbritannia, vil fortsette å være robust.

Bricktrade har som mål å hoppe på denne fremtidige trenden og utnytte kraften til blockchain-teknologi for å tilby en innovativ måte å delta i det voksende eiendomsmarkedet.

3. Teknologi

Bricktrade ble opprinnelig designet for å bli lansert på Ethereum. Siden plattformens oppstart i 2017 har imidlertid blockchain-miljøet endret seg betydelig, noe som har tvunget selskapet til å forlate sine opprinnelige planer. Selskapet har vært i samtaler med andre L1-løsninger og vil kunngjøre sine fremtidsplaner i begynnelsen av 2022.

Selv om eiendomstokenisering ikke er en ny idé, er det bare en håndfull selskaper på markedet som klarte å lansere vellykkede plattformer basert på konseptet. Eiendom har lenge vært utpekt som den beste brukssaken for tokenisering, men å overvinne de regulatoriske, juridiske og tekniske utfordringene rundt tokenisering av eiendom er fortsatt en utrolig vanskelig oppgave. Påvirket av britiske fintech-selskaper som Monzo og Nutmeg, klarte Bricktrade å utvikle et fungerende produkt som adresserer alle disse problemene.

Når det først er lansert, vil Bricktrdes produkt drastisk senke barrieren for inntreden i eiendomsinvesteringer, slik at brukere kan delta i eiendomsmarkedet med så lite som £500. Det unike salgsforslaget er imidlertid ikke den lave kostnaden for deltakelse, men fjerning av tredjeparter fra eiendomshandel. Blockchain-teknologien som ligger til grunn for Bricktrade fjerner behovet for nesten alt byråkratiet rundt eiendom, og kutter ned månedene med papirarbeid til transaksjoner fullført på bare noen få minutter.

Plattformen tilbyr også innovasjon innen blokkjede-sfæren. I motsetning til andre lignende produkter, som tilbyr interesse for kryptovalutaer, vil Bricktrade også gjøre det mulig for brukere å påløpe renter på sine eiendomsinvesteringer i fiat. Investorer vil motta fast rente for å delegere sine tokens til innsatspuljer, som vil hente verdien fra å bli støttet av virkelige inntektsgenererende eiendeler.

Alt dette er mulig takket være Bricktrades proprietære Tokenization Protocol. Det eliminerer behovet for tredjepartsmeglere, advokater og banker ved å utføre deres funksjoner som oppføringer, dokumentflyt og betalinger. Dette er et betydelig steg opp fra dagens tilstand i eiendomsmarkedet i Storbritannia, hvor registrering av skjøte med attesterte dokumenter kan ta opptil 12 uker.

Protokollen kombinerer off-chain og on-chain proof-of-asset-moduler for å gi due diligence-aktivitet og AML/KYC-verifisering av brukerne. Protokollen kan endres for å sikre at alle listede og tokeniserte eiendeler er lovlig i samsvar med lokale og internasjonale AML/KYC-forskrifter.

Teamet bak Bricktrade har jobbet på plattformen siden 2017 og har selv finansiert utviklingen frem til seed-økningen deres i november 2021. Selv om selskapet fortsatt ikke har satt et mål for en serie A, vil IDO-en fullføres tidlig i 2022 .

Til dags dato har selskapet utviklet et fungerende minimum levedyktig produkt (MVP) av Bricktrade-plattformen, samt applikasjoner både for iOS og Android.

4. Tokenomics

Den totale tokenforsyningen av Bricktrades BRKT-token vil være 100 millioner. Tokenets innledende sirkulerende forsyning var satt til 5.45 millioner - den offentlige salgsprisen på $0.10, noe som setter markedsverdien til $545,000 XNUMX ved lansering.

Den største prosentandelen av BRKTs totale forsyning vil bli allokert til plattformbelønninger—20 %, som vil bli utgitt lineært etter hvert som prosjektet vokser gjennom årene. Ytterligere 19.5 % vil bli brukt til å finansiere driften, mens 15 % vil gå til Bricktrades team og rådgivere. Totalt 10 millioner tokens, eller 10 % av forsyningen, vil bli allokert til markedsføring, mens likviditetsavsetninger for plattformen vil motta 5 % av forsyningen.

