RALEIGH – Å se fremover mot 2023 er en nøktern øvelse, sa Brian Leary, driftssjef ved Highwoods Properties, som snakket til et publikum på Launch 2023-arrangementet i Raleigh sentrum onsdag.
"Det er nøkternt," sa Leary, og la merke til at året som kommer antas å bli et år hvor det er anslått negativ avkastning i næringseiendom.
Likevel, sa Leary, "Raleigh er bedre enn USA"
Og det er ikke noe bedre sted å være enn i Raleigh, sa Leary, mens vi står overfor usikkerheten som 2023 kommer til å bringe til den lokale økonomien.
På grunn av det er det "enorme muligheter" i regionen, sa Leary, og la merke til at det er gode nyheter, fordi det som skjer i den amerikanske økonomien til en viss grad er selvforskyldt.
Likevel kan endringer komme i 2023, sa Leary.
"For at økonomien skal gjøre det Fed vil at den skal gjøre, må 4 millioner jobber komme ut av den," sa Leary. "Vi har en policy som er ment å ta dampen ut av motorene våre, vind ut av salget og jobber ut av økonomien vår."
I North Carolina kan det bety 50,000 folk miste jobbene sine, spådde Dr. Michael Walden onsdag ved et tidligere arrangement.
Og det kan bety at bedrifter ser på Zoom-skjermen når de vurderer hvilke arbeidere som kan kuttes.
"Produktiviteten er nede," sa Leary, og videreformidlet meldingen om at selskapet hans hører fra kontorleietakerne deres om at de snart kan kreve at ansatte vender tilbake til kontorlokaler.
Bolig er fortsatt en bekymring inn i 2023
Raleighs boligmarked er fascinerende i dette øyeblikket, sa Leary. Det er fordi mens Raleigh rangerte 6. på en liste over topp boligmarkeder å se i 2023 i en oktober 2022-rapport fra Urban Land Institute og PWC-rangeringsrapporten, er det nå klar indikasjon på at kjøper og selger kommer til å bli gjør kamp å komme til en avtale i 2023.
Og, kampen til sikre boliger kan også strekke seg til leiemarkedet, bemerket Leary.
"Leiene stiger fortsatt, ikke så mye som de var," sa Leary. "Vi leverte 400,000 2022 flerfamilieenheter, i 2023, og i 490,000 vil vi levere XNUMX XNUMX flerfamilieenheter."
Men, sa Leary, det vil ikke dekke behovet. Ikke engang halvparten, som han sa, er det mer enn 1 million flere boenheter som trengs i USAs økonomi.
Økonom: 2023 blir et "berg-og-dal-bane"-år for økonomien i Triangle, NC
+ + +
Redaktørens merknad: WRAL er sponsor for Launch 2023-arrangementet og har vært sponsor for tidligere lanseringsarrangementer organisert av Raleigh Chamber. Se dagens arrangementet live her på WRAL.com.