Pre-seed- og strategisk finansieringsrunde fikk tildelinger på 5 % av tilbudet, mens seed- og private-rundene fikk opptil 10 % hver. Kun 0.50 % av BRKTs forsyning vil bli tilbudt i det offentlige salget.

Størstedelen av BRKTs forsyning er underlagt en opptjeningsplan. Alle tokens som selges til investorer vil være opptjent over 10 måneder, med bare 10 % av allokeringen frigitt under den tokengenererende hendelsen (TGE). Den samme opptjeningsplanen vil også gjelde for midlene som brukes til å finansiere driften. Tokenene som tildeles til markedsføring vil bli låst i 1 måned og deretter utgitt over 10 måneder. Bricktrade-teamet og dets rådgivere vil ha sine tokens låst i minimum 6 måneder, hvoretter de vil motta 10 % av allokeringen hver måned.

For å gi prisstøtte for BRKT, vil Bricktrade introdusere et tilbakekjøpsprogram når tokenet lanseres og sakte redusere tilbudet over tid.

Plattformen vil også stimulere investorer ved å tilby dem muligheten til å kjøpe tokens ved å bruke stablecoins. Brukere av Bricktrades plattform vil også kunne velge om de vil motta interesse for BRKT, stablecoins eller fiat-valuta.

5. Team og investorer

Selskapet ledes av ulike teknologi- og eiendomseksperter med over 3 milliarder pund i avtaler fullført gjennom årene.

Bricktrade ble grunnlagt av Guv Kang, en veteran fra eiendomsmarkedet. Hans ekspertise ligger i eiendomsreutviklingsprosjekter, innsamling av eiendomsinvesteringer og håndtering av forhold til boligmyndigheter. Kang er også grunnleggeren av Waterfronts, et premium eiendomsbyrå med base i Londons Docklands. Mike Wilkins, tidligere administrerende direktør i Ducane Housing Association og administrerende direktør i Octavia Group, er selskapets COO, mens BidX1s tidligere COO Antony Schober er kommersiell direktør.

Grunnleggeren av Mattereum, Vinay Gupta, er Bricktrades strategiske rådgiver. Mattereum er en London-basert oppstart som utviklet den juridiske, tekniske og kommersielle infrastrukturteknologien for eiendomsoverføring og -administrasjon i kjeden. Han koordinerte også utgivelsen av Ethereum i 2015 og jobbet som strategisk arkitekt for ConsenSys.

Bricktrade ble inkubert av Launchpool Labs, Mens Alfabetet har vært en ledende investor i sin seed-runde.

Guv Kang, grunnlegger – administrerende direktør

Guv Kang er grunnlegger og administrerende direktør i Bricktrade. Han har mer enn 15 års erfaring i eiendomssektoren som grunnlegger av Waterfronts, en premium eiendomsmegler lokalisert i Londons Docklands. Guvs ekspertise er ombyggingsprosjekter for eiendom, innsamling av eiendomsinvesteringer og håndtering av forhold til boligmyndigheter.

Mike Wilkins, COO

Mike styrer driften. Han var tidligere administrerende direktør i Ducane borettslag og administrerende direktør i Ocatavia living, den kommersielle delen av Octavia-gruppen. Som ekspert på konstruksjon er han også rådgiver for modulbasert designselskap ZedPods om ny forretningsutvikling.

Antony Schober, kommersiell direktør

Antony har lang erfaring innen eiendomsforvaltning i Australia, Midtøsten, Storbritannia og Europa. Han har tidligere vært COO i BidX1, eiendomsauksjonarius, administrerende direktør i Proptech-selskapet KEL computing og internasjonal partner. Asset services EMEA hos Cushman & Wakefield. Antony har en Business Management-grad fra Monash University.

Jasbir Channa, CCO

Jasbir er en profesjonell kostnadskonsulent med lang erfaring med å gi råd til store britiske firmaer, inkludert Crossrail, Balfour Beatty, Bam Nuttall og Turner og Townsend. Han har forvaltet over $18 BLN i eiendeler i løpet av karrieren.

6. Partnerskap

Siden oppstarten i 2017 har Bricktrade dannet en rekke partnerskap med selskaper over hele Storbritannia. Eiendomsbyrå Waterfront er selskapets fremste eiendomsforvaltningspartner, mens Mattereum vil hjelpe selskapet i utviklingen av blokkjede. Launchpool Labs og Fortescue Capital er Bricktrades finans- og investeringspartnere, mens alle juridiske spørsmål angående selskapet vil bli avgjort av Harper James & Eversheds.

Selskapet har allerede flere andre partnerskap i pipelinen som er satt til å øke verdien av BRKT-tokenet ytterligere. Disse inkluderer nye regulatoriske partnere som vil hjelpe Bricktrade med å bli fullt kompatibel med britisk lov, nye markedsføringspartnere som vil markedsføre Bricktrade-merket, samt andre eiendomsutviklerpartnere som vil gjøre det i stand til å bringe flere avtaler til sine investorer. Flere nye strategiske rådgivere, merkevareambassadører og institusjonelle finanspartnere vil også bli annonsert i løpet av det kommende året.

Bricktrade er for tiden i samtaler med flere børser også. Fra desember 2021 er selskapet i samtaler med KuCoin, Gate.io og Archax, som alle ønsker å liste opp BRKT-tokenet etter TGE.

7. Revisjon og sikkerhet

Alle de smarte kontraktene på Bricktrades plattform vil bli revidert av Certik før de frigis til brukerne.

Alt det juridiske arbeidet gjøres før publisering av hvert prosjekt. Eiendelen vil opprinnelig bli holdt i en proprietær struktur, som vi vil tokenisere og deretter fraksjonalisere til kryptotokens. Disse tokenene er direkte knyttet til eiendomsmiddelet via en juridisk kontrakt og smart kontrakt. 

Selskapet ser også på tilbydere som utsteder smart kontraktssårbarhetsforsikring for å dekke investorene sine.

8. Produktveikart

Selskapet har satt opp et klart veikart som vil lede utviklingen frem til midten av 2023.

Bricktrades veikart (Courtesy Bricktrade)

I fjerde kvartal 4 ga teamet ut betaversjonen av Bricktrade iOS-appen og bygde innsatsfunksjonaliteten inn i plattformen. Selskapet er for tiden med på et overholdelsesteam, som vil starte prosessen med å overholde FCA-regelverket.

Beta-testen av iOS-appen vil bli avsluttet i første kvartal 1, som også er når selskapet skal kunngjøre hvilket blokkjedenettverk det vil lansere på. Andre kvartal 2022 vil bli preget av lanseringen av Bricktrade-plattformen, mens de første rentebetalingene – både i fiat og i krypto – vil bli utbetalt i Q2022 3.

På slutten av 2022 vil Bricktrade lansere proprietære spareprodukter og Bricktrade Homes, et byggefond. Etter hvert som plattformen utvikler seg, vil den introdusere flere funksjoner for å tiltrekke seg nye brukere. Bricktrade Raffles forventes å begynne i Q1 2023, og gjør det mulig for BRKT-tokeninnehavere å vinne et hus eller en leilighet gjeldfri. Et fond designet for å la utviklere få plass til mer bærekraftige energikilder vil bli lansert i Q2 2023.

9. Risikoer og muligheter

Bricktrades ambisiøse mål om å revolusjonere eiendomsbransjen er et dristig trekk, men med erfaringen til teamet de har samlet, er det sannsynlig at de vil ha en god innvirkning. Til tross for å ha et minimum levedyktig produkt (MVP) og en iOS-app i beta, har selskapet ennå ikke valgt hvilket blokkjedenettverk det skal lansere plattformen sin på.

Hvis den velger en flytende L1-plattform som Ethereum, kan den lide av høye gassavgifter og overbelastning, noe som drastisk øker tiden og kompleksiteten til transaksjonene. Å velge en mer skalerbar plattform kan begrense eksponeringen til investorer – de som er nye innen krypto kan styre unna en relativt ukjent blokkjede, mens erfarne investorer kan se etter robustheten til en etablert plattform. Bricktrade skal kunngjøre hvilken endring de bruker i Q1.

Det raskt skiftende landskapet i kryptoindustrien kan være vanskelig å holde tritt med, spesielt for team som er vant til det mer strukturerte og langsomme tempoet i det tradisjonelle eiendomsmarkedet. De må samarbeide med noen Blockchain-veteraner for å hjelpe dem med å navigere hvilken rute som passer dem best.

Bricktrades plattform vil tillate eiendomsutviklere å sende dem prosjekter, de vil deretter utføre en grundig due diligence på hver enkelt med hensyn til verdivurderinger, kostnadsberegninger, tidslinjer og eierskap for prosjektet, og deretter vil disse bli publisert for investorer å kunne investere delt inn i byggefinansieringen av prosjektet eller inn i eiendommene som bygges. Partneren deres Waterfronts leier og administrerer deretter eiendommen for mengden av investorer i hver eiendom.

Et mislykket utviklingsprosjekt notert på Bricktrade-plattformen eller et prosjekt som ikke gir så mye avkastning som investorene forventet kan også skade plattformens rykte og avskrekke investorer fra å hoppe på nye prosjekter, mye tankegang har gått til due diligence og sikkerhet.

Men hvis selskapet klarer å overholde britiske forskrifter og skape en sterk merkevare som gir gjenklang hos detaljinvestorer, kan det se solid suksess. Det er for tiden rundt 2 millioner investorer i Storbritannia som ønsker å kjøpe eiendommer for utleie og ytterligere 1.8 millioner 25-34 åringer som ønsker å komme seg inn på eiendomsstigen – som alle presenterer potensielle kunder. Og med over 100,000 2.5 registrerte eiendomsutviklere i Storbritannia, er det, i hvert fall på papiret, ingen mangel på prosjekter de kan investere i. Når modellen deres er lansert, testet og raffinert, kan de være klare til å ekspandere globalt, og gi dem tilgang til de XNUMX billioner store markedene med verdensomspennende eiendomsmidler.

10. konklusjon

Bricktrade har gått inn på markedet med dristige forslag:

1. Reduserer adgangsbarrieren for eiendomsinvestorer fra £500.
2. Aksepterer krypto for eiendomsinvesteringer og delt eierskap.
3. Reduserer transaksjonstiden for eiendomskjøp som kan være opptil 6 måneder ned til minutter.
4. Redusere kostnadene ved eiendomserverv og handel med eiendeler.

Imidlertid, i motsetning til mange andre krypto-oppstarter, har den en unik fordel - målgruppen er mye bredere enn bare krypto-entusiaster.

Selskapets forslag om å tokenisere eiendomsmidler muliggjør brøkdel av eierskap, noe som drastisk reduserer adgangsbarrieren for millioner av investorer i Storbritannia. Det tilbyr også en direkte finansieringskanal for eiendomsutviklere, slik at de kan finansiere sine prosjekter direkte fra kunder. Dette fjerner de fleste mellomleddene som er involvert i det moderne eiendomsmarkedet, og reduserer både kostnadene og tiden som kreves for å utvikle og kjøpe eiendom.

Bricktrade er overbevist om at de vil revolusjonere måten eiendomsinvesteringer handles på i Storbritannia og utover. Plattformen kan oppnå solid suksess i løpet av de neste årene ettersom folk blir kjent med blokkjedeteknologi og konseptet brøkeierskap.

Innlegget Bricktrade: Tokenizing Real Estate dukket først på Crypto-News.net.

• Myntsmart. Europas beste Bitcoin og Crypto Exchange.
• Platoblokkkjede. Web3 Metaverse Intelligence. Kunnskap forsterket. FRI TILGANG.
• CryptoHawk. Altcoin Radar. Gratis prøveperiode.
• Kilde: https://www.crypto-news.net/bricktrade-tokenizing-real-estate/